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溢价42.5%!40.5%!39%!宁波法拍房又被抢爆了!  [复制]

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发表于 2026/06/08 14:39:35 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

01

持续火爆的不止宁波楼市,还有法拍房市场!

近日,阿里拍卖网成交了奥克斯&旭辉·江来上府的3套法拍房源,4幢8号502室(约114.45㎡)、4幢8号501室(约114.71㎡)、16幢32号1102室(约114.38㎡)市场评估价分别为:248.72万、259.36万、261.66万,起拍价(市场评估价7折)分别为:175万、182万、184万,成交价分别为:249.375万、252.98万、258.52万,溢价率分别为42.5%!39%!40.5%!

折合单价分别约:21788元/㎡、22053元/㎡、22601元/㎡。


有多抢手,人数最少报名的4幢8号501室都有14人争抢,竞价48次;最抢手的是4幢8号502室,20人报名争抢,竞价74轮,成交价甚至是高出了市场评估价。

此外,同天卖的还有奥克斯&旭辉·江来上府的16个车位,市场评估价10万,起拍价7万,成交价在7.1-8.82万不等。


据悉,该3套房源和16个车位均属于宁波盛瀚房地产开发有限公司(隶属于奥克斯集团)名下,房源完全可以说是开发商新房。

青藤学区,开发商全新一手房,7折起拍价格又比开盘低,自然有人抢。


02

奥克斯&旭辉·江来上府是2020年7月奥克斯以楼面价14260元/㎡的价格竞得,毛坯限价29800元/㎡,加2000元/㎡基础装则是31800元/㎡,该地块车位销售价格不高于25万元/个。


小区位于姚江新城核芯地段,临近万达广场、高鑫广场、恒一广场等江北醇熟商圈;宁波上海世界外国语学校、上海世外教育附属姚江书院等丰富教育资源,紧靠地铁四号线与宁波奥体中心。


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发表于 2026/06/08 17:24:47 来自 中国

宁波有句老话,有钿不买疙瘩菜

    发表于 2026/06/09 10:53:58 来自 中国

    14个人抢13个是拖
      TA共获得: 回复:2
      啊黄河之水田上来@wechat
      啊黄河之水田上来@wechat 2026/06/09 12:18:10 来自 中国 举报 0 回复
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      jenney@qq
      jenney@qq 2026/06/10 09:59:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      扯淡,法拍有托?那自己接盘了怎么办?定金不要了?
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      发表于 2026/06/08 16:13:26 来自 浙江宁波

      法拍毛坯是不是可以下手。

      或者换个角度,这都是破产法拍,风水是不是差点。

        发表于 2026/06/08 20:50:42 来自 浙江宁波

        围观

          发表于 2026/06/09 08:35:48 来自 浙江宁波

            发表于 2026/06/09 11:10:02 来自 浙江宁波

            风水不好,都是老赖房

              发表于 2026/06/10 15:08:15 来自 浙江宁波

              当时中介都在推这个法拍房,你们自己体会去
                1 到第

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