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    联丰路上容积率1.6的“四代宅”地块，被建发摘取！成交楼面价约8796元/平方米  [复制]

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    发表于 2026/09/22 10:02:18 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    昨天，位于浙江工商职业技术学院北面、浙海大酒店南侧、联丰路边的“四代宅”地块——“海曙区HS18-01-01c地块”，以总价约3.53亿元、楼面价约8796元/平方米，被宁波兆汇房地产有限公司（建发）摘取。


    地块位置示意图


    该地块用地性质为二类居住用地，用地面积25072平方米，规划最高容积率1.6，即未来可建楼盘体量约4万平方米，建筑高度27米<H≤60米。


    这是一宗高品质住区试点地块。按高品质住区监管协议，实施空中绿化平台计容建筑面积比例>25%且≤35%，即其中最多约1.4万平方米住宅可建成“四代宅”。


    同时，该地块适用宁波“计容新规”、地下空间利用新规、“抬板新规”，以及全装修新政。


    地块现状鸟瞰图


    目前，该区域在售楼盘，有位于浙江工商职业技术学院南侧的瑧之悦府，住宅备案均价约27009元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同），2024年4月首次领证，截至发稿，该盘总共985套住宅房源中已售902套、剩余可售83套。瑧之悦府所在地块，容积率2.4，2023年7月底由保利发展以起始价13200元/平方米竞得。


    再往前的区域内拍地记录，是同样由保利发展以起始价竞得的位于薛家新家园西侧的现和颂望悦府所在地块，容积率2.2，2022年6月底出让，成交楼面价14000元/平方米。和颂望悦府2022年11月首次领证，整盘住宅备案均价30800元/平方米，去年已交付。


    另，在昨天成交的这宗宅地南侧，原规划的36班小学已取消，所在土地变为二类居住用地（下图中的HS18-01-01h地块），用地面积2.93万平方米，最高容积率也是1.6 ，待出让。


    区块调整后用地规划图
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    发表于 2026/09/22 11:37:04 来自 浙江宁波
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      发表于 2026/09/22 12:59:52 来自 中国
      该地块用地性质为二类居住用地，用地面积25072平方米，规划最高容积率1.6，即未来可建楼盘体量约4万平方米，建筑高度27米“目前，该区域在售楼盘，有位于浙江工商职业技术学院南侧的瑧之悦府，住宅备案均价约27009元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同），2024年4月首次领证，截至发稿，该盘总共985套住宅房源中已售902套、剩余可售83套。瑧之悦府所在地块，容积率2.4，2023年7月底由保利发展以起始价13200元/平方米竞得”。
      每天路过那里，该楼盘八字才有一瞥，被你说的还剩余可售83套，是否你拿了回扣忽悠大众。

        来自: 东论 iPhone客户端

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        发表于 2026/09/22 13:09:14 来自 中国
        “目前，该区域在售楼盘，有位于浙江工商职业技术学院南侧的瑧之悦府，住宅备案均价约27009元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同），2024年4月首次领证，截至发稿，该盘总共985套住宅房源中已售902套、剩余可售83套。瑧之悦府所在地块，容积率2.4，2023年7月底由保利发展以起始价13200元/平方米竞得”。
        每天路过这里，就信你该楼盘才有一瞥，也不至于你说的剩余可售83套，什么年代了谁还会抢购楼盘，你是否为该楼盘的托拿了回扣在忽悠。我在十分钟前就该楼盘点评

          来自: 东论 iPhone客户端

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          发表于 2026/09/22 13:10:06 来自 中国
          怎么被删除了。

            来自: 东论 iPhone客户端

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