老海曙上新容积率1.6的临河宅地！ [复制]

发表于 2026/10/23 09:49:30 来自浙江宁波

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据海曙资规部门今天公示信息，近汽车南站、宁波盆景园、临祖关山河的一宗土地，拟作规划调整，用地性质由原来的教育科研用地调整为二类居住用地。这宗土地，东至祖关山河、南至苍松路、西至恒春街、北至永达路，位置示意如下：点击放大查看调整后—— 地块临祖关山河以及靠永达路的区域，均辟作绿地，用地面积约4600平方米，其中设一座公厕；其中的宅地，用地面积1.5万平方米，最高容积率1.6，即可建一体量约2.4万平方米的低密楼盘，建筑限高65米。调整后的用地规划图如下：与此次规划调整地块相距不过三四百米，即是原宁波电视台地块上在建、即将入市的华润观辰府。观辰府所在地块容积率也是1.6、建筑限高也是65米，为高品质住区试点地块，项目全部住宅房源可建“四代宅”，同时也是海曙首个抬板社区；地块成交于今年4月底，当时竞价22轮，成交楼面价约12471元/平方米，溢价率6.11%。观辰府即将开盘，据称近段时间售楼处客流不断，其首批房源不知会开出什么样的价格？今天规划调整的这宗宅地，届时出让，又会拍出什么样的地价、日后房价会卖到多少？欢迎预测。