不是赖账，是真心觉得贵！和物业“谈判”两年，七折结清- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/12/09 16:30:54 来自浙江宁波

楼主

昨天晚上我终于把欠了将近两年的物业费缴了，原因是他们晚上通知我说同意给我7折价，我这套房子目前没有入住，3年前收房时被迫交了一年不打折的物业费，当时是2.5元一平米，我过后这两年就没继续缴费了，3个月前听说物业费降成了两元，物业通知说降价前的物业费可以按8折优惠，我说7折我就缴，期间也接到过物业律师的电话，我告诉他们，并不是我不缴，是价格没谈拢，现在经济形势这样，我要求7折已经很配合了，之后律师再也没打电话来了，据说没缴费的人还有很多。昨晚交了近两年的费用，四千六百多元，比打折前少了一千多元，其实很多人和我一样，并不是不缴，主要是物业服务的价格太贵了，与目前的经济形势反差太大。不管怎样这次缴了费，也算了了一桩事吧！

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风吹起

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发表于 2025/12/10 08:07:06 来自浙江宁波

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换个角度，那些按时交物业费的人公平吗？得了便宜就别卖乖了。

TA共获得：回复:7条

nbjed 2025/12/10 08:20:17 来自浙江宁波举报 0 回复

对，说的好！

渴望蓝天666 2025/12/10 08:39:16 来自浙江杭州举报 3 回复

物业费是物业公司的收入，并不侵犯其他业主的利益

m11111111 2025/12/10 09:09:12 来自浙江宁波举报 3 回复

确实，应收物业费200万，实收20万跟实收180万，服务能一样吗，总有垃圾找理由不交物业费

人在旅途150@wechat 2025/12/10 10:06:41 来自浙江宁波举报 0 回复

苛捐杂税

人在旅途150@wechat 2025/12/10 13:53:52 来自浙江宁波举报 0 回复

何为公平？业主购置了住宅，那他享受到物业服务的内容有哪些？物业费是根据建筑面积以及公摊面积来核算的，但物业仅承担小区公共区域的清洁工作，并未涉及业主私人住宅的清洁，那么按照面积来征收物业费是否合理？

红色戒指111@wechat 2025/12/10 16:31:49 来自浙江宁波举报 1 回复

法律是给守规则人定的

不知道叫什么@qq

m11111111 2025/12/11 09:34:19 来自浙江宁波举报 0 回复

认真回复您，这个还真一样，不会因为收了200万，就给你更好的服务，因为那都是物业公司的得润

耳朵长

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发表于 2025/12/10 00:40:58 来自浙江宁波


感觉出钱买了房子，而房东是物业公司，业主只是租客。

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80后大叔再战东论 2025/12/10 11:22:30 来自浙江宁波举报 0 回复

你房产的产权上限也只有70年

mr徐@wechat

80后大叔再战东论 2025/12/10 11:46:16 来自浙江丽水举报 0 回复

房屋是永久权，只是土地使用权是70年

人在旅途150@wechat

80后大叔再战东论 2025/12/10 13:45:32 来自浙江宁波举报 0 回复

购置了拥有七十年使用权的住宅，为何仍需受制于物业管理公司？昔日，单位分配住房，无需自行购买，每年仅需缴纳百余元作为房租便足矣。然而，购房之后，却需向物业管理公司支付数千元的物业费及停车费，这实在令人觉得荒谬。

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人在旅途150@wechat

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发表于 2025/12/10 05:56:00 来自浙江宁波


没有入住的，物业费本来就该打折

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人在旅途150@wechat 2025/12/10 13:56:42 来自浙江宁波举报 0 回复

未办理入住手续，便没有享受物业管理服务！未享用物业管理服务，难道所缴费用仅仅是额外的苛捐杂税吗？

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joehfou

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发表于 2025/12/10 09:34:22 来自浙江宁波


这种事情自己知道就好了，反正不交物业费就是你的错，你是走法律途径了才打算交，不然估计要当老赖了。

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nbs2001

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发表于 2025/12/10 09:22:03 来自浙江宁波


编故事的吧，近些年宁波商品房新房物业哪里只有2.5元的？三年的新小区还降物业费更是闻所未闻

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nbs2001 2025/12/10 09:35:04 来自浙江宁波举报 0 回复

在我的印象中，不是新小区都起码2.5一平方吗？

人在旅途150@wechat 2025/12/10 14:12:36 来自浙江宁波举报 0 回复

新建住宅区及电梯和电气设施均处于保修期内，为何物业管理费却高于老旧社区？实在令人费解！

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贴息2780227o

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发表于 2025/12/10 13:53:38 来自浙江宁波


我们小区绿城的，绿化今天也不养护了，很多死了，地下灯就开了稀稀拉拉，外墙修得很狗啃的一样，不如安置房，今年我没缴费

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1375741 2025/12/10 20:17:41 来自浙江宁波举报 0 回复

没缴纳，给你没断水断电吗

eos爱好者

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发表于 2025/12/09 22:41:36 来自浙江宁波


上了法院也是调解,调解后给你打五折都有可能的

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悬舞2011

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发表于 2025/12/10 05:05:17 来自浙江宁波


现在有七八套房的，每年物业费真是要压死人的。打五折比较合理。

来自: 东论 Android客户端

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音乐而来

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发表于 2025/12/10 08:24:28 来自浙江宁波


物业费要和服务相配套，太大只收费不干活的物业了。

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mjy9910

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发表于 2025/12/10 09:08:23 来自浙江宁波


物业主任割韭菜惯了

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正立执绥

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发表于 2025/12/10 09:24:05 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2025/12/10 09:48:32 来自浙江宁波


不知道怎么回事，12月份物业催费很厉害，几个保安，带着收银员上门家家敲门，没缴的很多，这往年是没见过的

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水泊梁山123 2025/12/10 13:34:25 来自浙江宁波举报 0 回复

他们穷疯了这个物业费太贵了一年2000左右一般也都交了，现在好了动不动4500左右一个月工资了，现在宁波最低工资多少2200吧那退休以后更是交不起了。垃圾物业高收费低服务

1375741

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发表于 2025/12/10 09:51:26 来自浙江宁波


没入住过的就可以打8折

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7887644

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发表于 2025/12/10 11:20:01 来自浙江宁波

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微微安楼

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发表于 2025/12/10 11:27:34 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/12/10 16:17:21 来自浙江宁波


了便是好，好便是了。

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wangzhicheng1985

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发表于 2025/12/10 18:27:57 来自浙江杭州


应该取消物业这一行，当然我说的是在东大

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黑山老妖sea

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发表于 2025/12/11 09:37:40 来自浙江宁波


未入住的，没享受到物业服务，应该只交公共部分那些物业费，室内面积不用交才合理

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不知道叫什么@qq

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发表于 2025/12/12 14:14:21 来自浙江宁波


我们小区，还没服务就开始提前收费，小区楼道卫生到是经常有人打扫，地下室一年能够清理一次不错了，小区里面很多草坪灯坏了根本不换，有些线头漏在外面也没见管

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大饼要吃么@qq

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