决定征收！1户！所在区块邻近宁波楼市热门板块 [复制]

发表于 2026/10/15 14:48:47 来自浙江宁波

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鄞州区政府10月12日发布公告称，决定征收沧海路（兴宁路-首南路）综合整治工程（潘园路-中塘河）项目涉及范围内的国有土地上房屋。本次房屋征收范围位于鄞州区潘火街道，具体为潘园路以南、中塘河以北，沿既有沧海路东侧（具体以房屋征收范围公告为准），涉及建筑面积约97平方米的房屋1户，土地用途为商住。从区块影像图可以看出，此次决定征收房屋周边区域，已经基本净地。本次拟征收房屋所在位置示意。据“天地图宁波”标注该区域和“热盘”频出的中河板块仅一河之隔。南侧河对岸，即是今年5月公示调整出的一大片中河创新型产业用地，以及今年8月底经26轮竞价、被宁麓以17017元/平方米楼面价、溢价13.4%摘取的中河板块第一宗“四代宅”地块（点击查看拍地详情）；东北是万科·星旅光年府和传奇里，西侧是信达·郡城花苑。按鄞州区资规部门2021年12月批后公布的用地规划图看，本次征收房屋所在的沧海路、潘园路、后星河、中塘河围合区域内，以一条南北向规划道路为界，西侧规划为一宗宅地，东侧也即现状万科·星旅光年府南侧规划为一宗小学用地。据鄞州区资规部门2021年12月批后公布内容结合“天地图宁波”标注（仅作参考，部分地块规划已变，以最新实际情况为准）据同步公布的该项目房屋征收补偿方案，本次住宅或非住宅的被征收人，既可以选择货币补偿，也可以选择产权调换（即拿安置房）。住宅被征收人选择货币补偿的—— 具体补偿、补助、奖励，包括房屋价值补偿（由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点，按照规定的房屋征收评估办法评估确定）、一次性搬迁费、临时过渡费，以及货币补偿补助（按被征收房屋评估价值的15%给予补助）、房票购房补助（符合条件的按被征收房屋评估价值的10%给予购房补助）、签约搬迁奖励（被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励）。此外，按鄞州现行房票政策，拿房票在鄞州区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。住宅被征收人选择产权调换的—— 产权调换住宅房屋为位于鄞州区中河街道的瑞晓雅苑。在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，同样按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。非住宅被征收人选择货币补偿的—— 具体补偿、补助、奖励，包括房屋价值补偿、一次性搬迁和临时安置费、重大设施搬迁损失补偿费、停产停业损失补偿费，以及货币补偿补助（按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助）、签约搬迁奖励（被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励）。非住宅被征收人选择产权调换的—— 商业用房的产权调换房屋位于鄞州区潘火街道沧海路2936号，即格兰郡庭小区商业用房。被征收人也可获得一次性搬迁和临时安置费、重大设施搬迁损失补偿费、停产停业损失补偿费。在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，同样按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。该项目签约期限为30日，搬迁期限为签约期限届满后的30日内，具体起止日期由房屋征收部门另行公告。