好消息！江北这个片区，要起飞了！ [复制]

发表于 2026/08/13 09:54:10 来自浙江宁波

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盛夏时节，江北投创园518都市工业CBD建设现场一派火热，最新项目建设传来喜人进展：蓝野医疗年产5万套数字化口腔系统大楼已完成竣工验收，静待投产；研森车间里机器轰鸣，今年订单翻了一番。这片由低效用地改造而来的都市工业集聚区，容积率从原先不足0.7跃升至3.0以上，短短两年集聚6家专精特新企业，实现“上下楼就是上下游”的产业集聚图景。 518都市工业CBD建设如火如荼。 518都市工业CBD的蝶变，正是江北工业区“一老一新、两翼并进”产业布局的生动缩影：成熟成型的江北投创园深挖存量潜力、盘活低效空间，全新规划的江北新兴产业园拓展增量赛道、承载优质新项目，两大平台优势尽显、配套齐全、服务直达，不管是成熟龙头企业扩产升级，还是科创成长企业落地扎根，都能在这里找到适配的发展空间。深耕多年的江北投创园，是江北工业经济实打实的“压舱石”，也是众多老牌制造企业转型升级的首选地。经过多年培育，园区聚集高端汽车零部件、智能传感、智能装备、医疗器械四大成熟产业，五年时间规上工业产值从170亿元增长到270亿元，现有5家上市企业、9家国家级专精特新“小巨人”，131家高新技术企业扎堆落户，上下游产业链配套完善，企业不用远距离寻找供应链资源。江北投创园区全貌。很多企业最头疼土地不足、厂房老旧的难题，在这里有成熟解决方案。园区摸索出五种低效用地盘活模式，不用新增大片土地，靠“工业上楼”实现产能翻倍。除了改造焕新的518都市工业CBD，本土老牌企业柯力传感自主改造四栋高层工业楼宇，楼上研发、楼下生产，吸引300多家配套企业集聚，转型攻关机器人六维力传感器，顺利切入人形机器人新赛道。国资改造样板金山智造园如今入驻41家企业，园内新马电子依靠数字化产线，用工量直接缩减九成，生产效率大幅提升，去化率已经超过70%，配套人才公寓出租率达到97%，员工吃住通勤一站式解决。金山智造园（自购为主）。针对想增资扩产、扩大海外市场的企业，园区安排专人一对一跟进服务。2026年上半年，区新兴产业服务中心围绕存量企业深挖外资增量，同步储备先进半导体器材、高端医疗器械、新材料等一批高产值优质项目，全程跟踪项目审批、厂房建设全流程。科创扶持也落到实处，区内柯力工业物联网孵化器是全区唯一入选工信部标准级科技型孵化器的平台，机器人生态会客厅、AI新材料创新社区陆续投用。全年常态化开展政策宣讲、政企对接活动，惠企补贴、长期国债项目申报都有工作人员手把手代办，保障性租赁住房、园区主次干道、绿化配套持续完善，企业只管安心抓生产经营。宁波（江北）传感谷核心区。如果说投创园适合成熟企业升级焕新，规划近5平方公里的江北新兴产业园，就是专门为新项目、新赛道量身打造的增量沃土，主打新一代信息技术、高端智能装备、高端医疗器械三大新兴产业，土地指标充足、规划起点高。今年上半年，新兴产业园交出了一份亮眼成绩单。出让7宗工业用地共284亩，落地9个亿元以上产业项目，实际到位制造业外资1850万美元；固定资产投资超28亿元，增幅达122.5%，细数其中的数据，土地出让的速度和质量最为亮眼。就在上月，这里的113.4亩北芯智谷地块完成挂牌，目前已被成功摘牌，已有十多家优质制造企业对接洽谈；另有196亩大面积工业用地正在审批报批，预计三季度可以做地出让，全年计划出让300亩、力争突破400亩。江北新兴产业园已初具雏形。这里不搞“先建房、再等企业”的传统模式，而是提前对接企业需求定制厂房。中交科创智造产业园开工前提前摸排企业层高、承重、设备布局需求，企业拿地后就能快速动工，真正实现“拿地即开工”。整个园区坚持集约用地标准，平均容积率达到3.0，同等土地能产出更高产值，目前已有5个项目落地。而且新兴产业园的招商方式更是灵活多元，既出门远赴西安举办产业推介会招揽外地优质企业，也创新资本招商模式，上半年成立甬科才智产业基金，硼矩新材成为首个落地基金投资项目，借助基金力量精准引进科创类优质项目。北坤智造园（出租为主）。为适配不同发展阶段企业，两大平台内的园区还搭建分层配套空间：金山智造园可售厂房适合长期扎根的成熟期企业，北坤智造园租赁厂房适配轻资产成长型企业，大片工业用地留给需要自建厂区的龙头项目。德资企业科博入驻金山智造园后深有感触，园区招商团队全程协调解决大型设备进场、安装各类难题，省去企业大量沟通成本。一西一东两大平台错位发展、优势互补，江北投创园靠成熟产业链、存量改造优势承接企业升级需求，江北新兴产业园靠充足土地、定制化载体承载全新产业项目。“接下来，我们将持续简化项目落地流程、加大外资和优质制造业项目招引力度，用完善产业配套、贴心全周期服务，欢迎全国各地优质制造、科创企业前来考察落户，携手挖掘都市工业发展新机遇。”区新兴产业服务中心相关负责人表示。