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    规划调整！老江东核心地段将上新纯宅地！高新区这所名校旁新增2宗宅地  [复制]

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    发表于 2024/09/23 23:08:22 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    老江东新宅地


    鄞州资规部门今天对宁穿路地段一个地块的规划局部调整方案作批前公示。


    这个地块东至沧海路、西至兰亭路、北至樟树街、南至茶树街，即在汽车东站的东北侧，北面是天赐佳园小区、南面是七里新都商业广场，东面是在售的云瑶和颂府及其南侧的一所规划小学。


    图示如下：


    据“天地图 宁波”影像图标注


    此前，这个地块被分成3个小地块，由2宗行政办公用地和1宗商业商务综合用地组成，地块中间还规划了一条支路。


    此次调整，拟取消规划支路，把整个地块并成完整的一宗纯宅地，总用地面积约2.64万平方米（约39.6亩），规划容积率2.1，即今后可建一个体量约5.5万余平方米的楼盘，建筑限高60米。


    调整前用地规划图



    ↓

    调整后用地规划图





    位于这宗宅地东侧、云瑶和颂府南侧的规划小学，办学规模为42班，目前已经完成开工前的部分招标工作，规划方案也已公示：


    从我们记者今天现场拍的照片看，这宗地块尚未完全拆干净：


    地块现状角落上还有建筑未拆除。宁波晚报记者 徐露清/摄




    这宗宅地，比云瑶和颂府（用地面积2.91万平方米）小一点，容积率一样。




    云瑶和颂府所在地块，于去年3月31日拍出，当时开拍一分钟就被拍至24152元/平方米的封顶楼面价，多达50家房企进入摇号环节，最终龙湖被摇中。


    宁波市房产交易信息服务网显示，云瑶和颂府去年下半年内四次领证，住宅毛坯备案均价约38000元/平方米，套型为190几平方米、230几平方米的大户型，截至发稿住宅已售221套、可售33套，去化率约87%。


    地块南面不远，是在建的江山万里江盈府，2022年年初土拍，是宁波首批通过摇号确定竞得人的宅地，当时成交楼面价10326元/平方米，住宅毛坯备案均价37100元/平方米，去年5月开盘时是“一房难求”的超级热盘。


    宁波房产交易信息服务网显示，除2套样板房外，江盈府目前还剩2套住宅可售，面积都约234平方米、备案总价都超过1100万元。


    这次规划调整调出来的新宅地，不知会以什么样的地价成交？最终又会以什么样的产品和价格入市？欢迎留言预测。


    高新区宅地


    高新区资规部门日前批后公布了位于宁波诺丁汉大学附属中学西面、与宁波研发园隔河相望的2个地块的规划局部调整方案。


    2个地块的位置图示如下：


    据“天地图 宁波”影像图标注。点击可放大查看


    调整后用地规划图


    这2个地块原来都是商业商务混合用地、容积率都是1.5，此次调整，用地性质均变成其他居住用地、容积率都提至1.8。


    其中，上图中的地块1，用地面积1.19万平方米（约17.85亩），可建住宅2万余平方米；地块2，用地面积1.9万平方米（约28.5亩），可建住宅3.5万平方米不到点。


    据悉，这2个地块上不会建商品住宅，而是建人才配套住房。
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    发表于 2024/09/24 08:08:59 来自 浙江宁波
    我的小雪 七里小学
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      发表于 2024/09/24 08:13:32 来自 浙江宁波
      本不想看这条信息.看到老江东字眼
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        发表于 2024/09/24 08:13:45 来自 浙江宁波
        看看.看看.
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          发表于 2024/09/24 09:32:46 来自 浙江宁波
          七里垫以前看守所位置，鄞州看守所
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