刚刚！5210元/㎡！慈溪欣汇建设开发有限公司拿下新城河地块！ [复制]

发表于 2025/12/12 15:12:08 来自浙江宁波

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今天，慈溪将迎来2025年最后一宗土拍！细数今年慈溪的土拍的情况，11宗已拍卖地块中，除了观海卫（住宅和车位政府回购）溢价成交以外，其余地块均为底价成交，且都是地方政府平台竞得，其中最值得关注的一家企业为慈溪凡荣置业，拿下了7宗地块，而且新城河板块内的地块均被其拿下。那么今天出让的这宗新城河地块也会被慈溪凡荣置业拿下吗？我们先来看下结果：新城河地块最终经过1轮，慈溪欣汇建设开发有限公司以5210元/㎡的成交楼面价，溢价率0%，总价0.734亿元拿下！ 1 新城河地块详情（宁波新地产制）新城河B-4-1地块，位于白沙路街道，东至新城河H-1地块、南至文二路、西至彭民路、北至现状工业厂房。出让面积6436平方米，容积率2.2，住宅总建面约1.42万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价约7344万元，起始单价约5210元/㎡，住宅限高27-80米。出让要求： 1、新建住宅不低于三层，禁止建设独栋式、双拼式联排住宅，联排住宅拼连部分建筑高度不低于主体建筑且进深不小于主体进深的60%，不得采用辅房、连廊、装饰结构等形式连接。 2、允许配建小于计容建面10%的配建设施及商业用房。 3、住宅层高≥3米。 2 周边配套交通上，地块周边拥有新城大道、陆胜高架、南二环东路、慈甬路等多条城市主干道，可畅通全城。商业上，三公里范围内拥有新河坊云泰·PARK、吾悦广场、上林坊步行街等商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。教育上，周边教育资源非常丰富，1公里范围内拥有新城中学、慈溪市高级中学、慈溪市实验小学、白云小学、三山高级中学等优质教育资源，咫步可达。附近还有慈溪市人民医院、人民公园等丰富配套。 3 周边市场慈溪市作为百强县浙江省第一县，更是中国仅有的4座被规划为大城市的县级市之一，富豪特别多，对于高端居住需求非常旺盛。新城河板块内还有3个新房项目在售。安麓当前主力在售产品为大平层，建面约290-630㎡，层高约3.6m，备案均价约26474元/㎡。安玥打造别墅+大平层产品，别墅以双拼、三联排为主，面积约370-518㎡，备案均价约48947元/㎡；大平层当前在售的为220㎡，备案均价约22585元/㎡。云溪东方园同样打造别墅+大平层产品，别墅以联排为主，面积约470-665㎡，备案均价约57731元/㎡；大平层当前在售的为295-525㎡，备案均价约26105元/㎡。待售的项目还有绿城·凤起潮鸣，是全国第六座，宁波第二座凤起潮鸣，这个案名的含金量不用多说，同样也是合院+大平层产品；合院面积段约309-499㎡，大平层面积段约201-350㎡。土地上，今年已出让5宗新城河地块，均被凡荣置业底价拿下。（宁波新地产制）这次地方政府平台竞得的地块，后续或将与品质房企合作开发。