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    “提前还款，缩短年限”——这是我做过最正确的财务决策  [复制]

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    发表于 2025/11/19 11:41:53 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    2013年，我和我家邻居都是贷款55万买的房。 我提前还了2次，缩短年限，最后在2023年全部还完，总利息支出8万多。 我邻居今年卖房，查了下，还有39万本金未还，本金已还16万，利息支出30多万。无数次庆幸自己和老婆省吃俭用是有回报的，虽然很艰难，但后面轻松多了。
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    发表于 2025/11/19 19:46:11 来自 浙江杭州
    2026再跌10%
      TA共获得： 回复:1条
      江湖客江湖老@wechat
      江湖客江湖老@wechat 2025/11/20 16:21:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这么乐观么？
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      发私信 关注TA

      发表于 2025/11/20 07:54:23 来自 浙江杭州
      主要还是要看以前个人能不能赚的超过贷款利息。 2018年前，随便干的什么，都能超过贷款利息。 我一笔房贷20年，房贷利息只有2.3%左右。现在更是降低到了2.1% 。 以前存银行定期利息都超过2.3%了 。但2018价后，赚点钱比吃屎都难。
        TA共获得： 回复:1条
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        发表于 2025/11/20 09:09:10 来自 浙江宁波
        要相信老祖宗的话，无债一身轻
          TA共获得： 回复:2条
          道法自然88
          道法自然88 2025/11/20 09:17:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          所言极是
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          政信定融小哥
          政信定融小哥 2025/11/20 22:59:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          银行债务不轻。但是赚钱也很利害
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          发表于 2025/11/19 16:37:47 来自 浙江宁波
          本质都一样，看你占用多少资金
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            发表于 2025/11/19 21:14:35 来自 浙江宁波
            55万贷款10年利息8万
              TA共获得： 回复:1条
              新难民
              新难民 2025/11/20 12:27:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              缩句错误。
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              发表于 2025/11/19 16:48:33 来自 浙江宁波
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                发表于 2025/11/19 17:13:05 来自 浙江宁波
                本质都一样，看你占用多少资金，有钱就提前还，没钱也是没办法。
                你邻居一毛都没有提前还贷，12年了，愣是一毛钱都没存下么？
                  TA共获得： 回复:1条
                  太极西子
                  太极西子 2025/11/19 21:57:44 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                  只要他邻居不是个沙子，正常操作下，邻居的存款肯定是要比楼主多的
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                  发表于 2025/11/19 17:45:16 来自 浙江宁波
                  为楼主及时止损的决策点赞
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                    发表于 2025/11/19 17:54:45 来自 浙江杭州
                    有钱，做什么都是正确的
                    没钱，做什么都是错误的
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                      发表于 2025/11/19 21:13:33 来自 浙江宁波
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                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/11/20 08:15:58 来自 浙江宁波

                        你应该稍稍留点慢慢还，金额不大影响不了生活，可以抵个税。
                          TA共获得： 回复:3条
                          烂梨
                          烂梨 2025/11/20 08:32:29 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          我现在欠银行600块，还有15年，一个月还5块钱。
                          • :+1:
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                          iori123@wechat
                          iori123@wechat 2025/11/20 09:38:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          确实，楼主看似赚了，其实亏了不止一点，单房贷抵个税就二千，十年省吃检用，邻居吃的好住的好，现在口袋里还有余钱，不也很幸福吗？至少比楼主多幸福了十年。
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                          燕入翠亭
                          燕入翠亭 2025/11/20 13:46:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          对，房贷可以抵个税，所以我也没提前还
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
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                          • :大汗:
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                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
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                          • :伤心:
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                          发表于 2025/11/20 08:20:49 来自 浙江湖州
                          这个是一样的，我当时也想过，最后是看自己经济实力的。
                          20年的等额本息和30年的等额本金
                          前年几年，还是30年的等额本金还的多（每个月支出的钱）
                          如果打算提前还贷的，还不如选择20年的等额本息。

                          因为最终的利息是你末还的本金，*利息的。
                          你还得多，利息就少，你还少的，利息就多。
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                            发表于 2025/11/20 08:44:09 来自 浙江宁波
                            也要有钱娶还啊
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                              发表于 2025/11/20 09:00:25 来自 浙江宁波
                              明智吗？我觉得一点不明智，现在的100元和10年前的能比吗，且现在相对较低的贷款利率，这点利息足够抵消通胀了，相当于银行无息给你钱花。有眼光点，用余钱搞点投资理财，肯定比你提前还贷划算
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                                发表于 2025/11/20 09:13:36 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2025/11/20 09:16:15 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2025/11/20 09:22:46 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2025/11/20 09:54:32 来自 浙江宁波
                                      公积金存在卡里会发霉的，房贷最好的解决了公积金问题，而且还能抵个税

                                        来自: 东论 iPhone客户端

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                                        发表于 2025/11/20 10:27:32 来自 浙江宁波
                                        如果你有闲钱，而投资收益少于贷款利息，确实明智。
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                                          发表于 2025/11/20 11:36:51 来自 浙江宁波
                                          借钱要利息，银行从来不是做慈善的
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2025/11/20 14:00:57 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2025/11/20 23:01:13 来自 浙江宁波
                                              我7.5%的钱都在借。而你3%的钱你都不借，只能说明你没有好的投资渠道和投资认知。
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2025/11/21 07:57:29 来自 浙江宁波
                                                存钱也有风险。

                                                  来自: 东论 iPhone客户端

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                                                  发表于 2025/11/24 12:17:54 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2025/11/24 12:21:39 来自 浙江宁波
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