镇海这个地方拆迁签约启动！被征收住宅预评估比准价11860元/平方米 [复制]

发表于 2026/11/13 13:56:19 来自浙江宁波

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据宁波市房屋征收信息公开系统显示，镇海区团桥菜场西侧地块房屋征收项目今日启动拆迁签约。该项目拟征收四至范围为：东至团桥菜场、南至规划永昌西路、西至慈海南路、北至交警大队骆驼中队。团桥区块位置示意图。拟征收地块红线范围示意图。该项目共涉及国有土地上房屋总建筑面积约761.04平方米，其中住宅和非住宅各一半、均约380.52平方米，涉及总户数9户。截至发稿，该项目已签约4户，货币化率100%，即所有签约户都选择货币补偿。截图自宁波市房屋征收信息公开系统根据此前发布的房屋征收补偿方案，该项目被征收住宅预评估比准价为11860元/平方米，被征收商业用房预估比准价为23120元/平方米。其中的住宅，被征收人选择货币补偿的—— 可获被征收房屋评估价值15%的货币补偿补助；在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，可获被征收房屋评估价值10%的签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励；将货币补偿资金（被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金）全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买宁波市行政区域内住宅房屋（含车库、车位）的，凭不动产权证和购房纳税凭证（购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证），可按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金）10%的比例给予购房补助；超过期限的，不予补助。另据镇海“房票”政策，选择货币补偿的住宅被征收人凭“房票”购买镇海区范围内新建商品住宅，还可获被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。据此计算，该征收项目选择货币补偿、按期签约并搬迁的住宅被征收人，不买房，能赔到近1.5万元/平方米；拿房票买二手住房，能赔到1.6万元/平方米左右；拿房票买新房，则可赔到1.66万元/平方米上下。住宅被征收人如选择产权调换，安置房源为涌馨府的现房，就在拆迁区域南面不远，安置房预评估比准价12730元/平方米。按照规定，本次签约期限为2026年11月13日至12月27日，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。镇海骆驼团桥区块北距地铁5号线和7号线换乘站镇海大道（慈海）站五六百米，东侧有镇海艺术实验小学、西大河体育公园，再往东即是镇海新城行政中心。团桥区块调整后用地规划图