宁波“三江口第一高楼”易主！ [复制]

发表于 2026/10/10 09:24:59 来自浙江宁波

楼主

新世界中国官网信息。综合香港上市公司新世界发展有限公司（0017.HK，以下简称“新世界”）10月6日发布的2026年报，及其旗下新世界中国地产有限公司官网信息，被称作“宁波塔”的“三江口第一高楼”——江厦桥畔宁波新世界广场内高约249米的那幢甲级写字楼，其中的4层至41层，已连同租约出售。 “宁波塔”，加上新世界杭州项目（杭州新世界城市艺术中心）一期写字楼、商铺以及地下车位，交易总金额逾17亿元。新世界方面表示，此次资产出售，是为“加快资金回笼”“增强财务韧性”。其2026年报显示，截至2026年6月末，上市公司净债务高达1263亿港元，“增强现金流及降低整体债务水平仍是集团的首要任务”。而“资产出售”，是其推行的“七招减债”之一。 “宁波塔”。记者徐露清/摄。下同 “宁波塔”于2016年开工、2021年建成，其约249米的高度，不仅是三江口最高，在宁波已建成高楼中，也仅次于东部新城内409米的宁波中心大厦、256.8米的宁波环球航运广场以及南部商务区新落成的251米的新一中心，可排全市第四。按照之前公布的信息，“宁波塔”地上共56层，其中2—4层为酒店配套区域、4—41层为甲级写字楼、43—56层为酒店。据宁波市房产交易信息服务网信息，“宁波塔”【备案名为宁铸广场（江东核心区5#地块）】写字楼部分及部分地下车位，于去年10月底现售备案，其中4—41层共分割为126套办公用房、总建筑面积8.2万余平方米，备案均价3.8万元/平方米。截至发稿，这126套办公用房，已售（已网签）92套。剩余可售的34套，除5层的一套建筑面积近2450平方米外，其余房源建筑面积均为600多平方米，总计建筑面积近2.35万平方米。如按3.8万元/平方米的备案均价计，这34套可售房源的总价接近9亿元。但据知情人士透露，实际销售单价远远低于备案均价…… 若按照大宗交易惯例，“宁波塔”办公用房的“打包”价，应该还会更低。那么，“打包”买走“宁波塔”写字楼的买家，花了多少钱？买家又是谁？新世界发展对此未公告披露。记者联系了“宁波塔”项目公司宁波新立房地产开发有限公司，以及“宁波塔”写字楼相关销售人员，也未得到确切答案。此前，有消息称买走“宁波塔”的，是新加坡上市公司华业集团（UOL Group Limited）——东部新城内宁波泛太平洋大酒店的运营管理方泛太平洋酒店集团，即是华业集团的成员。但采访中“宁波塔”的销售人员予以否认，表示买家其实是本省一家企业。对于宁波市民而言，相比“宁波塔”写字楼部分的易主，可能更关心其43—56层到底会开出哪家酒店？此前，新世界方面表示会引入集团旗下奢华酒店品牌——瑰丽酒店。新世界发展2026年报提及，“香港瑰丽酒店继2025年荣登‘全球50最佳酒店’榜首后，于2026年再度位列全球第一，成为榜单史上首间蝉联全球第一的酒店”。但前阵子传言瑰丽酒店不会来了…… 上月初，鄞州区百丈街道方面在民生e点通问政平台上就此回复网友说：“经咨询，基本确定万豪系相关品牌。” 民生e点通问政平台截图。