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    10月27日成交奉化溪囗大爱书院114平方，19.8万  [复制]

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    发表于 2025/11/29 09:24:29 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    拿波！这买主也够狠了，再加2000元，20w也给人家满满上，这价格还要什么自行车，即使土地成本不要，造造成本都不够吧。这格价我农村老宅还要不要修？

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2025/11/29 10:21:34 来自 浙江宁波
    大爱书院投资客很多的，还有就是会不会房东不是本地人
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      发表于 2025/11/29 20:21:33 来自 浙江宁波
      飘来飘去，哪里有钱赚就去哪里。
      反正老家都拆了，幼儿园拆了，小学拆了，中学拆了，高中没了。
      可以回忆的地方没了
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        发表于 2025/11/29 20:46:48 来自 浙江宁波
        前房主是被高额物业费逼走的吧
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          发表于 2025/11/30 12:26:16 来自 浙江宁波

          最后编辑时间： 2025/11/30 12:27:06

          你想多了，这种无良中介，毫无底线，低价引流，哪怕他是刚发布视频还不到一秒，你下一秒电话直接过去，这套房子已经不在了，然后给你推荐其他房源。这种套路，余姚市监局都处理过好几家房产中介了
            TA共获得： 回复:2条
            新小吉
            新小吉 2025/11/30 15:47:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            那种一百万小别墅的确实是，你视频里留言，然后他们会打电话给你，关键是，打电话的人，连你看的视频是哪个都不知道，完完全全就是卖数据而已。
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            chinaying@qq
            chinaying@qq 2025/12/01 13:29:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            这种无良中介真的好多，他们主要赚到中介费就好了
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            发表于 2025/11/29 21:30:00 来自 浙江宁波
            窗外都是坟头，住在里面膈应啊！

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2025/12/01 08:51:58 来自 浙江宁波
              忽悠还是忽悠~！
              不要以为房价跌到1200.00一个平方老百姓就幸福了.将面临的经济困难可能比10000.00一平方还要艰巨。
              因为普通老百姓估计有60%财富在房子手上。
                TA共获得： 回复:1条
                chinaying@qq
                chinaying@qq 2025/12/01 13:31:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                我二哥是跌到1200一个平方，他就幸福了
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                发表于 2025/11/29 10:06:52 来自 浙江宁波
                刚刚去问了一下A1，她的建议是不能投资，(自住另论)，说不能稳定租出去。国际上合理的租售比上限30年，即30年内要回收成本，20W的房子，每10年装修一次，每次5W，那么总价就是.35w了，每年收1.4万租金，净到1万元，即使能租出去也有空档期30年实际到不足30万，低于30W。
                  TA共获得： 回复:1条
                  chinaying@qq
                  chinaying@qq 2025/11/29 10:20:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  A1是什么，怎么没有听说过，应该是AI吧
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                  发表于 2025/11/29 20:45:28 来自 浙江宁波

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                  买来住到这里，可以经常去爬山了
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                    熊大得天下
                    熊大得天下 2025/11/30 09:41:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    背靠坟墓集中地
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                    发表于 2025/11/29 22:04:19 来自 浙江宁波
                    中介吸流量的骗局也信?我加价二十万能不能给来一套?
                      TA共获得： 回复:5条
                      童心未眠
                      童心未眠 2025/11/30 10:05:02 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      地理位置不对，在龙溪隋道边上荒山野岭的烂尾楼，谁要谁到霉因而只能便宜出货。
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                      童心未眠 2025/11/30 10:07:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      查了历史成交价一百多万，二十万不到逗傻子玩呢
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                      人在旅途150@wechat 2025/11/30 11:18:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      一百多万是别墅，商品房烂尾了根本无人要，主要是地理位置太不理想周围全是坟头。
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                      人在旅途150@wechat 2025/11/30 14:32:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      历史108万别墅法拍成交没毛病，这不和市区小区里一个别墅一千万，高层二百万，不很正常。
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                      新小吉 2025/12/01 09:10:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      大爱书院里别墅很多，一百多万一套要卖掉的人很多，别墅中式造型蛮好的就是位置不好也很难卖掉。
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                      发表于 2025/11/30 12:30:59 来自 浙江杭州
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                        发表于 2025/11/30 16:33:59 来自 浙江宁波
                        突然发现个问题，这房子物业费114.41*3*12=4118.76

                        再加上公共能效啊什么什么的，好家伙，估计一年得五千

                        十几万的房子五千物业费。。。。。。。。。。。。。
                          TA共获得： 回复:1条
                          人在旅途150@wechat
                          人在旅途150@wechat 2025/11/30 20:49:24 来自 浙江 举报 0 回复
                          现在很多新楼盘物业费降了，有地暖的小区也只2元多了。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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