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维权!交房发现买的“商住公寓”变“商住办公房”  [复制]

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发表于 2020/07/29 15:36:51

楼主

分享到: qq sina

真的绝了,交房发现买的“商住公寓”变“商住办公房”?国家规定的商务办公房只能用于办公,不能用于居住。辛辛苦苦买来居住的“公寓”却变成了不能合法居住的“商务办公房”,这难道不是诈骗吗?我们实在无法接受!!!
就在今年6月底公寓交房了。虽然是白坯房,但房间内有卫生间上下层排污管道、自来水入户、烟道口等完全按照商住公寓形式建造和配置。后期有业主去电业局办理电费时却被告知房产用途为“商务办公”,不能办理民用电申请。此时大家才知道购买的“商住公寓”变成了“商务办公房”。
我们后面才知道土地性质为城镇住宅用地,19年4月备案信息却是商务办公。开发商为了利益最大化,用尽一切努力,将商务办公用房切割成小面积,大摇大摆以公寓形式出售,做出了设备齐全且漂亮的样板房,误导消费者以为拿到手的白坯房子,可以像样板房一样装修,可以有卫生间、厨房,还可以落户。(有宣传图册、样板房照片及业务员的聊天记录为证)。至今为止各大网络平台上仍有该房产“公寓”“物业2.6元/平”以及居住功能完备的平面布置图等宣传广告。
据说19年8月底建管局就发现开发商备案为商务办公房在以商住公寓出售,并已向对方提出整改意见,但开发商仍我行我素,无视政府的监管整改意见,仍然按公寓宣传及出售。两个项目涉及共四栋楼,除1-2楼为商铺外,共计1354户,已网签出售1308户。
现在每个业主都心急如焚,多数是买来自住的,其中很大部分还是买来养老的。当初所有业主购买均是在看了开发商样板房、宣传资料以及销售人员的推销,没想到开发商及房产销售人员利用自己多年的销售手段,欺诈销售,骗取人民的血汗钱。
本来就赶上今年疫情经济状况都不怎么稳定,6月底交房了还有点安慰。万万没想到是这样的局面,现在让我们1300多户业主怎么生活?我们全体业主都希望宁波政府能够实地调查此事,还我们“商住公寓”,还我们公道!

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发表于 2020/07/30 10:06:34

热门

比骆驼迪赛邻里那个仓库房好多了,至少有烟道有卫生间有水,那个楼盘纯粹就是一个仓库。
    TA共获得: 回复:2
    西门吹雪@qq
    西门吹雪@qq 2020/07/31 08:29:25 举报 0 回复
    用公共卫生间的那个?
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    宁波小羊
    宁波小羊
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    西门吹雪@qq 2020/07/31 09:16:05 举报 0 回复
    每一层就一个公共卫生间,前几天天天在维权,现在不知道怎么样了,宁波晚报也登过。
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    发表于 2020/07/30 09:41:23

    哎,有卫生间,有烟道已经不错了,没有民水民电生活费会多些,前些时候那个公寓才叫惨,连卫生间也没有,一个楼道一个公厕,那才是真的坑爹啊

      发表于 2020/07/30 09:50:36

      反正我不喜欢期房,感觉像赌博一样。还是现成的,看的见摸得到的实在。
        TA共获得: 回复:3
        西门吹雪@qq
        西门吹雪@qq 2020/07/31 08:33:11 举报 0 回复
        现房基本上都是准新房或者二手房,有些有洁癖的结婚必须要全新的
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        西门吹雪@qq 2020/07/31 09:48:45 举报 0 回复
        新郎新娘都不是全新的,房子全新有什么意义。
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        西门吹雪@qq
        西门吹雪@qq
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        nbs2001 2020/07/31 10:05:03 举报 0 回复
        您这话确实在理,我竟然无言以对
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        发表于 2020/07/30 09:00:05

        卖的时候和交付的时候,国家政策变了,算不上是欺诈的
        这就是买期房的一个风险点,经济活动,风险自担

          发表于 2020/07/30 11:49:21

          房屋预售制度是万恶之源!

            发表于 2020/07/30 08:36:48

            住宅用地改成商住用地?

              TA共获得: 回复:1
              johnnysun
              johnnysun 2020/07/30 14:48:09 举报 0 回复
              本来就是商业用地,只不过广告做了商住房
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              发表于 2020/07/30 08:40:15

              明年轻纺城星荟也回暴雷!买公寓的人脑子真不知道怎么想的,现成公寓一大把,实地看房,购入价格几乎持平房东,还买什么欺房?

                TA共获得: 回复:2
                蓝精灵在宁波
                蓝精灵在宁波 2020/07/30 11:07:59 举报 0 回复
                在我家门口,还中央空调,我看到时候用得起否?等着看笑话。
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                幸福美满
                幸福美满
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                蓝精灵在宁波 2020/07/30 22:24:45 举报 0 回复
                如果是中央空调的话那是惨的,每月电费可以上千
                • :+1:
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                发表于 2020/07/30 08:44:28

                公寓40年的本来就是办公室,只是闭着眼睛让你们住人打个擦边。主次不要搞错了。

                  发表于 2020/07/30 08:50:43

                  买公寓还是买建好的吧

                    发表于 2020/07/30 08:53:35

                    公寓一般都是商业的。商业:40年,水电商业,户口不迁,商业贷款,转让税费较高。
                      TA共获得: 回复:4
                      sendow007
                      sendow007 2020/07/30 09:00:30 举报 0 回复
                      户口现在可以落集体户了
                      • :+1:
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                      • :大笑:
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                      • :得瑟:
                      • :顶:
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                      • :激动:
                      • :惊吓:
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                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
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                      绿色记事本
                      绿色记事本
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                      sendow007 2020/07/30 09:43:00 举报 0 回复
                      这种集体户没什么意思
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
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                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
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                      • :围观:
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                      elico
                      elico 2020/07/30 10:40:32 举报 0 回复
                      电及天燃气现在是可以民用的。。。水是不给单独立户的,只能商用而单价很高。。。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      绿色记事本
                      绿色记事本
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                      elico 2020/07/30 10:46:32 举报 0 回复
                      不是所有都是民用的,需要申请和配套,看人脸色。
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                      发表于 2020/07/30 08:57:00

                      房子这东西,便宜没好货。买40年产权的。都是坑

                        发表于 2020/07/30 09:02:08

                        景瑞的房子也敢买,胆子太大了

                          TA共获得: 回复:2
                          elico
                          elico 2020/07/30 10:41:40 举报 0 回复
                          景瑞的时光里也是投诉不断
                          • :+1:
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                          西门吹雪@qq
                          西门吹雪@qq 2020/07/31 08:31:54 举报 0 回复
                          当年差点买了景瑞的洋房,后来朋友说那边地势低,放弃了
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          发表于 2020/07/30 09:09:27

                          又有景瑞在里面参与,景瑞的名声那么臭。

                            发表于 2020/07/30 09:10:56

                            本来就是这样的,合同签订时候就写的很清楚吧……

                              发表于 2020/07/30 09:20:42

                              讨论房子的时候,总有人提醒不要投资公寓

                                发表于 2020/07/30 09:21:29

                                跟迪赛同一事件,18年后政策收紧,不允许把商住办公楼改成公寓,最后受伤的都是老百姓。
                                不过你也别卖惨,买这房的90%以上都是投资出租的,小青年自住的极少,安居养老是决定不可能买这种房子的

                                  TA共获得: 回复:3
                                  主x我是e来
                                  主x我是e来 2020/07/30 12:46:50 举报 0 回复
                                  对 我记得迪赛也 那个房子都是办公用水电的 是不是公寓楼都是那个标准
                                  • :+1:
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                                  walte
                                  walte 2020/07/30 18:11:06 举报 0 回复
                                  世纪大道边上的 佳兆业的东篱,不知道算什么性质的,外观完全是住宅一样的
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  楚潇沉@wechat
                                  楚潇沉@wechat 2020/07/31 08:44:13 举报 0 回复
                                  迪赛的房子你都要小心,前俩天维权,沙勇发来个住院的视频,装病不出来。在镇海,她参与的利时爱丁堡,世博花园,没一个好结果的
                                  • :+1:
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                                  发表于 2020/07/30 09:41:42

                                  商住公寓本来就是商业用电啊,难道不是吗???
                                    TA共获得: 回复:2
                                    elico
                                    elico 2020/07/30 10:42:24 举报 0 回复
                                    电天燃气可以民用
                                    • :+1:
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                                    幸福美满
                                    幸福美满 2020/07/30 22:29:00 举报 0 回复
                                    可以改民用,水不行
                                    • :+1:
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                                    发表于 2020/07/30 09:45:33

                                    梅山这地方你说大多数是自住养老?有人信吗?投资就投资嘛,别忽悠我们广大网友

                                      发表于 2020/07/30 09:59:17

                                      反正我不喜欢期房,感觉像赌博一样

                                        发表于 2020/07/30 10:03:47

                                        签合同的时候没看?合同晒出来大家帮你看看?

                                          发表于 2020/07/30 10:11:11

                                          龙湖的吃香有点难看了

                                            发表于 2020/07/30 10:36:10

                                            配套齐全还算良心了,有的就是仓库,其他都不让你弄,那才是坑。

                                              发表于 2020/07/30 10:49:59

                                              买公寓养老住?还是算了吧,应该是投资

                                                发表于 2020/07/30 10:55:11

                                                公寓一定要买现房,期房很多欺诈的。尤其公寓房收紧后,好多开发商不得不骗人了,否则死的就是开发商!象和美城一类,水电气都民用的,真的成了稀缺货!

                                                  发表于 2020/07/30 11:14:54

                                                  闹心了闹心了

                                                    发表于 2020/07/30 11:16:46

                                                    都是套路!~

                                                      发表于 2020/07/30 11:24:26

                                                      这下有的烦了

                                                        发表于 2020/07/30 11:33:19

                                                        博同情可以,借口不要乱找,买公寓有自住,养老的?

                                                          发表于 2020/07/30 11:35:09

                                                          40年的公寓土地性质本来就是商务办公,楼主你不要来搞笑哦,哪里有商住公寓土地性质写着商住公寓的?这个只是口头称呼!你这个有煤气轨道,有排污和自来水已经很好了,--至于民用电,这个等入住后,你们可以成立业委会或者请物业去申请商业电变更民用电,一般来说可以申请的下来,个人名义是申请不下来的。你这个公寓完全很良心了,你没看之前一个帖子发的连厕所都没有,也没有自来水,没有轨道煤气,没有排污管道,大小便都要去公厕吗?

                                                            发表于 2020/07/30 11:49:56

                                                            公寓的话得了解清楚 水电天然气卫生间是不是独立的,空调能不能独立安装,都要考虑清楚的,有没有办公反而是次要的,本来就是商住的,关于生活部分必须了解透彻,否则还是不要轻易买。
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              四星上将@qq
                                                              四星上将@qq 2020/07/30 14:42:41 举报 0 回复
                                                              期房这些问题都会有完美的答案。但交付后就不清楚了。
                                                              • :+1:
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                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
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