客厅隔成单间、增设淋浴间，宁波一小区48套房屋装修引争议 [复制]

发表于 2026/09/20 10:32:20 来自浙江宁波

楼主

“江北区天成家园北区48套安置房正在集中装修，据说后期要用来出租。很多房屋的客厅、厨房被隔成房间，并增设独立卫生间，改变了原有建筑结构。” 9月16日，市民郑先生、姜女士等向宁波市12345政务服务热线反映，这些房屋原先是三室一厅结构，现在普遍被隔成五六个房间，很多小区居民担忧这些改动会对楼幢造成不利影响，希望有关部门进行核查。天成家园北区16幢楼。石景摄为了解情况，民生e点通记者于9月17日前往天成家园北区查看，发现这48套正在装修的房屋分布在小区6幢、15幢、16幢、17幢、18幢等楼幢。记者多番走访，发现多数装修的房屋大门紧闭，敲门也无人理。在16幢楼，记者走进一套正在装修的房屋，发现过道两侧已砌好新墙。该套房屋原本是三室一厅格局，建筑面积约122平方米，现在共隔出5个房间，施工人员正在进行墙体开槽，刺耳的切割声不绝于耳。房屋的地上堆放了管道、水泥、瓷砖、木板等建筑材料。房屋重新隔断，过道砌了新墙。记者在屋内转了一圈，看到原有的厨房、卫生间依然保留，不过客厅被隔成了2间新房间。每个隔出的房间都连通一个小房间，设计成套间模式。施工人员说，南面两个连通的小房间，其实是将原来的卫生间一分为二，而北面两个房间所连通的小房间是新增的，房间角落里竖立着整幢楼的共用下水管。根据墙壁上竖向开槽的情况来看，该处会安装淋浴设备。房间里增设了一个小房间，据说是淋浴房。天成家园位于江北区庄桥街道，是个拆迁安置小区，交付使用已10多年了。家在3楼的业主宋先生告诉记者，他家楼上4楼、5楼都有在装修的房子，以后要用来出租。 “原先的客厅现在被隔成单间的出租房，如果增设卫生间的话，就要新接一根排污管，有可能就在我家餐厅正上方。宋先生说，这样的话，以后在客厅吃饭，一想到头顶上有根粪管，“心里肯定不舒服”。小区业主黄女士也表示了担忧，认为装修成隔断房，增设卫生间可能会给楼下住户带来漏水、水流噪声等问题，干扰日常生活。记者从小区物业公司了解到，负责这48套房屋装修工程的是浙宜住（宁波）房屋租赁有限公司，以后房子租赁事务也由该公司运营。物业公司相关工作人员表示，物业这边留有房子的装修图，不过最近确实接到不少居民的反映，物业公司工作人员会持续对各房屋装修情况进行巡查，并将情况及时反馈给住建部门。一个小区里几十套房子集体装修改造成隔断房，改造合规吗？会不会影响楼房安全？有关部门怎么看？据了解，这些房屋目前的产权方为宁波土地开发有限公司，部分房屋还是拍卖得来的，经过装修改造后准备出租。记者从该公司了解到，接到业主反映后，公司非常重视，要求相关租赁公司对施工人员加强管理，确保严格按照设计图纸进行施工。针对业主们的担忧，该公司资产管理部有关负责人解释说，新增隔断房配备的小房间为淋浴房，会通过小房间内原有的楼幢共用排水管进行排水，不会新装马桶，也不会乱接排污管，请各位业主不要担心。江北区住建局有关负责人表示，对于此事，该局已要求庄桥街道加强日常监管，发现问题及时处置，工作人员也在阶段性跟踪回访，会对承租单位做好监管工作。