为什么物业费明明不贵，大家却总觉得贵？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/04/02 11:40:18 来自浙江宁波

楼主

很多人一说到物业费就吐槽：太贵了！不值！不想交！但你认真算笔账就会发现：物业费其实很便宜，只是大家没看懂。 1. 物业费包含的东西太多了小区保安、保洁、绿化、电梯维护、公共照明、垃圾清运、设备维修、管道疏通……这些都是24小时在花钱的。 2. 平摊到每个人头上真没多少，一个月几十、一百多块，一天也就几块钱，买瓶水都不够。 3. 便宜物业费，才是最坑的，物业费太低，保安老龄化、保洁偷懒、设备不修、绿化不管、最后小区贬值，吃亏的还是业主。 4. 不是物业费贵，是服务不匹配让人觉得亏，钱交了，事没干，才是大家生气的原因。真正该吐槽的不是“贵”，而是钱花了，没享受到服务。

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我与徐公谁美

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发表于 2026/04/02 13:50:56 来自浙江宁波


楼主，你走错片场了，，这是东南沿海的宁波，，不是你的大西北的

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贴息2780227o

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发表于 2026/04/02 17:01:15 来自浙江宁波


香港的更贵，但人家是怎样的敬业态度......好的物业是房产保值的关键，但纵观这边的物业，你说说，哪家房产有值得称颂的物业？哪家3块以上的物业，物有所值？

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beanflying 2026/04/02 18:15:49 来自浙江杭州举报 0 回复

靠诉你一个数字，这个数字有很多含义，据说还是阿三发明的，那就是一只蛋。

volvo240

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发表于 2026/04/02 13:35:53 来自浙江宁波


物业费贵不贵看小区的啦

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chinaying@qq

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发表于 2026/04/02 14:01:39 来自浙江杭州


贵的物业闲人多，真干活的人少。

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悠然小憩 2026/04/02 16:10:39 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯嗯，三毛钱的物业费没闲人，服务质量最好了，物业费越低，物业公司服务越好。

人在旅途150@wechat

悠然小憩 2026/04/03 10:53:59 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵，不少不收物业费，只收停车费，照样管得群众满意。

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人在旅途150@wechat

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发表于 2026/04/02 14:11:58 来自浙江宁波


物业好的小区住得舒心，为什么安置房大部分口碑差，就是物业费便宜，还有很多人不交，物业为了省成本就缩减服务。越来越差，我上次去一个城郊结合部的安置房，交付才两年，还没有我交付10来年的小区环境好。村民无法无天，根本不遵守小区公约，又不交费。

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beanflying 2026/04/02 18:14:07 来自浙江杭州举报 0 回复

那贵的呢？也好不到哪里去，只能呵呵

我亦不是菊花

beanflying 2026/04/03 09:42:22 来自浙江宁波举报 0 回复

没有绝对的，只有相对的，所以要买自己能交得起物业费的房子。
我住过的小区费用高的都是比低的好的。如果要用田鸡骞马

肯定是你赢。

人在旅途150@wechat 2026/04/03 11:00:55 来自浙江宁波举报 0 回复

社区治理的优劣，关键在于清洁维护工作，每户承担约百元的费用较为适宜，而清洁质量的高低则取决于从业人员的专业素养。

我亦不是菊花

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发表于 2026/04/02 16:06:27 来自浙江宁波


一个月几十，100多块？那肯定不是在吐槽的范围内

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一叶飘然 2026/04/03 11:18:01 来自浙江宁波举报 0 回复

就是说啊！~这里是大宁波，哪来的几十，一百一个月的物业费哦~！~

后来遇见他@wechat

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发表于 2026/04/02 16:19:17 来自浙江宁波


不长脑子，停车费呢，怎么不算？

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悠然小憩 2026/04/02 16:27:26 来自浙江宁波举报 0 回复

停车费去掉物业的服务费用（合约比例），其他都是业主公共收益，还有公共用房的出租费，小区里的广告费等都是业主公共收益，否则小区公共设施需要更换，监控，消防，电梯需要维保等等，钱哪来的？

悬舞2011

悠然小憩 2026/04/02 19:22:38 来自浙江宁波举报 0 回复

如果物业都像你说的这么本分老实那就天下太平了

悠然小憩

悬舞2011 2026/04/02 20:56:26 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会干什么的，就是监督物业按合同上的条款职责做好服务，然后就是管理好公共收益的收支。

悬舞2011

悠然小憩 2026/04/02 22:36:40 来自浙江宁波举报 0 回复

如果业委会都像你说的这么尽责那就天下太平了

宁波老货代哈@wechat

悠然小憩 2026/04/03 10:59:09 来自浙江宁波举报 0 回复

公共收益？一毛没有看见，哈哈哈

后来遇见他@wechat

宁波老货代哈@wechat 2026/04/03 15:02:03 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么没看见？不是在物业大妈的嘴巴里吗

宁波老货代哈@wechat

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发表于 2026/04/02 18:30:46 来自浙江杭州


2025年GDP5%，也就是说你的家庭总资产没有5%的增长就是亏的，可是上层有些达到了+95%，而底层某些人是-95%，同样是5%的GDP,不同阶层人感觉是不一样的

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黑山老妖sea

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发表于 2026/04/02 19:28:04 来自浙江宁波


问题就是出在你说的第4点,服务与价格不匹配,3-4元的物业费,有些见了业主连个基本的笑脸都没有,物业把自己当小区主人了.所以今年人大提出将<<物业管理条例>>修改成<<物业服务条例>>, 让物业摆正自己的位置

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悬舞2011

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发表于 2026/04/02 19:45:41 来自浙江宁波


就看搞物业的领导能力给力不！！！

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伯爵王恩莱特@wechat

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发表于 2026/04/03 07:19:05 来自浙江宁波


30年几十万的物业费

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cak@wechat

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发表于 2026/04/03 08:16:10 来自中国


物业养老院。

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音乐而来

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发表于 2026/04/03 10:39:03 来自浙江宁波


一个月几十？一年要6000元，车位管理费也要360元一年，谁告诉你物业费很便宜啊？

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曾经水手

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发表于 2026/04/03 10:52:49 来自浙江宁波


你是干物业的吧。哈哈，自己当自己的马甲阿。不要把物业说得那么高大上，既当。。。又立的。物业公司是以盈利为目的，不是給小区人民谋福利为目的。那些电梯广告费呢？停车费呢？都是一本糊涂账。