中旅城21年卖到3万多- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/11/27 10:06:37 来自浙江宁波

楼主

中旅城21年卖到3万多，我同学说现在才13000 14000这样当年非常红，记得排队摇号的。怎么这么不抗跌？ 300多万成了100万出头，情何以堪？

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城里的太阳

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发表于 2025/11/27 11:39:28 来自浙江宁波


看着这样的一幢幢20多层的高楼，入住的欲望都没有了，还都是2梯4户带连廊的，只有多么抠门的开发商才想的出来这样搞

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城里的太阳 2025/11/27 11:52:20 来自浙江杭州举报 1 回复

二梯4户的居住私密性确实不是太好，老汉在连廊一边抽烟，一边看着你在厨房做菜

悬舞2011 2025/11/28 08:26:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你住的是别野?

悬舞2011

城里的太阳 2025/11/28 08:28:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我家边套私密性非常好,中间户是你说的这种情况,但人家价格便宜了

贴息2780227o

悬舞2011 2025/11/28 12:48:07 来自浙江宁波举报 1 回复

我住的与别野差不多的茅房啊，前面菜地后门茅坑，实现内循环

悬舞2011

贴息2780227o 2025/11/28 19:17:58 来自浙江宁波举报 0 回复

然后每天不用买菜的,直接茅坑里捞点当臭冬瓜一样下饭的是吧,正真内循环

hsb8 2025/12/03 21:46:53 来自浙江宁波举报 0 回复

你入住的欲望也没有的房子，当年人家价格3万多，还是有这么多人抢着要呢，而且还不一定能抢得到，只能说明每人口味不同吧。

贴息2780227o

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发表于 2025/11/28 09:18:40 来自浙江宁波


怕跌就不要去买房，房价有涨有跌很正常的。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2025/11/28 06:57:59 来自浙江杭州


东钱湖澜湖郡最高成交价4万多，现在1.6万，更惨

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城里的太阳 2025/11/28 09:03:12 来自浙江举报 0 回复

哪有1.6，你是不是想多了？上个月成交价格。这个月又没了

时华 2025/11/28 16:51:58 来自浙江宁波举报 1 回复

我就是买在澜湖郡，21年买的一期，86平方305万

熊大得天下

城里的太阳 2025/11/28 16:54:40 来自浙江宁波举报 0 回复

就在中海阳光玫瑰园对面，比中海高档，物业费贵，要3.8

城里的太阳

熊大得天下 2025/11/28 17:54:54 来自浙江举报 0 回复

阳光玫瑰价格还略微高一些目前，17000 18000

悬舞2011 2025/11/28 19:39:49 来自浙江宁波举报 0 回复

感觉东钱湖板块完全是炒房团一下子炒上去的,真正实际居住需求的比例不高

放纵的鸽子@qq

悬舞2011 2025/11/28 20:07:21 来自浙江宁波举报 0 回复

谁家没事住到东钱湖去？

熊大得天下

城里的太阳 2025/11/29 10:11:48 来自浙江宁波举报 0 回复

这个澜湖郡是1楼

chinaying@qq

悬舞2011 2025/11/29 10:17:33 来自浙江宁波举报 0 回复

每个板块都是房企和投资客炒上去的

5xiaoying 2025/12/02 14:12:36 来自浙江宁波举报 0 回复

和我们小区一样样

皮牛吹 2025/12/02 14:37:56 来自浙江宁波举报 0 回复

未来跌到解放前一两千甚至几百一平去

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笑哈哈顶呱呱

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发表于 2025/11/27 17:22:47 来自浙江丽水


巨额的金钱点燃了人们心中的贪欲，一发不可收拾。

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实体快乐@wechat

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发表于 2025/11/27 19:19:13 来自浙江杭州


一个时代结束了

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黑山老妖sea

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发表于 2025/11/28 09:06:09 来自浙江宁波


都是泡沫，估计要降到1W左右

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niaon猪

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发表于 2025/11/29 20:24:33 来自浙江宁波


21年听说一个家伙38000单价入手清林闲庭小户型。

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宫部@sina 2025/12/01 08:37:21 来自浙江宁波举报 0 回复

幸亏小户型，亏得还少点，买大户型的真心吐血了

我只是讨厌屈服 2025/12/01 14:10:41 来自浙江宁波举报 0 回复

还有不少人48000单价入手大步小区呢。

奔赴星空@qq 2025/12/02 09:06:15 来自浙江宁波举报 1 回复

还有8万入手格兰云天的小公寓

放纵的鸽子@qq

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发表于 2025/11/27 17:58:05 来自浙江宁波


按揭买房的相对更惨

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宫部@sina 2025/11/28 08:52:11 来自浙江宁波举报 0 回复

全款买房的凤毛麟角，就算有能力全款的很多也贷款买，当然后面有不少人还清了，但绝大多数肯定还是背着房贷
相当于带着杠杆往下跌，如果是股票账户就是爆仓了

暴走江湖

宫部@sina 2025/11/28 10:10:18 来自浙江宁波举报 0 回复

还不如爆仓强制平仓，也就保证金亏完。

ericzhou

暴走江湖 2025/12/02 19:26:27 来自浙江宁波举报 0 回复

对，房子还倒欠

江鱼@qq

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发表于 2025/11/27 19:03:48 来自浙江宁波


中旅城什么时候卖到3万多一平方了？造谣也属犯法！

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城里的太阳 2025/11/27 20:39:44 来自浙江宁波举报 0 回复

最高峰期当然要的，2023年中旅城都要22000到23000
别说这种奥体中心附近的，高峰期那么旧的亲亲家园都要26000

不吃胡萝卜@qq 2025/11/27 22:20:06 来自浙江宁波举报 0 回复

他指的是挂牌价

城里的太阳

不吃胡萝卜@qq 2025/11/28 09:05:58 来自浙江举报 0 回复

不是挂牌的，确确实实要这么贵。21年广厦怡庭那么破的经济适用房都要3开头，不过因为是宁大附小的学区房

喜欢hehe

城里的太阳 2025/11/28 09:28:03 来自浙江宁波举报 0 回复

23年22000，成交单价？这是傻子买。还是你只瞄了下挂牌价格

myhknd

喜欢hehe 2025/11/28 13:09:13 来自浙江宁波举报 0 回复

21年成交价3万多比比皆是

喜欢hehe

myhknd 2025/12/01 10:05:45 来自浙江宁波举报 0 回复

23年

myhknd

喜欢hehe 2025/12/02 14:29:51 来自浙江宁波举报 0 回复

翻了下，23年上半年3万一平都有成交的，下半年才跌倒2万这样

喜欢hehe

myhknd 2025/12/03 10:51:16 来自浙江宁波举报 0 回复

好吧，但23年这数据的真实性我表示怀疑，

大耳

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发表于 2025/11/27 19:33:26 来自浙江宁波


经济继续底部反弹，房价得去2008年均价

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宫部@sina 2025/11/28 08:48:05 来自浙江宁波举报 0 回复

我觉得到2014年可能性大，现在的房价均价大约在2017年左右，江山万里2019年4月开盘的房子当时大约3万出头点，到现在还没破发

chinaying@qq 2025/11/28 14:19:16 来自浙江宁波举报 0 回复

会不会到2008年均价

可乐大叔@wechat

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发表于 2025/11/27 19:43:33 来自浙江宁波


还要13000，14000

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放纵的鸽子@qq 2025/11/27 20:53:40 来自浙江宁波举报 0 回复

2年前还没大幅度下降的时候，出手还比较好一些，还能2万多一些些。
今年就太惨了，上半年不是一套88平方的卖了130万。这还是今年上半年

宫部@sina 2025/11/28 08:48:54 来自浙江宁波举报 0 回复

中旅城这种远郊贫民窟高层是不应该超过8000的

宫部@sina

放纵的鸽子@qq 2025/11/28 08:49:29 来自浙江宁波举报 0 回复

那时候投资客还没回过味来

alesiii

宫部@sina 2025/11/28 13:30:33 来自浙江宁波举报 0 回复

5000行不行？

悬舞2011

宫部@sina 2025/11/28 19:43:24 来自浙江宁波举报 0 回复

我也这么认为,这么差的地段,还是北环线以外的

乳齿动人

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发表于 2025/11/28 08:02:25 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/11/28 08:17:30 来自浙江宁波


房子泡沫去得差不多了，再跌下去，经济转不动了。

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lanlandenanren

宫部@sina 2025/11/28 13:13:36 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，我是中介，也是房地产专家，我说没了就没了，怎么地吧，真是滑稽。

lanlandenanren

lanlandenanren 2025/11/28 17:27:45 来自浙江宁波举报 0 回复

卷铺盖走人了吧

lanlandenanren

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发表于 2025/11/28 08:29:21 来自浙江宁波


开盘的时候价格确实高（同等地段前提下）

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明天的我们2022

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发表于 2025/11/28 08:32:07 来自浙江宁波


倒霉的都是刚需族和外地人,本地土族手里的实际成本才几千甚至几百元一平

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暴走江湖 2025/11/28 10:13:07 来自浙江宁波举报 2 回复

收割的就是这波有能力又努力又上进的人群，印证了在某地越努力越会吃苦就越苦

宫部@sina

暴走江湖 2025/11/28 10:25:20 来自浙江宁波举报 0 回复

没眼光的人叫有能力？？？上进错了方向等于离目标越来越远

暴走江湖

宫部@sina 2025/11/28 11:00:28 来自浙江宁波举报 1 回复

那么好眼光的阁下不知道财富几何？把房地产绑定社会福利以及下一代的受教育权，仅仅是眼光的问题？谁才是最大的抄家？清醒者或者能跳出这个局者永远是凤毛麟角，芸芸众生的状态才是要考虑的。

宫部@sina

暴走江湖 2025/11/28 11:30:01 来自浙江宁波举报 0 回复

但凡学过点经济学的都知道这世上没有永远上涨的商品，郁金香、五针松这些教训还不够，为啥还会有人叫嚣房子永远上涨？？再看看算是富裕地区的宁波人均年收入才多少？市场房子的租金是多少？连跳广场舞的退休大妈都在热衷讨论房价的时候，如果你还能冲进去那说明什么？不是说我有多清醒，而是当时你们有多疯狂多不清醒

明天的我们2022

宫部@sina 2025/11/28 11:39:04 来自浙江宁波举报 0 回复

宫部@sina

暴走江湖 2025/11/28 13:43:59 来自浙江宁波举报 0 回复

理解有毛线用，你也不是救世主，成年人都要为自己的决定承担后果，赚了是你决策英明，赔了那就是愚蠢

暴走江湖

宫部@sina 2025/11/28 14:12:05 来自浙江宁波举报 0 回复

好吧，你英明，你出淤泥而不染

beanflying

宫部@sina 2025/11/28 14:14:47 来自浙江杭州举报 0 回复

一个是刚需要，一个是可有可无的，二者没有可比性。更何况某些人把教育什么的都跟房子绑在一起。知道这二年为什么市区高考惨得一比？就是当年市区摇号，镇海不摇号的结果。当年Z策一出，镇海房价应声翻倍。

宫部@sina

beanflying 2025/11/28 14:16:15 来自浙江宁波举报 0 回复

我反正让娃读国际学校，不跟你们卷，将来也不会跟你们卷

圣剑飞鹰

宫部@sina 2025/11/28 14:24:22 来自浙江宁波举报 2 回复

东论穷鬼们一个个吹嘘自己家产万贯，动不动国际学校，实际都是有上顿没下顿的，你是不是其中一员自己对号入座。反正业没人验证证伪，你怎么吹得档次不再高一点，可以吹你小孩读宇宙学校！

beanflying

宫部@sina 2025/11/28 14:26:27 来自浙江杭州举报 0 回复

第一语言关过了吗？第二孩子能不能自我管理？第三孩子有没有研发能力？否则就是外面水一圈。
当年宁波某局局长的女儿在国内书读不好，到米国水，结果回来带来了Negro，然后该局长怕丢人，叫他们上海找个宾馆住下，他赶过去。

beanflying

圣剑飞鹰 2025/11/28 14:33:44 来自浙江杭州举报 1 回复

好的国际学校也要笔试和面试的。记得去上海一家算是华东地区头部的国际高中面试时：一妈妈说，她们去UWC面试时说她家是打高尔夫的，然后面试官是个黑人，回复是i hate golf，然后她就去校长处投诉了；另一个说，我家学马术的......。我就听听，不敢吱声，虽然宁外有高尔夫社团，但我家是吃不消玩的。我家只是报了赛艇社团，而且还是固定的，在水池边划不出去的

。皮划艇社团的倒是可以，她同学都是浙大皮划艇队成员了。
然后校长上来给家长讲成功案例，一个常年游戏的娃，被她们带成游戏体验官.......。
最后宁外的一个男生进去了，一位女生未进（未参加中考，参加了托福，首考113）。我家叫我们交钱，我家由于选择太多，放弃了。当时有一个宁外的孩子跟父母说，他们学校有一个学霸也来面试......。