宁波这个小区二手房咋回事？刚交房卖出就亏100多万- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/01/05 13:51:44 来自浙江宁波

楼主

宁波鄞州钟公庙有个小区，上个月刚交房，这个月二手房就直接“砸穿地板”！最近成交了一套119平的房子，15楼东边套，总价只卖了315万。要知道房东买来加各种税费杂费，成本接近415万，不算利息就已经净亏115万！而且这样低价卖的还不止一套。这位置其实不差，就在以前亨润地块，对面就是和邦大厦和地铁3号线，离万达、印象城都很近。实在想不通，这么好的地段，房价怎么说崩就崩了？

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暗恋不如不恋

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发表于 2026/01/05 19:32:20 来自浙江宁波

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这个房子至少后面要再跌100万以上都不一定有接盘的了。因为没钱的人越来越少，没钱的人要不去买100万-200万的。有钱的又看不上这个。

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rainbow22603 2026/01/06 08:38:15 来自浙江宁波举报 0 回复

这个地段好?后面又是高架又是高速啊，双重buff，你晚上开窗睡觉试试

宫部@sina 2026/01/06 08:40:23 来自浙江宁波举报 0 回复

这个价格卖掉只能说是大出血，但是没伤元气，最多就是亏掉首付

一叶飘然

rainbow22603 2026/01/06 08:51:50 来自浙江宁波举报 0 回复

谁晚上睡觉开窗户啊？

东论壹哥

一叶飘然 2026/01/06 09:28:43 来自浙江宁波举报 0 回复

春秋天气晚上不能开窗吗？

一叶飘然

东论壹哥 2026/01/06 10:22:04 来自浙江宁波举报 0 回复

能开，一年四季都能开~！~

周万忠jason@wechat 2026/01/06 10:38:28 来自浙江宁波举报 0 回复

出个题，是谁拿走了这差价100W ，最终谁受益了？

北极燕鸥@qq

一叶飘然 2026/01/06 13:21:12 来自浙江宁波举报 0 回复

晚上睡觉不开窗？甲醛都被你吸光了。

一叶飘然

北极燕鸥@qq 2026/01/06 13:37:13 来自浙江宁波举报 0 回复

你也吸了！~

一叶飘然

北极燕鸥@qq 2026/01/06 13:39:29 来自浙江宁波举报 0 回复

你晚上睡觉开窗户，半夜鬼来吸你阳气！~

悬舞2011

周万忠jason@wechat 2026/01/06 22:23:41 来自浙江宁波举报 0 回复

是心里预期拿走了这差价100W,没有人受益,这就是肥皂泡破裂效应

可乐大叔@wechat

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发表于 2026/01/05 13:58:17 来自浙江宁波


楼主想通了直接来一套啊，这个时候不抄底等待何时

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贴息2780227o

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发表于 2026/01/05 18:45:09 来自浙江宁波


靠东？又是高速又是跨高速桥又是城区主通道的，好啥啊

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rainbow22603 2026/01/06 08:39:00 来自浙江宁波举报 0 回复

晚上睡觉比较热闹

不愤怒的小鸟

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发表于 2026/01/05 18:57:36 来自浙江宁波


买期房套牢了呗。现房到手，限售一解除。就看谁聪明杀价抢跑了。和股票上高位套牢停牌，停牌打开第一天能跌停跑掉的都是牛人。

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可乐大叔@wechat

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发表于 2026/01/06 08:26:46 来自浙江宁波


这地方与3号线一根毛的关系都没有，不是硬把中河街道的宋中拉到钟公庙去，这价格还能至少低50万。

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奔赴星空@qq

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发表于 2026/01/05 20:52:17 来自浙江宁波


这地段还不如城西交通方便

来自: 东论 Android客户端

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人在旅途150@wechat

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发表于 2026/01/06 09:26:10 来自浙江宁波


高速高架的噪音减寿20年

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四星上将@qq

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发表于 2026/01/06 10:10:10 来自浙江宁波


回归到人口。。。以后就怕流动性枯竭。现在很多接手的都是真正的刚需盘，孩子大了要结婚的。如果抛开这些年轻人，恐怕每天成交要个位数了。

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暴走江湖

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发表于 2026/01/06 10:11:24 来自浙江宁波


一定还会更低的。因为至少还有这么多人在围观，在议论...等哪天无人问津了，价格也就稳定在那儿了......

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人到中年百事哀

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发表于 2026/01/06 08:22:35 来自浙江宁波


让我来告诉你真相吧，三个子：软着陆。自己品吧

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北极燕鸥@qq 2026/01/06 13:25:02 来自浙江宁波举报 0 回复

软着陆就是阴跌。不怕暴跌、就怕无休止的阴跌。

clayton

北极燕鸥@qq 2026/01/06 17:57:57 来自浙江宁波举报 0 回复

都明了亏了一百多万了，这还叫阴跌？这才刚交付

lanlandenanren

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发表于 2026/01/06 09:06:59 来自浙江宁波


房价继续跌跌跌

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chinaying@qq

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发表于 2026/01/06 09:12:17 来自浙江宁波


房东很明智早点脱手就少亏很多W

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corona001

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发表于 2026/01/06 09:25:09 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2026/01/06 09:30:08


东拼西凑够首付，满心欢喜等交付。交付时候心拔凉，我的首付已飞走。还得辛苦三十年，回头望望一场空。。。

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鱼做的云

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发表于 2026/01/06 09:46:22 来自浙江宁波


想不通就多想想

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贷款小杨

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发表于 2026/01/06 10:00:15 来自浙江宁波


我买在对面滨河鸣翠，也快死了，一辈子毁了

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clayton 2026/01/06 17:58:42 来自浙江宁波举报 0 回复

恭喜你，蔬菜府，比这个小区更靠近高架和高速。

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然后的然后@qq

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发表于 2026/01/06 10:30:42 来自浙江杭州


这房东很果断，很聪明，先跑先赢

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北极燕鸥@qq 2026/01/06 13:27:22 来自浙江宁波举报 0 回复

丢车保帅

斌锅锅@wechat

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发表于 2026/01/06 11:20:44 来自浙江宁波


这么想不明白，没钱买什么房子，自已住，亏了也就亏了，这么快割肉，傻子一个

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起早摸夜 2026/01/06 11:38:57 来自浙江宁波举报 0 回复

投资啊，股市里割肉比比皆是一样的道理

hui8284@qq

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发表于 2026/01/06 11:24:22 来自浙江宁波


300万卖了,马上买黄金,白银,可由亏转盈

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beanflying 2026/01/06 17:46:18 来自浙江杭州举报 0 回复

等你冲进去，马上断崖下跌。

cc336903

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发表于 2026/01/06 12:13:46 来自浙江宁波


不要可怜炒房的人。当初要是没他们炒房，房价也不会这么离谱搞得百业萧条。反过来想，如果当初房价再涨一倍，那这些炒房的一套房子就是一千万，10套房子就是一个亿。

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可乐大叔@wechat

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发表于 2026/01/06 13:40:51 来自浙江宁波


我觉得这个价格很正常阿

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gyf6001

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发表于 2026/01/06 14:19:42 来自浙江宁波

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微微安楼

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发表于 2026/01/06 16:53:18 来自中国


这不是涨吗

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隐退

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发表于 2026/01/06 19:52:09 来自浙江宁波


对面的凤鸣云翠呢？有卖了吗？会不会跌？

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qiuyi007

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说实话就值这个价，今年还会更低，本身就是个靠高架高速的盘。想想宁波府都两万加了，东晟府都两万了，上湖也两万了，江万和凤起潮鸣都三万左右了，还有啥不可能？