时隔六年，鄞州这个板块拍出新宅地！ [复制]

发表于 2026/03/09 10:17:15 来自浙江宁波

楼主

自2020年5月以来已近六年没有宅地拍出的鄞州陈婆渡区域内、鄞州外国语中学东侧的“鄞州区YZ09-10-b2地块”，以总价66997.5万元、楼面价约10912元/平方米，被宁波绿城浙凡置业有限公司收入囊中。地块区位图。该宗宅地东至庆元大道、南至规划金峨东路、西至规划道路、北至句章东路，所在区域各方面配套较为完善、居住氛围也已形成。地块邻近钱湖南路、天童南路、沧海南路、鄞州大道等城市核心干道以及环球银泰城、罗蒙环球乐园、星空天地广场等，周边已有堇天府、美澜园、美云合府、涌潮印府等一大批次新小区。此外，除了鄞州外国语中学，按照规划，地块南侧还拟建一所小学。按出让须知，该地块用地性质为二类居住用地，用地面积40932平方米，容积率1.5，可建楼盘体量约61398平方米，建筑限高54米，要求配建社区卫生服务站（建筑面积不小于250平方米）、文体活动站（建筑面积不小于100平方米）、室内配套体育用房（不少于350平方米），以及婴幼儿照护服务机构用房（每千人10个托位，每个托位不小于12平方米）等。该地块不是“高品质住区试点地块”，但适用宁波“计容新规”以及利用地下空间设置储藏室等配套设施的新规，也适用3月3日起试行的“抬板新规”（点击查看政策详情）。地块现状图。陈婆渡区域内上一次土拍，是2020年4月弘阳拿下现涌潮印府所在地块，成交楼面价21470元/平方米，之后2020年11月下旬首次领取预售许可证，整盘住宅备案均价约33600元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）。美的和合景合作的美云合府，拿地于2019年年中，成交楼面价16410元/平方米，之后2020年5月中旬首次领取预售许可证，整盘住宅备案均价30300元/平方米左右。再往前，是2016年美的和新希望，分别以楼面价11240元/平方米和10550元/平方米，拿下美澜园地块和堇天府地块，两个盘在2017年10月底差不多时间首次领取预售许可证，整盘住宅备案均价分别为23800多元/平方米和25600多元/平方米。未来又将为陈婆渡区域带来怎样的产品、怎样的价格？拭目以待。来源：宁波楼市报道