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    宁波惊现3000多一平米的二手房，恒大御海天下已经没法解救了  [复制]

    阅读[] 回复[85]

    发表于 2024/10/28 15:11:23 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波惊现3000多一平米的二手房，是房东疯了吗？我认为不是，房东是难得的人间清醒。
    房子所在小区名曰“恒大御海天下”，妥妥的远郊旅居盘，19年开盘售卖时均价8000，受前几年和开发商暴雷影响直到23年才陆续交付。房东在拿房不足两年的情况下挂牌出售，意味着以白菜价出售后还得承担一笔5.3%的增值税。
    房东疯狂套现的行为可以看作对该楼盘的前景极度不看好，或者说是为曾经的投资纠错，如今认亏出局。
    你想吧，这个小区集地段偏僻、交通不便、配套不足等所有旅居盘的弊端于一身，再加楼市整体下行，关键主打的海景还不咋样。那么在不去住，租不掉，不增值，却还要承担物业费的情况下，这房子留着显然是生活的负担。有的业主为了不浪费而硬着头皮去住几天，也是心累。所以对白菜价甩卖的业主，我表示理解。
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    发表于 2024/10/29 08:17:13 来自 浙江宁波

    3500/平的价格成交后，后面那些挂5千多的就别想能卖掉了！
      TA共获得： 回复:1条
      69蜂人
      69蜂人 2024/10/29 11:23:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      以后物业费以及固资利息支出超过租赁收入，产生收支倒挂现象，形成源源不断的亏损根源，那时就后悔也没办法！
      物业费如果物业通过法院强制执行，那不管你有没有在住都是必须支付的固定费用，并由法院强制执行，想逃就逃不掉，
      以后如果出台新规定，不交纳物业费，物业公司可申请将业主的房子进行拍卖来抵物业费或将你拉入黑名单，那时你再看！
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      发表于 2024/10/29 09:05:51 来自 浙江宁波

      问题是东论还有一大堆脑残的至今死不承认，还硬吠房价永远只会上涨
        TA共获得： 回复:4条
        月色朦胧@qq
        月色朦胧@qq 2024/10/29 10:10:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        以后也不好说吧
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        沙诺sha
        沙诺sha 2024/10/29 11:37:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        九十年代也有人和你一样这么说的
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        无谓有谓
        无谓有谓 2024/10/29 20:25:24 来自 浙江杭州 举报 1 回复
        在宁波这样藏富于民的城市，你这种穷高论肯定不是主流哈哈。
        宁波高等富都润了润出去依然是做生意藏地产，中等富全国藏地产，小等富本地也藏地产
        多多少少宁波家庭都藏了3套以上的地产，除了了荡砂锅蛇箩家庭。哪怕连宁波本地残障低保家庭都能有2套房子。
        就这样一个经济高度发展，民大多富裕的城市，你唱衰地产？你这样的蛇箩高论还是去外省唱吧
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        无谓有谓 2024/10/30 08:34:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        也就是你这种货色还在自嗨，去看看遍地关门的店铺和大批失业人群吧，房子的价值体现在于有人接盘买单，没人接盘你就是yy
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        发表于 2024/10/29 13:44:52 来自 浙江宁波
        来源据说小道消息有两种：一种是自己亲戚，换了个手。另外一种可能是一楼白胚。
        那里目前普遍价格是在4000以上，靠海一线是大概8000以上，
        前不久也就两个星期前有法拍房成交，一区二楼4100成交，可以作为参考。
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          发表于 2024/10/28 23:27:12 来自 浙江宁波
          妈哎 从我家过去最快得50分钟，还要走高速
            回复 | 1 |举报
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            发表于 2024/10/29 08:06:35 来自 浙江宁波
            和股市一样，分化严重。
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              发表于 2024/10/29 09:47:40 来自 浙江宁波
              市区的房价都在腰斩，这个很正常不过了 再说这个低价卖的是底层毛坯的工抵房 价格本来就便宜！
                TA共获得： 回复:2条
                宁静致远qq@qq
                宁静致远qq@qq 2024/10/29 12:14:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                是精装房，不是毛坯，也不是底层，显示是26楼的中层，应该是10几楼的
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                新小吉
                新小吉 2024/10/29 18:46:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                精装好楼层，人家是去挑过了好吧。
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                发表于 2024/10/29 09:59:57 来自 浙江宁波
                以后估计连物业费都收不上来，物业撤走后真的是鬼城了
                  TA共获得： 回复:2条
                  游客6
                  游客6 2024/10/29 19:45:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  送我都住不起啊。
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                  江东一哥
                  江东一哥 2024/10/30 09:00:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  物业早晚要撤的，业主也不会交物业费
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                  发表于 2024/10/30 08:35:23 来自 浙江宁波
                  物业费比房租还贵了，这种地方地段物业费不应该超过1块钱
                    回复 | 1 |举报
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                    发表于 2024/10/28 18:38:32 来自 浙江宁波
                    等丁磊把网易总部搬过来才能解套，不然100元一平也没人要，因为出租不掉，物业费每年还得供着
                      TA共获得： 回复:3条
                      人间清醒哥@wechat
                      人间清醒哥@wechat 2024/10/29 08:43:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      明年现在只要1500一平
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                      流鼻涕的小弟弟
                      流鼻涕的小弟弟
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                      人间清醒哥@wechat 2024/10/29 08:46:14 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      丁磊表示这个冤种我不想当
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                      耳朵长
                      耳朵长 2024/10/29 09:52:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      奉化最大的问题是放着旅游业不做，搞什么小实业。如果能够把旅游业，高教园建立起来，至少请丁磊搞个宁波分部。把交通通畅起来，便捷起来。勇敢地提出宁波的旅游在奉化！！
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                      发表于 2024/10/28 20:02:19 来自 浙江宁波
                      海边潮

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2024/10/28 23:18:45 来自 浙江宁波
                        天一豪景楼下中山东路当年还有个门店 每天大清早大巴车来拉人去看房
                          TA共获得： 回复:2条
                          东湖小李飞刀
                          东湖小李飞刀 2024/10/29 09:24:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          门店我当年去看过。
                          • :+1:
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                          无谓有谓
                          无谓有谓 2024/10/29 20:28:42 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                          我也去看了，没买。主要是买个吃的都没有。配套不行。周边有成熟菜场我也买
                          • :+1:
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                          发表于 2024/10/29 07:45:55 来自 浙江宁波
                          不足为奇阿
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2024/10/29 08:08:49 来自 浙江宁波
                            面朝大海，春暖花开，门口钓鱼不错
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2024/10/29 08:10:05 来自 浙江宁波
                              我看到网上说租房子三个月好像只要2100元
                                TA共获得： 回复:3条
                                人间清醒哥@wechat
                                人间清醒哥@wechat 2024/10/29 08:43:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                这种房子月租金不应该超过500
                                • :+1:
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                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
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                                llk602
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                                人间清醒哥@wechat 2024/10/29 09:52:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                网上有视频说，晚上街上空无一人，连超市和房产中介都没有
                                • :+1:
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                                游客6
                                游客6
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                                人间清醒哥@wechat 2024/10/29 19:46:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                300要不？
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                发表于 2024/10/29 08:12:13 来自 浙江杭州
                                还好的，骑自行车当天能往返。
                                  TA共获得： 回复:2条
                                  人间清醒哥@wechat
                                  人间清醒哥@wechat 2024/10/29 08:44:35 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                                  一个月骑下来身体杠杠的
                                  • :+1:
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                                  cjcxj 2024/10/29 15:49:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  天一广场过去也就五十几公里而已。玩命骑的话，一天能来回2趟。
                                  • :+1:
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                                  发表于 2024/10/29 08:20:09 来自 浙江宁波
                                  稍微看得上一点的房子价格都高
                                    回复 | 0 |举报
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                                    发表于 2024/10/29 08:22:29 来自 浙江宁波
                                    3500要么去搞一套？
                                      TA共获得： 回复:6条
                                      人间清醒哥@wechat
                                      人间清醒哥@wechat 2024/10/29 08:45:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      再等等，明年大概率2000以下
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      via@qq
                                      via@qq 2024/10/29 11:33:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      那不至于，钢筋混泥土还要2000块左右，如果有别墅 这个2000+的单价可以搞一套，毕竟有产权。。。
                                      • :+1:
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                                      • :em142:
                                      niuniu猪@qq
                                      niuniu猪@qq
                                      回复
                                      via@qq 2024/10/29 13:55:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      全是高楼，没有别墅
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      猴子墩墩
                                      猴子墩墩 2024/10/29 15:14:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      没啥用，物业费都要3000一年了，上面说租3个月2500，去租半个月住住，应该就不想去了，旁边啥都没的
                                      • :+1:
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                                      hsww11
                                      hsww11
                                      回复
                                      via@qq 2024/10/29 18:47:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      好像是精装修吧，至少1500-2000一平的装修费用吧。那白胚房子只有2000一平了
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                                      • :em142:
                                      无谓有谓
                                      无谓有谓
                                      回复
                                      niuniu猪@qq 2024/10/29 20:30:11 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                      那边有别墅的，今年100个左右，我刚刚去看过。 我是要入手
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                                      无谓有谓 2024/10/30 07:58:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      那里没别墅，你说的应该是海风四季吧
                                      • :+1:
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                                      发表于 2024/10/29 08:38:57 来自 浙江宁波
                                      3500性价比还行
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                                        发表于 2024/10/29 08:40:25 来自 浙江宁波
                                        我朋友8000买了御海，好像才交付不久
                                          TA共获得： 回复:8条
                                          lijinpopo
                                          lijinpopo 2024/10/29 09:15:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          现在8000元可以租一年半 37万可以租70年
                                          • :+1:
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                                          • :抠鼻:
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                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
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                                          • :早安:
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                                          • :em142:
                                          菜花香@qq
                                          菜花香@qq
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                                          lijinpopo 2024/10/29 09:34:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          说实话，能交付已经很好了这房子估计有5年有了吧，一分赔偿都么有的
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
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                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
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                                          • :em142:
                                          lijinpopo
                                          lijinpopo
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                                          菜花香@qq 2024/10/29 11:03:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          二期三期还烂尾这呢，一期能交付已经很幸运了。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :晕:
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                                          • :em142:
                                          宁静致远qq@qq
                                          宁静致远qq@qq
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                                          lijinpopo 2024/10/29 12:10:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          1-3期都已经交付了，也做出房产证了，烂尾的是4期，不过已经给他们调换到恒大别的房子了（好像是什么欢乐滨海）
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
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                                          • :em104:
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                                          • :em107:
                                          • :em108:
                                          • :em109:
                                          • :em110:
                                          • :em111:
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                                          • :em123:
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                                          • :em140:
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                                          lijinpopo
                                          lijinpopo
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                                          宁静致远qq@qq 2024/10/29 14:19:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          这地方海水到底是清澈的还是黄泥汤？没去过，感觉好远
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :晕:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          无谓有谓
                                          无谓有谓
                                          回复
                                          lijinpopo 2024/10/29 20:32:06 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                          宁波的海都是黄泥的，这是地理常识。那边买东西很不方便，刚去看过，但是现在都有车，去附近成熟菜场也行。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
                                          • :赞:
                                          • :早安:
                                          • :em102:
                                          • :em103:
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                                          • :em106:
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                                          • :em108:
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                                          • :em121:
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                                          • :em126:
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                                          • :em136:
                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          lijinpopo
                                          lijinpopo
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                                          无谓有谓 2024/10/30 08:38:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          房子买在这里究竟是为了什么，看海？还是为了躲避城市的喧闹？
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
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                                          • :早安:
                                          • :em102:
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                                          • :em109:
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                                          • :em139:
                                          • :em140:
                                          • :em142:
                                          菜花香@qq
                                          菜花香@qq
                                          回复
                                          lijinpopo 2024/10/30 09:14:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                          要么穷投资，要么没钱买市区
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
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                                          发表于 2024/10/29 08:51:59 来自 浙江宁波
                                          10W买我一套只要有买菜地方，我是要住的。我打装修装成公司的样子。
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2024/10/29 09:13:27 来自 浙江宁波
                                            恒大的烂尾楼
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2024/10/29 09:39:21 来自 浙江宁波
                                              听说物业费3元一平/每月，那么80平就要240一月，常住在那边这么点物业费也算了，偶尔住下，感觉开销挺大的。不过对这个房价挺感兴趣的，不知还有没有
                                                TA共获得： 回复:3条
                                                水泊梁山123
                                                水泊梁山123 2024/10/29 09:58:07 来自 浙江宁波 举报 3 回复
                                                所以说高物业才是罪魁祸首，长年累月的吸血业主
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
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                                                • :大汗:
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                                                绿色记事本 2024/10/29 14:10:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                看来没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格这句话还是有道理的
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
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                                                无谓有谓
                                                无谓有谓 2024/10/29 20:34:14 来自 浙江杭州 举报 1 回复
                                                是的，物业费一听，我就吓跑，这等于偏远地区租高价房。
                                                还有一个80个的小独栋，在余姚，物业费也是3，我也吃不消。物业蚂蟥一样，蚂蟥晒干还能做中药呢，物业就纯粹是坏东西
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
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                                                发表于 2024/10/29 09:57:18 来自 浙江温州
                                                当初楼面价1000多元/㎡，质量好像不是很好。
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2024/10/29 09:59:07 来自 浙江宁波
                                                  现在郊区房的前景就是出租和休闲旅游。可惜配套没有。宁波就不会搞青岛淄博式的大排档。而奉化象山就是天然的场地。交通，服务等配套配套。还是政府做不做为。
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2024/10/29 10:03:12 来自 浙江宁波
                                                    那边没人住，一栋楼只有3，5户人家住着，并且生活很不方便，买个菜都要跑20公里。
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                                                      绿色记事本
                                                      绿色记事本 2024/10/29 13:47:04 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                                      偏远是事实，但是买个菜20公里夸张了。跑到镇上也不过四五公里，更何况小区内本身也有几家买菜小超市。
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                                                      henghui
                                                      henghui
                                                      回复
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                                                      有人实际测算过，来回需要20公里。小区内现在已经没有任何商家了，现在是快递和外卖都不会送。
                                                      • :+1:
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                                                      • :em142:
                                                      无谓有谓
                                                      无谓有谓
                                                      回复
                                                      henghui 2024/10/29 21:48:35 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                                      到松岙镇上去买菜，最远，来回15公里。单趟七八公里，附近村里还有小菜场的，自行车都能到。家里放个冰箱，我觉得真居住很舒服的，物业费贵离谱而已，物业费要是1元以下，我是不介意藏一套居住
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
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                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
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                                                      • :大笑:
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                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
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                                                      • :惊吓:
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                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
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                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
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                                                      • :晕:
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                                                      • :em121:
                                                      • :em122:
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                                                      • :em140:
                                                      • :em142:
                                                      绿色记事本
                                                      绿色记事本
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                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
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                                                      发表于 2024/10/29 10:19:38 来自 浙江宁波

                                                      上海墓地都要30万以上了，这个可以有。我会考虑的。
                                                        TA共获得： 回复:1条
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                                                        niuniu猪@qq 2024/10/30 09:43:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                        买来放家族牌位？物业费每年2800元，加上80平房子总价25万，如果家族牌位放10个还是可行的，就当买个固定牌位安放处每个人头2.5W，每年的2800物业当做管理费，哈哈哈
                                                        • :+1:
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                                                        • :大笑:
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                                                        发表于 2024/10/29 10:41:27 来自 浙江宁波
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                                                          发表于 2024/10/29 12:44:51 来自 澳大利亚
                                                          无人问津，价格再低也没有用
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                                                            发表于 2024/10/29 12:54:29 来自 浙江宁波
                                                            3000能出手 这房东是幸运的。还能拿回几十万
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                                                              发表于 2024/10/29 13:29:13 来自 浙江宁波
                                                                回复 | 0 |举报
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