宁波南商第一高楼幕墙完工！网友锐评：形似阪急的“小蛮腰”，能否成为下一个打卡地？ [复制]

发表于 2026/03/06 14:53:14 来自浙江宁波

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近日，东论网友@妖精未成精发帖分享了南部商务区第一高楼——新一中心的最新效果图，引发了不少宁波网友的关注。“那个玻璃幕墙的通透感和线条处理，第一反应就是——这不就是阪急的风格吗？” 他这样描述自己的第一印象，干净、通透、有质感。这座备受期待的建筑，如今已不再是图纸上的效果图。今年1月底，随着最后一块幕墙在塔冠处安装完成，这座251米高的建筑终于完成“穿衣”，以“盛装”登场，其独特的“小蛮腰”造型在阳光下熠熠生辉。空中楼阁终落成：251米天际线的新主人新一中心，原名曼哈顿大厦，坐落于宁波南部商务区，毗邻风景秀丽的鄞州公园。项目总建筑面积达25万平方米，主楼高达251米，地上55层，地下4层。这一高度使其成为宁波南部第一高楼，同时也是宁波第三高楼，仅次于409米的宁波中心大厦和256.8米的宁波环球航运广场。建筑设计由享誉国际的巴马丹拿集团与宁波市建筑设计院联合担纲。设计以“向上生长的大树”为核心理念，将水、绿意与商务功能轻柔融合，与鄞州“城在水中，水在城中”的格局悄然呼应。最引人注目的是塔楼东西立面的“小蛮腰”造型，整体线条自下而上先舒展后收敛，再微微外展，形成一道优雅的天际曲线。外立面采用双层Low-E中空玻璃，结合智能遮阳，比普通建筑节能近三分之一。今年1月底，项目塔冠幕墙顺利安装完成，标志着这座地标建筑全面展现形象。据项目方介绍，仅塔冠区域单元板块数量就达582块，最大单元板块重达386公斤，高空作业难度极大。东论网友热议：期待与质疑并存 @妖精未成精的帖子一经发出，立即引来众多东论网友围观评论。面对这座崭新的地标，网友们的看法可谓是 “期待与质疑并存”。网友@黑山老妖sea直言不讳地指出：“现在广场太多了。” 这确实点出了宁波商业综合体的现实困境。据统计，宁波已有数十个大中型商业综合体，竞争不可谓不激烈。如何在众多商业体中脱颖而出，是新一中心需要面对的挑战。网友@放纵的鸽子@qq则简洁地表达了肯定：“造型还不错的。” 确实，“小蛮腰”设计在宁波众多方正的高层建筑中别具一格，其优雅的天际曲线和通透的玻璃幕墙，无疑会为南部商务区增添一抹亮色。网友@人在旅途150@wechat从普通工作者的角度提出了一个更实际的问题，而这一问戳中了不少上班族的痛点。许多商业综合体的营业时间与上班族作息并不完全匹配，午休时间有限，能否在附近快速便捷地解决用餐问题，才是日常最关心的。网友@lanlinyu1跟评“蛮好看的”，代表了多数网友对建筑外观的认可。而网友@诸葛卧龙的评论则代表了不少市民的好奇心，54至55层设计为云端会所，普通人能否登高望远，目前仍是一个未知数。未来城市新地标：不仅仅是写字楼作为南部商务区的重点建设项目，新一中心涵盖了商业、办公、平层公馆三大业态。塔楼竖向功能分区明确：10至43层为甲级办公区，45至53层为服务式公寓，54至55层为云端会所，各功能区均设独立大堂及电梯系统，实现高效垂直交通。最受普通市民关注的，莫过于其商业板块。购物中心建筑面积约5万平方米，共有6层，将由新加坡凯德集团运营，预计2026年下半年与项目主楼同步投用，将成为引领区域消费升级的商业新地标。这意味着，南部商务区的上班族和周边居民不久后将迎来一个全新的购物休闲场所。对于目前南商5万从业人员而言，这无疑是一个令人期待的消息。现实的挑战：商业综合体如何突围？网友们的评论，其实反映了当下商业综合体面临的普遍问题。竞争激烈、客群定位、运营时间、公共空间开放度，这些都是决定一个商业项目能否成功的关键因素。据了解，南部商务区目前已有70幢商务楼宇投用，入驻企业近7000家，从业人员达5万人，已培育百亿级营收楼宇6幢。这一数据既展示了南商的商业活力，也意味着区域内消费需求巨大。天童南路、泰康中路、蝶缘路等道路已全面畅通，地铁3号线、8号线汇集于此。省级高品质步行水街巧妙运用1300米蜿蜒水道串联起多元商业空间，成为“城市客厅”。新一中心依靠周边鄞州公园的生态景观优势，把城市水系、绿地与商贸、生态休闲有机地结合起来，力求打造成未来的综合商务文化办公区与商务活动和文化交流地标中心。 1月29日上午，市委常委、区委书记杨勇深入一线调研新一中心等重点项目时表示，要坚持高标准、严要求，将精品工程理念贯穿项目全生命周期，通过精细化运营与创新设计，打造兼具功能性与艺术性的标杆项目。要以市场为导向拓展多元业态布局，积极引入国际国内首店、首发品牌及前沿首秀活动，构建差异化竞争优势。南部商务区作为宁波现代化程度最高的商务区域之一，多年来一直以写字楼集群为主，商业配套相对薄弱。新一中心的出现，无疑将填补这一空白。从效果图来看，玻璃幕墙的设计确实延续了近年来高端商业体偏爱的极简通透风格，与阪急百货有异曲同工之妙。但"像不像阪急"只是表面，能否在招商、运营、服务上做出特色，才是决定其能否成为"南商新名片"的关键。你认为南商的“小蛮腰”会成为宁波的下一个网红打卡地吗？