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    总价超29亿元！鄞州白鹤未来社区首批宅地，成交！  [复制]

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    发表于 2026/03/06 10:13:16 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    备受关注的鄞州白鹤未来社区首批宅地，以总价约29.2亿元、楼面价9733元/平方米，被宁波市鸣朝未来社区建设发展有限公司（鄞开集团）拍下。


    地块区位图。


    地块现状图。


    白鹤未来社区出让的首批宅地中，含2宗回迁房用地、2宗商品住宅用地，总用地面积10.9万余平方米，计容总建筑面积近30万平方米。


    各地块具体情况结合下图标注来看：



    上图中1号及4号地块为回迁房用地——


    1号地块：用地面积约4.17万平方米，容积率3.09，建筑高度不高于80m。


    4号地块：用地面积约2.35万平方米，容积率2.99，建筑高度不高于80m。


    这2宗地块计容总建筑面积近20万平方米，带建设工程设计方案出让，方案鸟瞰图及外立面效果图如下：




    图中位于甬港南路西侧的2号和3号地块为商品住宅用地——


    2号地块：用地面积约1.66万平方米，容积率2.6，建筑高度不高于80m。


    3号地块：用地面积约2.73万平方米，容积率2.1，建筑高度不高于80m。


    即两个地块未来可对外出售的商品住宅总体量约10万平方米。


    另按出让要求，这批土地上，需配建共享书房、百姓健身房、社区食堂等未来社区场景用房。


    白鹤未来社区地段之好、周边配套之完善，无需赘言。其成交的首批宅地中，2宗商品住宅用地特别受购房者关注。


    可作对比的是，与白鹤相邻的划船未来社区在售的2个商品住宅项目——百誉府和源启未来府南区，近段时间就备受“以旧换新”换房人青睐，特别是新开的源启未来府南区，因有小面积、低总价房源，目前已几近“无房可售”……


    不知白鹤未来社区今天成交的这2宗商品住宅用地上，今后会推出什么样的产品？房价又会定到什么水平？会否有类似源启未来府南区那样市中心地段难得的小面积、低总价房源？


    欢迎留言预测。



    新闻多一点


    根据开发建设回购运营监管协议，作为浙江省首批未来社区试点创建项目，白鹤未来社区以“鹤彩生活 智汇未来”为目标定位，旨在成为“全国都市宜居社区典范”，打造以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元——


    打造“立体白鹤”，践行TOD开发模式，创建立体城市样板区。


    打造“颐乐白鹤”，关注一老一少需求，创建全龄健康先行区。


    打造“数智白鹤”，通过数字赋能治理，创建智享生活示范区。


    白鹤未来社区规划

    白鹤未来社区

    来源：鄞响
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    发表于 2026/03/06 20:26:03 来自 浙江宁波
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      发表于 2026/03/06 20:51:27 来自 浙江杭州
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        发表于 2026/03/06 20:57:22 来自 浙江宁波

        80米，太高了，到云层里了。
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          发表于 2026/03/06 21:35:07 来自 浙江宁波
          好

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