东部新城以东片区——确切说,是东部新城核心区以东片区,即由福庆路-通途路-东外环-铁路围合的区域。 在福庆路以西的核心区基本建成后,近些年,东部新城已经进入全面开发建设东片区的时代。 为进一步提升城市品质和功能,推动区域协调发展,昨天,东投集团启动东部新城以东片区功能定位及规划优化的相关招标。 据招标文件所示,此次招标,要求应标机构以明湖为立足点,在深入研究基础上,对东部新城核心区以东片区(包括明湖周边、邱隘老镇片区等区域)的城市功能如商业、居住、文化、休闲等如何优化和拓展,提出策略和建议; 并结合东部新城东扩以及与东钱湖片区湖城一体化的发展趋势,对东片区的规划如何优化调整,提供思路和方向。 其中,也包括研究东片区的拆迁计划、下步实施步骤;研究东片区开发建设计划,包括重要地块的开发建设,路网和公共配套设施建设计划;研究东片区内包括明湖公园、商业综合体、历史文化街区、体育活动设施等的整体运营思路,等等。 据2020年批后公布的东部新城核心区以东片区控制单元划分图,结合现状标注。点击可放大查看 从上图可以看到,在昨天含滨湖商业、TOD商业、写字楼、酒店、高品质住区等等在内的明湖A5、A6区块以约81.5亿元的总价成功出让后,Ⅰ单元内规划的各个地块,基本都已落定项目。大家接下来比较关注的,应该是明湖南半湖何时挖成、A5A6区块会引入什么样的商业业态和配套等。 Ⅲ单元内,除东临东外环的几宗土地待出让、开发外,其余包括住宅小区、宁波艺术实验学校明湖校区、宁波中西医结合医院、安置房项目等等,都已经或即将建成。 Ⅳ单元内,目前在建有明湖东侧一线、二线临湖的明湖懿秋苑、明湖怡府、逸庐、璟明府(推广名“保利明湖金茂府”)等高端楼盘;与这几个楼盘隔后塘河相望、同样一线或二线临明湖的区域,有少数规划宅地待出让;在已交付的水岸春晖华府北侧、湖光印南侧,即原邱隘民营工业区,是规划东片区D2区块(点击查看已批后公布的区块规划),其中大部分区域都还处于待开发状态。 东片区内后续要明确规划、大规模开发建设的,显然是Ⅱ单元和Ⅴ单元所在的邱隘老镇及其东侧片区。此次招标,其后面出来的成果中最值得期待的内容,也应该是这两个单元会作何功能定位、如何规划? 且拭目以待! |
发表于 2024/10/23 21:31:41 来自 浙江宁波
快点把我家拆迁
|
来自: 东论 Android客户端
{{item.Summary}}