宁波这两个地方，“新生”出特色商业街区！ [复制]

发表于 2026/07/18 10:49:36 来自浙江宁波

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由占地近7700平方米工业遗存改造而来的嵩江三玖街区，7月16日傍晚正式开街。该街区位置就在鄞州钟公庙江元府东侧贴隔壁，周边还有星润名著园、凤鸣云翠府、风格尚品、后庙新村、半岛名邸、新都美地、都市森林以及在建的璞源隐秀府等一众住宅小区环伺。此外，上周刚刚公布控规局部调整方案、取消保障性租赁住房配建的一宗商业商务综合用地（点击查看详细报道），就隔嵩江中路、在它的东北面。嵩江三玖街区位置示意。该街区的前身，是1998年建成的三益制衣老旧厂房。 2023年5月三益制衣厂搬迁后，厂房闲置，合法建筑与违建混杂，存在安全隐患。各单位统筹推动，拆除6000平方米违建，对2000平方米符合条件的建筑补办权证，打出“违建分类处置＋临时工改商”组合拳，总投资2000万元启动改造。嵩江三玖街区。受访者供图，下同从沉寂的“工业锈带”到活力的“潮流秀带”，嵩江三玖街区聚焦老厂房“新生记”、嵩江路“夜经济”、街区里“共富潮”三大定位，自今年3月试运营以来，已集聚特色餐饮、文创零售、休闲社交、夜间消费等多元业态，引入多家宁波“首店”，以及盒马前置仓。目前这里，市民可逛、可吃、可玩。街区全商户还同步推出专属邻里优惠套餐，覆盖私房菜正餐、市集手作、轻饮便民等多元业态。对于周边居民来说，不失为一个休闲好去处。嵩江三玖街区。此外，另一处正由闲置厂房改建、位于鄞州中河板块的欧马国际学舍，据项目负责人今天（7月17日）透露，整体建筑和外部设置已基本准备完毕，当前正进行内部装修，预计今年10月就能面向公众开放。欧马国际学舍远景图。欧马国际学舍的位置，在贸城东路518号。2000年时，这里是一片橘园，宁波万汇休闲用品有限公司在其间建起了制造厂。后来，这家公司生产的休闲用品远销海外，为扩大生产规模，搬去了更大的新厂，老厂区便慢慢安静下来，成为城市角落的一处“留白”。老厂房旧照。二十年间，城市发展不断加快，如今该地块已是鄞州中心城区，周边不仅密布盛世天城、春江花城、东裕新村、华泰剑桥、四明春晓、玖尚府、观澜映象府、璞拾闻澜里等住宅小区，其南向紧邻的南高教园区范围内，还聚集了浙江万里学院、浙大宁波理工学院、宁波城市职业技术学院等多所学校。欧马国际学舍位置示意。 2020年，该地块启动总投资2亿元的城市更新项目，用都市自然主义的手法，保留原有的厂区骨架，厂区办公室改造成沿街商铺，宿舍楼改造成酒店，换上通透的玻璃幕墙，引入充足的自然光。改造后的欧马国际学舍，建筑面积约4万平方米，内部划分为运动活力区、特色宴会区、国际生活街区、中华美食区等四个区域，集公共广场、酒店、餐饮、家庭运动中心、烟火市集于一体，成为多元业态和微度假场景的文旅商业综合体，亲子家庭、学生群体不用出远门，就能在这里消磨一整天，享受社区公共生活。欧马国际学舍内部。