刚刚！42轮竞价！8344元/㎡！得力夺得宁海中学南侧低容宝地！ [复制]

发表于 2026/08/21 10:27:32 来自浙江宁波

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今天，宁海迎来一宗重磅级土拍，此次拍卖地块位于宁海中学南侧，直线距离西子国际仅500米左右，称得上是绝对的核心位置。而且此次拍地块容积率仅1.01，可以打造纯墅产品，是近些年来宁海县出让的容积率最低的宅地。由于优质的区位和低容积率，该地块起拍楼面价高达7180元/㎡，是近三年来宁海县起拍价最高的宅地，吸引不少房企会参与竞拍，竞争非常激烈！开拍4分钟，竞价轮次超过20次；6分钟，溢价率超过10%；10分钟，楼面价破8000元/㎡，创下近五年新高！最终经过42轮，得力以8344元/㎡的成交楼面价，溢价率16.21%，总价约2.94亿元拿下宁海中学南侧地块！ 1 宁海中学南侧地块详情（宁波新地产制）宁海县跃龙街道25-25地块，位于宁海中学南侧。出让面积33544平方米，容积率约1.05，总建面约3.5万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价约2.53亿元，起始单价约7180元/㎡，限高27m。竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县人民政府梅林街道办事处作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可。团购具体要求如下： 1、本次团购总建筑面积不少于3360平方米，用房团购优先级：优先团购商业用房；若可售商业用房总建筑面积不足3360平方米，剩余差额以住宅用房补足。 2、团购商业用房：团购单价5000元/㎡。 3、团购住宅用房：团购住宅用房单套建筑面积按90-120㎡/套设计建设，团购面积差额不足一套标准的，按一套核算，团购单价5000元/㎡。团购住宅用房须集中在同一幢楼内，不得跨幢选取；单幢面积不足的，差额选取邻近楼幢且集中布置在同一单元。团购配套地下机动车车位按不少于1车位/套配置，车位团购单价70000元/个。储藏室按1间/套配置，团购价为项目储藏室销售均价的9折。 2 周边配套&市场分析地块周边有得力丰泽园、华山居、华山嘉园等小区，居住氛围较为浓厚，而且地块所处位置非常优异，配套齐全。交通上，周边有桃源路、外环路、时代大道、兴海中路等多条主干道，出行便捷。商业上，直线距离西子国际仅500米左右，一站式解决吃喝玩乐的需求，直线1.2公里范围内还有桃源广场、大拇指邻里中心等商业配套。教育上，地块北侧即为宁海中学，周边还有华山小学、星海小学、桃源中学等教育资源。 1公里范围内还有宁海县第一医院和宁海县妇幼保健院，为业主的健康保驾护航。新房上，周边已无新房产品在售，此次出让地块东侧不远处的得力·森海棠府于2025年5月领证开盘，打造建面约216㎡洋房、建面约232-503㎡东方院墅，其双拼价格约3.9万/㎡，联排价格约2.8万/㎡。跃龙街道还有一个新房项目待售，为得力·璟安里，打造建面约116-216㎡的高层产品。土地上，去年11月份，跃龙街道有两宗宅地成交，其中丰华台小区西侧地块经过1轮竞价，宁海国资以6350元/㎡的底价，总价约1.48亿元竞得。斗门张地块经过12轮竞价，最终得力以4800元/㎡的楼面价，总价1.07亿元竞得，已出案名：得力·璟安里。