公寓该卖还是出租- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/12/04 15:08:03 来自浙江宁波

楼主

前几年花40W买了30平公寓，首付20W，剩余5年期贷款，地段尚可，目前出租中，因为今年退休退休金2000，很难在支撑每月3600的贷款（还剩3年），目前在卖房和继续出租中纠结，卖了可能要亏近10万，不卖担心以后外来人口减少/房子老化，难出租，想看看大家的看法。

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太白山脚下

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发表于 2024/12/05 08:18:38 来自浙江宁波

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身体容许的情况下，再出去找一份超市之类的工作，贷款只有3年，撑撑也过去了，3年后不用还贷了，退休工资+房租，手头就会宽裕许多。

TA共获得：回复:4条

nonopapa@wechat 2024/12/05 09:06:24 来自浙江宁波举报 3 回复

正经人说的正经话

美味秋刀鱼 2024/12/05 10:14:52 来自浙江宁波举报 1 回复

宽裕啥，还要操心租客

小老太1 2024/12/05 10:26:32 来自浙江宁波举报 1 回复

公寓不值钱，卖了钱更不值钱。熬过去了，至少还能收收租金。

xhxf_xt 2024/12/05 10:29:35 来自浙江宁波举报 0 回复

撑过3年吧。。。自己总有一点积蓄在的吧。。

小溪七八点雨@qq

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发表于 2024/12/05 08:09:00 来自浙江宁波


你前提割肉是否卖得掉，是关键！~

TA共获得：回复:2条

太白山脚下 2024/12/05 08:57:17 来自浙江宁波举报 0 回复

割肉10 问题不大

美味秋刀鱼

太白山脚下 2024/12/05 10:12:48 来自浙江宁波举报 0 回复

退休了儿女不要的话，建议卖了

是你变了吗

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发表于 2024/12/05 08:22:48 来自浙江宁波


是否卖得掉？

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江鱼@qq

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发表于 2024/12/05 08:42:58 来自浙江宁波


你去买卖试试，很难出手的。

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mjy9910

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发表于 2024/12/05 08:46:43 来自浙江宁波


公寓你卖的出吗

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nbyuao

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发表于 2024/12/05 09:15:02 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/12/05 09:16:16


才3年。每月3600 退休金2000 楼主租金呢？没说租金多少。然后3年熬熬不是过去了这点退休金无论如何也要再就业的。如果没点积蓄。等年纪再大一点。退休金+租金。不挺好。当然卖了只有30万。 30万收息是不是大于租金。现在息点太低

TA共获得：回复:7条

美味秋刀鱼 2024/12/05 10:14:09 来自浙江宁波举报 1 回复

30万积蓄够了

能卖掉合算的

儿女想必不要的

2000一个月退休足够了，1000块温饱，2000块还可以省内旅游的

小老太1

美味秋刀鱼 2024/12/05 10:27:50 来自浙江宁波举报 0 回复

论坛老胡说100元农民生活过了，城市500够了！猪狗不如活着够了

美味秋刀鱼

小老太1 2024/12/05 14:48:03 来自浙江宁波举报 0 回复

你把数据拿出来，退休每天自己烧饭1000块确实够了呀，儿女不啃老，儿女也不帮扶的情况下，年纪大了又不吃不多大鱼大肉

月色朦胧@qq

美味秋刀鱼 2024/12/05 17:20:21 来自浙江宁波举报 0 回复

还有身体不舒服的时候呢

小老太1

小老太1 2024/12/05 19:00:47 来自浙江宁波举报 0 回复

退休的人难道不用人情世故了？现在老人的人情红包是很重负担。年轻的还有进有出。老年人只出没进，小辈来伴手礼大多是礼物不是现金！哈哈，还有刚退休50-60并不老，辛苦了辈子也想吃好点，穿好点！总不能苦一辈子吧！

美味秋刀鱼

月色朦胧@qq 2024/12/06 08:41:58 来自浙江宁波举报 0 回复

小病30万够了啊，大病保险覆盖不到的话，房租能覆盖的到吗？

美味秋刀鱼

小老太1 2024/12/06 08:42:28 来自浙江宁波举报 0 回复

还有30万啊，随礼靠房租？那还不如不随，反正退休了

天枰的两端@qq

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发表于 2024/12/05 09:37:07 来自浙江宁波


能租多少？租金应该可以抵一半按揭吧。再坚持3年，3年过后就轻松了，租金+退休金，卖掉才30W呢

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jenney@qq

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发表于 2024/12/05 09:51:48 来自浙江宁波


幼稚人真是多。喜欢想当然说什么养老金+租金........没有了外地人，或者租国家的公租房了，你的私房还有人要租？何况公寓，本来就没住宅舒服

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60601

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发表于 2024/12/05 09:54:52 来自浙江宁波


每月3600的贷款

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微微安楼

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发表于 2024/12/05 10:07:57 来自浙江宁波

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发表于 2024/12/05 10:45:49 来自浙江宁波


您这个贷款利息那么低吗 40万首付20万贷款20万贷款5年 3600一个月X12X5=216000 难道5年的利息才 16000元不可能吧

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jimmyho@wechat

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发表于 2024/12/05 11:12:26 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/12/05 11:41:10 来自浙江宁波


又一个投资客的心态

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天人91576@qq

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发表于 2024/12/05 11:46:27 来自浙江宁波


公寓税高，很难卖的。

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乳齿动人

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发表于 2024/12/05 13:00:17 来自浙江宁波


卖了

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bbj

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发表于 2024/12/05 13:39:13 来自浙江宁波

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迷路的蜗牛

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发表于 2024/12/05 14:15:56 来自浙江宁波


30平方公寓现在30万卖掉不知道有没有人接手。

来自: 东论 iPhone客户端

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夕阳醉了1

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发表于 2024/12/05 14:38:49 来自浙江宁波


算一下租售比，比银行定期高1.5倍总有吧，好地段的公寓用来出租还可以，应该可以跑赢银行定期，作为退休金的补充合适的。

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叁叁

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发表于 2024/12/05 14:49:00 来自江苏南京


买的时候是否满心欢喜，加入了有产阶级！

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jjylji

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发表于 2024/12/05 15:11:55 来自浙江宁波

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凌镜

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发表于 2024/12/05 19:38:25 来自浙江宁波


咬咬牙，坚持几年，春天会来的

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芳连家维

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发表于 2024/12/05 23:09:52 来自浙江宁波


记得以前有一天，我妈拉我出门，我一开始不知道情况，到了才知道是某广场售房处，是酒店式公寓，大厅有很多人，但我看着很多都是中介，我姨也来了，她很急，当场就买了套，事后后悔了，我妈陪着她去退了，过程挺顺利，有别人要，就转给了别人。

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dddf001

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