宁波这个地方拟拆迁，涉及住宅256户！被征收住宅预评估比准价8460元/平方米 [复制]

发表于 2026/05/20 11:57:27 来自浙江宁波

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北仑区政府日前就宁波成品油基地（一期工程）项目房屋征收补偿方案公开征求意见。该项目房屋征收范围东至算山生活区居民楼、南至道路、西至算山生活区围墙、北至山体，具体门牌号为算山生活区1号楼至9号楼（具体以北仑区人民政府公布的征收范围为准），涉及房屋总建筑面积约1.48万平方米，涉及被征收总户数256户，均为国有土地上住宅。被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换（即选择拿安置房）—— 选择货币补偿被征收住宅房屋预评估比准价格为8460元/平方米。按被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助。被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金（被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金）金额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋（含车库、车位）的，凭不动产权证和购房纳税凭证（购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证），可按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金）10%的比例给予购房补助；超过期限的，不予补助。此外，除上述房票购房补助外，按北仑现行房票政策，拿房票在北仑区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。如此算来，拆迁后不买房，大概可以赔1.05万元/平方米左右。如果凭房票买二手房，补偿价在1.14万元/平方米左右；如果凭房票在北仑区内买新房，补偿价则在1.18万元/平方米左右。选择产权调换产权调换房屋房源有三处，分别是隆顺家园（现房）、河清月辉府（现房）和芳兰佳苑（现房），产权调换房屋预评估比准价格分别为11150元/平方米、11630元/平方米和11520元/平方米。在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，同样按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。按征求意见稿，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，该项目房屋征收决定效力终止。同日，北仑区政府还就G92杭州湾地区环线高速公路宁波戚家山至舟山金塘段项目（即甬舟高速复线组成部分）、算山表面处理园改造项目的房屋征收补偿方案公开征求意见。 G92杭州湾地区环线高速公路宁波戚家山至舟山金塘段项目征收范围为东至宁波德信紧固件有限公司、南至富山南路、西至富山南路、北至宏源路，具体门牌号为北仑区富山南路1号、2号、11号、17号，晋安路9号、16号（具体以北仑区人民政府公布的征收范围为准），涉及土地面积约6.34万平方米，房屋总建筑面积约4.95万平方米，涉及被征收总户数6户，均为国有土地上非住宅。算山表面处理园改造项目征收范围为东至北仑电镀厂、南至海域、西至华天电镀、北至甬欣电镀厂，具体门牌号为新碶街道算山村虞袁221号（具体以北仑区人民政府公布的征收范围为准），涉及土地面积约4.07万平方米，房屋总建筑面积约1.07万平方米，涉及被征收总户数4户，也都是国有土地上非住宅。