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东论 > 大家小家 >

房贷利率4.4可以降到4.2了！ [复制]

发表于 2023/09/18 13:40:13 来自浙江宁波

楼主

网上看到的微博网友的发帖：建行给我打电话了，说我的房贷利率4.4可以降到4.2了！最近，听到很多朋友在谈论这个事情，我以为我们已经没有下调的空间了，没想到建行还挺主动的。虽然调得不多，但房贷还有9年时间，所以算下来还是一笔不小的开销了。而且这些年，房贷也从刚开始的每个月2200多，降到了如今的2067.66元，也是节省了不少。我查了一下，我们是2012年买的房子，当时贷款32万元，到现在已经还了10年了，没想到本金还要还19万多，想想当时还是太年轻了，不会算啊！大家房贷利率有下降吗？

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发表于 2023/09/18 20:08:09 来自浙江宁波


慢慢还好了，再过几年，你就会感觉像是在交水电费而已了。我早就说过，一群急着还款的人干什么呢？钱不断在贬，手头有钱的人多去动点别的赚钱途径就行，房贷这种钱只会越还越少的，不会增值的东西，为什么要急着去还掉？

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音乐而来 2023/09/19 06:11:32 来自浙江宁波举报 1 回复

可以从今往后理直气壮的怼老板啊。

玛索 2023/09/19 10:09:54 来自浙江宁波举报 0 回复

有一种是固定每月还款额的，所以层主不要以你的观点去试图改变别人的做法

太极西子

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玛索 2023/09/19 13:38:20 来自浙江宁波举报 0 回复

固定的随着钱的贬值，其实一样也是在减少的啊，而且利率也是会不断调整降低的。十年前的2000元，你会觉的每月支出这么一笔钱挺贵，现在每月的2000有毛用？就当是租房费你肯定也是上算的。

太极西子

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音乐而来 2023/09/19 13:38:50 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈哈

彼岸森林@qq 2023/09/19 15:40:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你能保证一直有固定收入吗？你的房子不会跌吗？

太极西子

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彼岸森林@qq 2023/09/19 21:34:04 来自浙江宁波举报 0 回复

每个人还不知道自己哪天就会死，事情就不用做了？还活啥？

彼岸森林@qq

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太极西子 2023/09/20 08:01:44 来自浙江宁波举报 0 回复

房价已经在跌了，特别是二手房跌幅还不小，货币贬值那一套说辞只不过是某些人像割韭菜，现在投资失败比比皆是，连本金都找不回

林贵仁

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太极西子 2023/09/20 16:10:32 来自浙江宁波举报 0 回复

存量利率下调，很少见，前几个月未公布政策前，信用贷款利率都比房贷利率低得多，提前还了也正常

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太极西子

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发表于 2023/09/19 08:51:35 来自浙江宁波


日本首套房的利率为1.38%。美国首套房利率约为3.75%。新加坡首套房的利率为2%。台湾首套房的利率为1.92%。你们应该感谢国家，让你更加努力赚钱！

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奉化里山人 2023/09/19 11:08:46 来自浙江宁波举报 0 回复

感谢祖国给我们努力工作赚钱的动力动力动力

kere 2023/09/19 14:52:36 来自浙江宁波举报 0 回复

利率太低不利于奋斗没有困难制造困难也要上

achilles@wechat 2023/09/19 17:21:28 来自浙江宁波举报 0 回复

美元存款利息都5.5%了你怎么不说

太极西子 2023/09/20 13:38:07 来自浙江宁波举报 0 回复

工资平均收入只有人家的四分之一，房价到是跟人家接轨的挺快

mr徐@wechat 2023/09/20 15:22:46 来自浙江宁波举报 0 回复

又是国外香甜系列，有点经济学常识好吗。老美加息收割全球都加了11轮了。存款利息5.5%，首套贷款利息7%。你跟我说现在还是3.75%？？？？？

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fangsky

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发表于 2023/09/19 10:56:25 来自浙江宁波


去年提前还完了

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微微安楼

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发表于 2023/09/18 18:45:51 来自浙江宁波


还有三年左右，坚持就是胜利，已经看到黎明的曙光

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想睡觉的蚊子 2023/09/19 10:47:32 来自浙江宁波举报 0 回复

3年左右咋了啊

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想睡觉的蚊子 2023/09/19 11:25:17 来自浙江宁波举报 0 回复

三年左右我就还清帐了

想睡觉的蚊子

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thinklogo 2023/09/19 12:06:15 来自浙江宁波举报 0 回复

还以为3年左右要有啥大动作了呢

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发表于 2023/09/18 20:21:35 来自浙江宁波


我也接到了建行的电话，说是可以提前转4.2。说现在不转9月25日号会自动转4.3。不知道是不是真的

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qiantong1986 2023/09/19 11:32:35 来自浙江温州举报 0 回复

我也是建行的，还接到电话

二手淘房网@wechat 2023/09/19 15:13:49 来自浙江宁波举报 0 回复

我也接到过以往客户的电话，打了折的贷款是不用转的，以往8.5-7折的转他干吗，只有没打折的贷款能转底一点点，那些个上浮的或上浮很多的客户不知能否取消上浮，是否能按现行的政策享受转换呢，现在市场低迷不振了又怕持有者集中抛售，又出来忽悠高利率转换，这能阻止得了抛售吗，

宁宁宁宁宁在 2023/09/20 10:52:32 来自浙江宁波举报 0 回复

直接做个房抵好了，现在年华3%……比房贷划算

美味秋刀鱼

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宁宁宁宁宁在 2023/09/20 14:47:02 来自浙江宁波举报 0 回复

不适合所有人，十年之后怎么办？

宁宁宁宁宁在

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美味秋刀鱼 2023/09/22 08:38:56 来自浙江宁波举报 0 回复

无本续贷啊继续，反正比正规贷款便宜

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你我约定

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发表于 2023/09/18 21:49:32 来自浙江宁波


越是利率低越没人贷款了

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joehfou

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发表于 2023/09/18 22:16:01 来自浙江宁波


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miracle1987

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发表于 2023/09/19 02:15:25 来自浙江宁波


好

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股海沉浮9

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发表于 2023/09/19 04:10:48 来自浙江嘉兴


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发表于 2023/09/19 06:37:31 来自浙江宁波


楼主当然不会算，这是虚的，真的要乘x2，因为你早还的是利息，本金几乎没还。。

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mr徐@wechat 2023/09/20 15:26:11 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不是信用卡按揭，不用×2。就是实际利率

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来自: 掌上东论

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淡定2024@qq

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发表于 2023/09/19 06:38:37 来自浙江宁波


房贷厉害

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wd6785

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发表于 2023/09/19 07:23:47 来自浙江宁波


16年4.17的利率。

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看看大海 2023/09/20 08:01:53 来自浙江宁波举报 0 回复

17年的4.067利率，11月提前还贷，存点钱提前还，你给银行每一块都是替它打工

美味秋刀鱼 2023/09/20 14:48:42 来自浙江宁波举报 0 回复

14年我的利率是6.55，借50万房贷，还50.7万利息总计

利息太低，不利于奋斗

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www520sss@qq

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发表于 2023/09/19 07:28:35 来自浙江


4.2了啊？？

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宁波小人物2020

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发表于 2023/09/19 08:00:25 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2023/09/19 08:12:47 来自浙江宁波


4.7的怎么办？

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mjy9910

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发表于 2023/09/19 08:16:51 来自浙江宁波


3.8 还能下调吗？

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滴答滴答07@qq

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发表于 2023/09/19 08:26:35 来自浙江宁波


会自动转的，原来的4.9还是降过一次的

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隐退

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发表于 2023/09/19 08:48:52 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2023/09/19 08:55:40 来自浙江宁波


一定要选择等额本金，不然还的都是利息

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纯净水20 2023/09/19 16:23:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你是傻吗？

如是观

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纯净水20 2023/09/19 20:19:33 来自浙江宁波举报 0 回复

他说的有啥不对吗？

玻璃酸纳

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纯净水20 2023/09/20 08:38:38 来自浙江宁波举报 0 回复

等额本金，本金还得多。等额本息，利息占大头。你说到底谁在犯傻

纯净水20

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玻璃酸纳 2023/09/24 17:16:57 来自浙江宁波举报 0 回复

你有脑子吗？你没看到等额本金前面还的金额远比等额本息高吗？等额本金钱还得早，自然利息就少了，你干脆第二个月直接全还光了，那不是没有利息。不管啥时候还，每月要还的利息，就是你剩下的本金这个月的利息，懂不。

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玻璃酸纳

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发表于 2023/09/19 09:04:52 来自浙江宁波

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欣欣妈@wechat

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发表于 2023/09/19 09:12:12 来自浙江宁波


上面写着是2013年6月1日开始还贷的，那你怎么是2012年买的

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宁静致远qq@qq 2023/09/19 14:59:29 来自浙江宁波举报 0 回复

可能是期房吧

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宁波人海阔天空

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发表于 2023/09/19 09:12:24 来自浙江宁波


路过

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寒江雪A@qq

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发表于 2023/09/19 09:15:41 来自浙江湖州


我们是4.3+0.64=4.94，变成了4.3+0=4.3

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foolish_042

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发表于 2023/09/19 09:18:35 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/09/19 09:20:28 来自浙江绍兴


少了几百块

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zxry

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发表于 2023/09/19 09:28:05 来自浙江宁波


为什么其他的银行没有电话的。。。

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xhxf_xt

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发表于 2023/09/19 09:31:30 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2023/09/19 09:31:38 来自浙江宁波


哎呦不错哦

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贷款小杨

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发表于 2023/09/19 09:54:55 来自浙江宁波

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发表于 2023/09/19 09:56:18 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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