重磅！福明片区规划出炉！探索“好城区”建设的浙江样板！ [复制]

发表于 2025/03/28 20:06:10 来自浙江宁波

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鄞州资规部门今天对福明片区控制性详细规划修编方案作批前公示。规划指出，福明片区位于三江活动区、地处“三江口-东部新城”城市重要发展轴，此次修编，是为积极推进福明片区城市更新提质、功能布局完善、风貌品质提升。规划修编范围，东至世纪大道、南至后塘河、西至桑田路与福明路、北至惊驾路与姚隘路，总用地面积约103.97公顷。按照规划，福明片区将建立可持续城市更新模式、探索“好城区”建设的浙江样板—— 规划目标愿景 ∨ “福明未来城” 功能定位 ∨ 数智的更新样板活力的金融街区人本的国际社区开放的休闲水岸福明片区规划打造“一核双心、十字双廊、组团复合、街巷串联”的总体空间结构。 “一核双心”：一个创新活力核（大致位置在现汽车东站及周边）、新兴金融心（大致位置在现世纪汽车城二手车市场及周边）和自然休闲心（大致位置在现市康复医院东侧）两个特色功能心 “十字双廊”：后塘都市活力廊道、南北城市慢行步廊 “组团复合”：数智宜居、新兴产业、绿色休闲三个功能复合的活力组团 “街巷串联”：樟树街、茶树街、新天路等街巷构成连续的慢行体系。福明片区规划结构图整个福明片区规划居住用地面积19.43公顷（约291亩），占规划总建设用地的19.44%。规划商业服务业设施用地面积23.23公顷（约348亩），占规划总建设用地的23.25%。规划绿地与开敞空间用地面积14.38公顷（约216亩），占规划总建设用地的14.39%。公共服务设施方面，保留现状宁波市第六医院，规划新建社区卫生服务站1处；保留现状福明派出所和社区服务站1处；规划街道文化活动中心和全民健身中心1处、街道养老机构1处，位置在柒里新都西侧；保留现状幼儿园1所，规划新建小学1所、规模42班、位置在在建的云瑶和颂府南侧。福明片区规划整体形成“两核多廊多点”的绿地及公共开放空间体系。“两核”为江东公园和四号桥公园两个景观核心；“多廊”为沿后塘河、印洪碶河等形成主要绿廊；“多点”为沿河流交汇、街头绿地等形成景观节点。其中，沿后塘河、印洪碶河等滨水空间，均应对外开放，形成连续的游憩绿道，并连接各公园绿地和开放空间，方便居民生活和游憩。贯通南北向串联片区及周边公共空间的城市慢行通道，实现轨道交通接入街区；依托樟树街、茶树街、新天路等城市支路构成连续的步行体系，实现开放空间串联成网。强化四号桥公园、江东公园等地块复合开发建设，在满足相关规范要求的前提下，适当配置游憩设施、公共设施、首末站和停车设施，满足市民休闲、健身和出行的需要。把手机横过来，仔细看下面这张用地规划图：点击可放大查看从图上可以看出，福明片区今后可出让的宅地，主要有4宗，包括：位于前阵子得力所拿宅地（点击查看成交详情）西侧的一宗纯宅地汽车东站及周边搬迁后的一宗商住混合用地现创意三厂区域拆迁后的一宗商住混合用地位于江盈府东侧的一宗纯宅地另外，位于福明路与宁穿路交叉口、第六医院扩建地块北侧的加油站，规划明确保留；现状七里垫新村旁的那个加油站，按照规划，将结合地块更新和道路建设在远期取消。