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    溢价42.5%！40.5%！39%！宁波法拍房又被抢爆了！  [复制]

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    发表于 2026/06/08 14:39:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    01

    持续火爆的不止宁波楼市，还有法拍房市场！

    近日，阿里拍卖网成交了奥克斯&旭辉·江来上府的3套法拍房源，4幢8号502室（约114.45㎡）、4幢8号501室（约114.71㎡）、16幢32号1102室（约114.38㎡），市场评估价分别为：248.72万、259.36万、261.66万，起拍价（市场评估价7折）分别为：175万、182万、184万，成交价分别为：249.375万、252.98万、258.52万，溢价率分别为42.5%！39%！40.5%！

    折合单价分别约：21788元/㎡、22053元/㎡、22601元/㎡。


    有多抢手，人数最少报名的4幢8号501室都有14人争抢，竞价48次；最抢手的是4幢8号502室，20人报名争抢，竞价74轮，成交价甚至是高出了市场评估价。

    此外，同天拍卖的还有奥克斯&旭辉·江来上府的16个车位，市场评估价10万，起拍价7万，成交价在7.1-8.82万不等。


    据悉，该3套房源和16个车位均属于宁波盛瀚房地产开发有限公司（隶属于奥克斯集团）名下，房源完全可以说是开发商新房。

    青藤学区，开发商全新一手房，7折起拍价格又比开盘低，自然有人抢。


    02

    奥克斯&旭辉·江来上府是2020年7月奥克斯以楼面价14260元/㎡的价格竞得，毛坯限价29800元/㎡，加2000元/㎡基础装则是31800元/㎡，该地块车位销售价格不高于25万元/个。


    小区位于姚江新城核芯地段，临近万达广场、高鑫广场、恒一广场等江北醇熟商圈；宁波上海世界外国语学校、上海世外教育附属姚江书院等丰富教育资源，紧靠地铁四号线与宁波奥体中心。
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    发表于 2026/06/08 17:24:47 来自 中国
    宁波有句老话，有钿不买疙瘩菜

      来自: 东论 iPhone客户端

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      发表于 2026/06/09 10:53:58 来自 中国
      14个人抢13个是拖
        TA共获得： 回复:2条
        啊黄河之水田上来@wechat
        啊黄河之水田上来@wechat 2026/06/09 12:18:10 来自 中国 举报 0 回复
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        jenney@qq
        jenney@qq 2026/06/10 09:59:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        扯淡，法拍有托？那自己接盘了怎么办？定金不要了？
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        发表于 2026/06/08 16:13:26 来自 浙江宁波
        法拍毛坯是不是可以下手。

        或者换个角度，这都是破产法拍，风水是不是差点。
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          发表于 2026/06/08 20:50:42 来自 浙江宁波
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            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2026/06/09 08:35:48 来自 浙江宁波
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              发表于 2026/06/09 11:10:02 来自 浙江宁波
              风水不好，都是老赖房
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                发表于 2026/06/10 15:08:15 来自 浙江宁波
                当时中介都在推这个法拍房，你们自己体会去
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