宁波城区荒了20多年的这块地，下月将拍卖 [复制]

发表于 2026/06/25 09:52:28 来自浙江宁波

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日前在阿里拍卖破产强清频道挂出、定于7月13日开拍的这块地，证载名称为“市科技园区邵家村地块”，位置很不错—— 其位于高新区扬帆路与河清北路交叉口，往南过通途路后就是东部新城核心区，周边是和美城、璟聚中心（推广名：大家中心）、翡翠湾、石浦大厦、轿辰大厦等一众商办楼宇。但这块地，已经荒了20多年了。拍卖地块位置示意图，就在璟聚中心北侧。据2021年10月批后公布的杨木碶路及周边区块规划调整方案用地规划图标注拍卖地块周边现状。记者徐露清/摄据拍卖资料，这块地用地面积21412平方米（约32亩），早在2003年年中即已出让，当时用地性质为工业用地、土地使用权年限50年，故目前剩余土地使用年期只有约27.5年。当时拿地的企业，叫吉润科技（宁波）发展有限公司。天眼查资料显示，这家公司控股股东是一家港资企业。拍卖资料所附法院裁定书显示，该公司成立于2001年，当时经营范围为等离子平板显示器及电子信息产品、通讯产品的研发、制造等；2013年，该公司因未按规定参加2012年年检，被主管部门吊销营业执照而解散；2023年，被法院裁定清算。 20多年过去，这块地周边已是高楼林立。而地块内部，却是荒草萋萋…… 地块现状俯瞰。记者徐露清/摄地块内部景象。拍卖资料附图竞买公告特别提示，这块地的用地性质，已调整为商业金融业用地，“故存在竞得本宗土地后不能按原工业用地用途使用的风险”“买受人需自行承担土地开发建设瑕疵风险（包括但不限于不能按原土地用途使用、不能变更土地用途、以及变更土地用途后补缴土地出让金等）”。竞买公告还提示，本宗土地存在未按期开发建设、土地闲置等问题，因此产生的风险（包括但不限于支付逾期开发建设违约金、支付土地闲置费以及土地被无偿收回）均由买受人自行承担。据高新区资规部门于2021年公布的已获批的宁波国家高新区（GX02地段）控制性详细规划局部调整（杨木碶路及周边区块）方案，该地块用地性质明确为商业商务用地，用地面积1.87万平方米，容积率3.5，建筑限高100米，并配建社区中心。浙江省自然资源智慧交易服务平台资料显示，该地块南侧的现璟聚中心所在地块，用地面积30871平方米、最高容积率3.0，用地性质也是商务金融用地，2019年3月由大家房产摘取，当时成交楼面价为2220元/平方米。以璟聚中心所在地块成交价作参照，并结合规划调整后的相关用地指标，则即将拍卖的这块地，市价在1.5亿元上下。评估公司按工业用地性质给出的这块地的市场评估价，为1.03亿元不到点。荒废了20多年的这宗土地，不知届时能否迎来“接盘侠”？