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    亚太物业的物业管理，到底是管理还是服务？？  [复制]

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    发表于 2026/03/26 14:18:37 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    物业费真的是一个热门话题，既然要收费是不是应该有所作为。
    因工作等原因，几套房子经常换着住，目前常住的两个小区进行比较，物业的服务完全天壤之别，一个是拆迁安置小区（离老人家比较近）（用的是亚太物业），物业费1.15/平多，近10年住一下从来没有任何优惠过。
    一个是正常的小区1.8/平（用的是天成物业）（离工作单位较近，这边住的时间比较长）。去年反而还有结余，把结余的款项平摊到每一户的物业费了，今年物业费1.58/平。
    两个小区进行了比较：简单举例说几条
    1，卫生方面 天壤之别，枫林湾的垃圾随处可见，绿化带，楼道口，地下车库都有垃圾。垃圾桶都快放到单元门门口了。拍照给物业只是口头回复好的，垃圾还不知道要多久才会收拾；天成物业管理的一个小区每天都有专门打扫。楼道每天都是干干净净的。而且打扫卫生的基本都很早，很多时候早上出门就能发现地是刚拖过的，垃圾桶统一归置（基本上一幢楼或者2幢楼之间都有一个垃圾站），每天倒垃圾时间段基本都有大爷在负责分拣。
    2，物业门岗 枫林湾的亚太物业基本都是60以上的老年人。晚上基本就是一盏灯亮着，工作人员早已经睡觉了。和物业的提出，物业说这些人工资低，降低成本。小区任何人都可以随意进出。从来未见有登记询问。
    另一个天成物业，年轻门岗（年纪最大估计都不到60），门岗24小时一直有人值守。如果有外来车辆都会询问以及登记。门岗进出人员也会进行询问。
    3，楼道堆叠杂物 亚太管理的枫林湾基本一梯两户，电梯出来就是楼梯，物业是不是应该要负责打扫楼道的卫生，如果打扫卫生的时候是不是就会发现楼道堆叠的杂物？楼梯作为一个逃生通道，是不是应该保持畅通？而亚太物业的人员呢？什么都没做，任由杂物堆叠。反应给物业，物业说是业主的习惯所致，这些是不是可以进行沟通，以及宣传来改进？而且楼道不知道一年有没有来打扫一次。
    天成物业，曾经有一次在群里看到过有人反馈说有堆叠的情况，物业公司立马群里做出对策，进行规劝已经和业主沟通进行整理。执行力到位。
    4，停车 亚太物业在没有和业主沟通的情况下，把小区内的人防车位租给隔壁公司。增加收益，收益的款项用于何处，询问物业，物业就说有公示（公示栏），一般工薪阶层会特意跑去公示栏看信息吗？为什么不在群里也公示一下。说是收益的款项会用在公共区域大修（如漏水，外墙开裂等），说是物业也看不到具体有多少金额，需要有专门的业委会，目前小区没有业委会。 人防车位加装卷帘门，租给轮胎维修店，里面堆叠轮胎用。
    天成物业 如有乱停乱放等现象都会进行规劝，再不行就会公示（大屏幕提醒）
    5，小区内摆摊 亚太物业管理的枫林湾小区，每天晚上南门都有摆摊，卖一些农村的蔬菜等。收摊之后瓜果蔬菜的皮扔一地。 其他小区基本不会有这种情况吧。

    要细数的话真的能写好长好长。
    亚太物业应该也不止管理这一个小区吧，我看住的比较多的地方，边上的小区和商场也是亚太在管理的，为什么同样的亚太，管理其他小区就还行，管理一个拆迁小区就不行了呢？
    @亚太物业，既然让业主缴纳物业费，那最起码的卫生是不是要做到位。最基本的卫生都做不到位，催物业费倒是很勤快。这段时间催物业费真的是各种方法齐上阵。要我们爽快缴纳物业费倒是为业主服务一下呀。而且枫林湾的物业服务人员连普通话都说不标准，语气态度更是不用说，有时候联系这个物业服务人员，真的怀疑她到底能不能听懂我们所说的事情。真的是心酸。虽然是拆迁安置小区，但既然接了，还请你们能真的做点事情。
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    发表于 2026/03/26 18:06:20 来自 浙江宁波
    说的很好但没啥用，摆烂的还是摆烂，除非你小区成立业委会换掉烂物业
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      发表于 2026/03/26 18:31:41 来自 浙江杭州
      安置小区的物业都一样
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        发表于 2026/03/26 18:50:11 来自 浙江宁波
        你找个价格差不多的比比，要么价格更低的比比，我感觉1块多能有客服来和你解释就不错了
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