中河街道东湖花园二三期---愈演愈烈的脏乱差！！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 12:27:48 来自浙江宁波


有关部门呢

回复 | 1 |举报

wd6785

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 14:05:19 来自浙江宁波


那么多马甲，拿着放大镜看小区，哪个小区能入你眼?一块多点的物业费，你以为物业在赚大钱阿？一群智障

TA共获得：回复:2条

心平气和a 2022/09/23 08:32:03 来自浙江宁波举报 2 回复

蒙着狐狸说獾——睁眼说瞎话。

爱吃菠萝01 2022/10/10 23:23:50 来自浙江宁波举报 0 回复

物业如果就物业费的话，估计八抬大轿都请不来吧

兔仙人

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 15:02:44 来自浙江宁波


小区要想太平，只有等你们这些老不死的西去归天了才能消停！以蚂蚁老三为主。

TA共获得：回复:5条

无名小卒b 2022/09/22 16:24:44 来自浙江宁波举报 3 回复

什么意思？在此耍野，砸场子？如果来讨骂成就你！
人家物业都有态度了，在加大力度整改，图片都传上来了。你不说人话也摆了，还骂骂咧咧难道你不会老吗？你家父母、老婆小孩不会老？
做人要厚道，别为蝇头小利出买灵魂，为几块骨头做狗。若不思悔改你这种人西天不收，只能下地狱！好自为止！！

fhfh69 2022/09/22 17:43:46 来自浙江宁波举报 3 回复

没有马义这样的热心人奔走呼号，那来物业知耻而后勇的快速反应？天天走烂泥路很舒服是吗？洗干净了就觉得不自在，于是怒从心上起，恶向胆边生，拿好心人开刷？天下竟有此等贱人，所以东湖常上论坛是有原因的。

乌师妹 2022/09/23 08:50:19 来自浙江宁波举报 2 回复

人生自古谁无死，老死自然规律。如此恶毒诅咒别人小心遭报应--活不到老。

3g172 2022/09/25 14:02:31 来自浙江宁波举报 2 回复

支持各大媒体曝光。
如果投诉有门，投诉有效果，我想也无需上媒体曝光。
业委会主任自己建的群只能说些忝维话，那个不识相讲真话就是负能量，踢你没商量。
业主自发建的群，负面声量越大。物业和业委会人员打死都不进，社区领导更是奉说了。
这样的氛围下你让人家不上媒体，到那里说话去？

3g172 2022/09/25 14:12:47 来自浙江宁波举报 2 回复

蚂蚁是东湖宝贵的财产，十个够了，保准让心术不正的小人不敢太嚣张。

想睡觉的蚊子

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 17:15:02 来自浙江宁波


物业不作为，放任不管。那物业肯定不是最坏的。业委会不为业主，那里面必然猫腻

回复 | 1 |举报

sam111111111@qq

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 22:41:58 来自浙江宁波


物业不作为，业委会只想着搞钱，居委会装瞎子作秀。

回复 | 1 |举报

一介p民

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/23 15:54:57 来自浙江宁波


楼主应该去参选业委会，行使业委会的权力与物业交涉，比这里发帖能更好的改善小区现状

回复 | 1 |举报

roboy6586

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/25 20:56:54 来自浙江宁波

TA共获得：回复:2条

繁謦 2022/09/26 10:58:00 来自浙江宁波举报 1 回复

居委会和业委会干什么吃的，不监督吗？是不是被月饼噎住了？不上媒体就稀里糊涂混日子？社区书记和业委员会主任还是人大代表

心平气和a 2022/10/04 12:19:39 来自浙江举报 0 回复

没有曝光，能有后续花岗石的从见天日？

马义布山

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/25 21:48:14 来自浙江宁波


图片转自：东湖花园二三期业主建言园。位于三期河边林阴小道年久失修，按照物业服务合同约定：单个二平方米内修补，资金由物业综合服务费内列支（下图一）。下图正在进行中的工程项目。高压线入地工程善后项目由国电委托城投公司施工，恢复和赔偿毁坏的绿地和景观。下图一：补种的绿化还在进行中，右边沿河新开发的小路较绿化早一步完工，但小路施工质量令人堪忧（下图二）。不知道社区还是业委会负责监督工程质量？小区民生工程屡次三番豆腐渣工程都令小区业主人心惶惶，谁能保证工程竣工验收时业委会不出妖蛾子。一但移交今天返修就得化业主自己的钱。所以，大家胆心并不多余。

TA共获得：回复:1条

无名小卒b 2022/09/25 22:00:11 来自浙江宁波举报 2 回复

如果一二年后出现这种起沙粒现象还有句话说。后面还在施工，前面路就坏了。没有机动车，少有行人过往，这豆腐渣工程搞得有点夸张。

无名小卒b

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/26 11:07:50 来自浙江宁波


敬畏媒体的力量，被迫履行服务合同，这样的物业不要也摆。负有监督责任的社区、业委员懒怠，大家都在混日子。

回复 | 1 |举报

繁謦

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/28 14:32:17 来自浙江宁波


老问题只整改了皮毛，新问题又岀现，改的还不如反映上来的多、快。

回复 | 1 |举报

马义布山

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/29 08:31:39 来自浙江宁波


物业在整改，动作有点慢。希望物业做事能够主动点，而不是拨拨动动，拨十动一。

TA共获得：回复:1条

无名小卒b 2022/09/29 09:31:08 来自浙江宁波举报 0 回复

景观水池等脏乱差直接拉抵小区格调,才是降小区房价的原凶。将会持续关注这个问题！

马义布山

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/30 15:48:22 来自浙江宁波


这是三期小东门边城投公司改造的景观。同是矮生麦冬草，人家就种得认真、上规格，苗的密度够，贴着路沿种，等明后年长成发开来，养护到位的话土壤基本上全部遮盖，绿油油一片刹是好看。同是绿化工，这就是差距。

TA共获得：回复:2条

294128 2022/09/30 16:27:29 来自浙江宁波举报 0 回复

没有比较就没有伤害，社区和业委会监督在那里？

心平气和a 2022/10/04 12:22:36 来自浙江举报 0 回复

亚太绿化工死猪不怕开水烫。

无名小卒b

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/30 16:11:11 来自浙江宁波


物业将树纵里落叶清理出来堆在路中央：＂你看多脏，谁说我们没在做事＂！关于绿化带清理落叶的问题一直存在二种不同的声音，个人倾向于叶落归根，盲目清理弊远大于利。树叶腐烂后是绿化的天然养料，还能保持土壤湿润和不板结，冬天还能让小苗保暖。记得上半年从财务报表还是在那里看到物业宣扬清理树叶多么地给力，装运树叶2、30车。业主可能不知道，这树叶装运是按车次计运费的，然后向业委会报帐，化的都是咱的钱。但是，究竟装了几车，每车有没有装满全是良心活，本届业委会我估计也没能力认真监督，看物业乐此不疲漏洞多大是可以想象的。三期河边的麦冬草种了没多久，土壤板结得多厉害，以至于下大雨泥水都冲刷到地面，我想这与绿化工平时从不松土不无关系，与树叶过度清理造成土壤板结存在必然的因果关系，大家觉得呢？以上内容转自二三期建言园。

回复 | 1 |举报

无名小卒b

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/30 16:45:26 来自浙江宁波


作秀、摆拍、作假、欺上瞒下，纸终究包不住火，曝露出来的问题还真不少，相当部门应该介入了。

回复 | 1 |举报

294128

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/10/19 11:12:56 来自浙江宁波


上图是东湖花园三期小东门刚刚新造的小路。不知道人家小区工程做得怎么样，为什么一到咱这就变成豆腐渣？且人家小区业委会监督工程都是自己亲自动手，即使请人代劳工资也在三千左右。咱业委会主任钱赛龙化业主血汗钱大手大脚，十三丶四万年薪请人监督工程质量，却频繁现豆腐渣工程，什么原因？？

回复 | 1 |举报

无名小卒b

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/21 21:00:14 来自浙江宁波


没百把万搞不定。这么多要修，要改造。亚太物业排名并不差。景观越多，水池越多，清洁的费用就越高，而且绿化与路面之间要有过渡带，业委会在二边开绿化，估计也是过渡带，一般处理是挖小沟，费用最省，要美观就要如鄞州公园一样，草坪+鹅卵石过渡。否则雨水冲刷之下，泥土会流到路面。另外由于光照不同，阳与阴的草种不同，一年四季，需要补种的绿植，草也是笔不小的开支。这些改造费用都是要业主公共收益中支出的。新的小区，景观很多，看上去很美，很高大上，可是随着年数的增加，这些绿植，景观要维护的费用很贵。这就是代价。

TA共获得：回复:4条

马义布山 2022/09/21 22:50:52 来自浙江宁波举报 8 回复

一、“景观越多，水池越多，清洁的费用就越高”。
说得没错，合乎逻辑。但据我所知，小区景观池搞得如此糟糕是因为亚太物业为了省成本，将原先二个人的工作改成一个人做，工作量突然倍增，而保酬只增六分之一，这也难怪好多景观池脏兮兮，甚至干脆干涸减少工作量。当然，业委会监督不力负有不可推卸的责任。

二、关于绿化带水土流失问题：小区绿化带街沿条石过矮是大东湖胎里毛病，但不是造成绿化带水土流失主要原因，河对面一期情况就好得多，关键还是人的问题。
象上面图片中黄泥堆得比街沿石高，上面又不植草，如此恶作剧遇大雨烂泥不到路面才怪。
正确的做法是植草前先松土，是那种用机械深层次地松土，平整后土与街沿石要保持落差，并密集植草。这样下雨绿化带泥土能够快速吸水，小草盖住泥地加上街沿条石高出地面，这样就能有效挡住水土流失的问题。

说到底还是绿化工素质和工作责任性的问题。你让绿化工植皮是吗？他和你谈条件：这绿化带泥地经过近二十年水土分化早已坚硬如石刀枪不入，绿化工会找各种理由说服业委会出钱买土、加土后才能种草，这要比绿化工自己松土植绿省力百倍，至于效果好坏，小草宜居这不在绿化工考虑范围，咱小区麦冬草种了死，死了种那是家常便饭，遇到没有经验或责任性不强的业委会就稀里糊涂大笔一挥签单了。最后，化别人的钱买来的土绿化工当然不会爱惜，乱倒一通高过街沿石随处可见。就这样，业主血汗钱买来的植绿土不少都去了下水道，正好给清理下水道商家创造商机。

无名小卒b

马义布山 2022/09/22 11:23:08 来自浙江宁波举报 4 回复

内行人说内行话！

悠然小憩

马义布山 2022/09/24 08:40:35 来自浙江宁波举报 0 回复

单绿草是无法锁泥土的，我们小区也是如此，后来讨论之后，选择了最便宜快捷的办法，就是让物业派人员沿着绿化地挖2-3CM的小沟，现在就算下暴雨，泥土也不会流到路面了。

3g172

悠然小憩 2022/09/25 13:32:02 来自浙江宁波举报 4 回复

如果街沿石高过泥地就无需开沟，松土、种草以辅，当然再有沟更佳。
从图片看一个都没，可以想像东湖的物业不是一般的烂。

悠然小憩

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/21 21:21:29 来自浙江宁波


中高端小区都算不上就不要要求太多了，差不多就ok

TA共获得：回复:4条

马义布山 2022/09/21 23:11:14 来自浙江宁波举报 8 回复

完全同意。那么请先修改物业服务合同相关条文，修改权利与义务对等的关系。
说好的是一畚斗，结果给你一调羹，你也傻乎乎地接受吗？照这样看来，物业行业真的要成为疫情下的朝阳行业。

宁波小后生

马义布山 2022/09/22 08:55:07 来自浙江宁波举报 0 回复

现在招标谁都往夸张的写。

e i o

宁波小后生 2022/09/22 09:14:36 来自浙江宁波举报 3 回复

视法规如儿戏，契约精神越来越淡薄。可不能比烂哦，这个社会需要象楼主那样敢较真的人。

宁波小后生

e i o 2022/09/22 09:19:18 来自浙江宁波举报 0 回复

执法机构习惯和稀泥，自然就没有什么契约意识了。

放纵的鸽子@qq

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 08:12:08 来自浙江


物业没有吗

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

糯得蛙好

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 08:28:49 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

mjy9910

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/09/22 08:51:20 来自浙江宁波


这是物业不作为

回复 | 0 |举报

卡丁车诺@wechat

积分：: 0
经验：: 0