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    房子或许真的过剩了  [复制]

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    发表于 2024/09/23 13:28:43 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    城市房子要想稳住或上涨，必须有来自农村源源不断的刚需来接盘，那么农村还有多少适婚年青到城市来买房，据说我国城市化率已经60%多了，虽说跟发达国家有一定差距，但是我国国情不一样，剩下人群很难转移动城市了。

    我是农村的，我的大家庭是普通的不能再普通的人家，大概率可以参考的，我老爸加我老丈母家有10户，我一辈有23个人，22户。小辈在20-35岁之间，共23人已经结婚的才7人(多人不想结婚)。有20户在城市有了一套以上的房子。还有三户未在城里买房，但是即使房价再便宜一半他们也买不起，一户离异，可怜了子女。一户生病后影响后一代买房。另一户早年开创业亏损，无力偿还，别说买房了。


    那么外来人口又有多少？宁波是+流入，但要留住外来人口必须要有岗位和合理的月薪，当地普通人的工资也就4-6K之间，据说当地月薪等于当地一平方房价，或者月租金的3-400倍等于房价才可以把外来人员留住。即使有需求居民杠杆率已经不能再加了，即使上涨也在等个3-5年，让刚需生根发芽，攒足了首付再买房。

    对于美联储减息，利好肯定是利好，短期或有影响，长期还是看人口吧，没有人囗支持房子以后就是消费品，就像车子，强制险商业险总要交吧，普通人不要去投资了，有一套住就行了，有钱人N套都可以，我亨受，低层来一套我接地气。高层来一套采光好，视野好，隐私性好只有我看别人，别人看不到我。别墅来一套，独享秘境，富贵人生。。。

    废话不说了，最后请问一下不知大家亲友情况如何？

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    发表于 2024/09/23 19:00:31 来自 浙江宁波

    热门

    当环境恶劣的时候,动物们往往减少生育,甚至是绝育
      TA共获得： 回复:5条
      zccgnky
      zccgnky 2024/09/24 08:26:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      真的在回归动物世界,有钱的男人家里有老婆,外面还养了一大堆女人,到处繁殖,而穷男人连基本的繁殖机会都没有
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      芳连家维
      芳连家维
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      zccgnky 2024/09/24 09:01:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      能活到现代的人，祖上都是王候将相，或者说是富人大户的后代，换句话说，祖上都阔过。

      历朝历代，你想想你的祖先是如何从几千年的历史中，一代又一代人传承，熬过一轮又一轮的饥荒，瘟疫，战乱，地震，火灾，水患，各种意外事件，并且顺利的传到你这代，有文章专内研究过，在长达267年的历史中，一个家族只有13%的人能拥有后代，而且大多是考取功名，富人的后代，大多数穷人面临的就是绝嗣的现实，所以到了近些年这一轮，并不稀奇，不过是又一轮的开始。
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      芳连家维
      芳连家维
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      芳连家维 2024/09/24 09:16:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      俗话叫“富不过三代，穷不过五代”，这句话的意思是说，即使祖上是穷人，五代以内也会结束贫穷的命运吗？还真不是。

      穷不过五代是说，接连几代都很穷的话，那么这个氏族就会消亡，也就是穷死，是不是很扎心。这两句话接起来就是“富不过三代，穷不过五代”，也就是说，一个姓氏的传承并不会有太长的时间。

      古代人讲究一夫多妻。但是严格意义上来说，越有钱的人才能养得起越多的家人。三妻四妾只有有钱人才能做到，而三宫六院当然就是皇帝才能做到。平民家族在血脉相传中会遇到不育，生病，灾荒，战乱等一切没有钱就会发生后代断绝的不可避免的因素。所以平民百姓的血脉是不可能延续太久的。

      历朝历代，有权便意味着有钱，所以权力越大，那么钱就会越多，权力最大的人当然就是皇帝。血脉溯古寻源，最尊贵的血脉就是炎黄二帝。这就是为什么我们会自称炎黄子孙了。

      平民的血脉早就已经在历史的长河当中凉凉了，所以正儿八经的追究起来，现在的中国人人都是贵族后代。
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      水采田
      水采田 2024/09/24 09:27:03 来自 浙江 举报 0 回复
      动物世界都是优胜劣汰，90%以上的雄性是没有遗传机会的；现在规定一*一妻，一个萝卜一个坑，导致很多女找好的找不到，找差的宁愿不结婚，男的要么认为自己没长大不想结婚或者找不到结婚对象
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      zccgnky 2024/09/24 10:51:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      很残忍的是，如果环境继续坏下去，正如你所说。。自古如此，最先断代的是最底层的，最底层的没有后，上面一层掉下来，一层层下来，层层断代
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      发表于 2024/09/24 08:45:10 来自 浙江宁波
      国外的城市化率是200年的过程中一步一步慢慢实现的，我们一下从城市化10%拉到60%多，后面再要快速提升，不可能。 如果现在能放开农村土地，农村房产，优质资源下沉，还很多人要想回归农村去
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        发表于 2024/09/24 10:56:20 来自 浙江宁波
        结婚少了，生孩子少了，我觉得不全是经济问题，跟责任感也有关。现在的年轻人越来越个性了，自己喜欢怎么来就怎么来，家族要不要衍生，国家要不要生存，于己无关。
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          发表于 2024/09/23 14:14:11 来自 浙江宁波
          我只采集我父亲一边和丈母娘一边亲戚，(母亲一边和丈人一边亲戚因为人数过少没参考意义，不作样本数)，共23个人，22户，就是一人没结婚，所以没后代。也就是说我一辈60后70后结婚率高，22/23。小辈结婚率即使5年内再有10人结婚，也只有17人，结婚率实在堪忧。

            来自: 东论 Android客户端

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            发表于 2024/09/24 09:07:31 来自 浙江宁波
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              发表于 2024/09/24 09:34:04 来自 浙江宁波

              我对小的说，房子跌了工作的城市可以考虑一下买房了。 他说： 国人是不是把买房刻进了DNA?， 不想买。他说那儿有更好的机会，就去那个城市浪！

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                发表于 2024/09/24 10:13:42 来自 浙江
                中国几千年的历史告诉我们。只有富人才有生育权，穷人最终都是断子绝孙。
                  回复 | 1 |举报
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                  发表于 2024/09/24 10:39:03 来自 浙江宁波
                  房子200%过剩，包括北上广深，只是好的新的房子还没过剩，住好的房子的需求永远是存在的。老旧小区（没有电梯）的旧住宅还有许许多多，有条件的还是想改善。
                    TA共获得： 回复:1条
                    新小吉
                    新小吉 2024/09/24 11:56:15 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                    几百，甚至上千万买套新房，10年后变老了，1000万一套的话平均每年居住成本将超过60万

                    你真觉得我们有多好人有钱为了去追求“好”而付出这么大的代价？

                    原意花钱的，都是想在未来至少能保值的，但新的好房子，未来就变成老破大
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                    发表于 2024/09/23 17:32:38 来自 浙江宁波

                    分析很好

                      来自: 掌上东论

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                      发表于 2024/09/23 17:34:42 来自 浙江宁波

                      现在年轻人都这样，不想结婚，不想生子，身边遇到，都一样。和二十年前必须定政策要求晚婚晚育完全不同。现在的小年轻可自觉了

                        来自: 掌上东论

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                        发表于 2024/09/23 18:44:24 来自 浙江宁波
                        没有物质基础，年轻人想结婚也难，谁家姑娘会嫁给他？
                          TA共获得： 回复:6条
                          小老太1
                          小老太1 2024/09/23 18:56:28 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          世道有点变。一般般的小情侣相处一段时间是女的想结婚多， 男的无所谓。结婚要讲条件， 没谈拢， 谈了好几年的情侣就一拍两散！
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                          zccgnky
                          zccgnky 2024/09/24 08:23:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          都是钱在作怪
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :拜拜:
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                          • :惊吓:
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                          水采田
                          水采田 2024/09/24 09:31:42 来自 浙江 举报 2 回复
                          这倒不一定，身边几个男的，房子都要第二次装修了，家庭条件不错，都35+了还没结婚
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
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                          • :呆呆:
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                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
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                          解斑
                          解斑
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                          水采田 2024/09/24 09:39:08 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          房子二次装修，家庭条件也好，为什么不结婚？是外貌身高工作性格，人家妹纸没看上么？
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
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                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
                          • :晕:
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                          • :em110:
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                          • :em142:
                          小老太1
                          小老太1
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                          解斑 2024/09/24 09:46:42 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          为啥觉得人生一定要结婚？ 条件好了， 保持单身不走近婚姻的人会更多！ 以前只有结婚能得到的， 现在不结婚都可以解决！
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
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                          • :em110:
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                          水采田
                          水采田
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                          解斑 2024/09/24 11:08:55 来自 浙江 举报 0 回复
                          不知道啊，工作也不错，外貌身高都可以
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
                          • :晕:
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                          • :em109:
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                          发表于 2024/09/23 22:42:34 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/09/24 06:15:05 来自 浙江宁波
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                              发表于 2024/09/24 08:29:10 来自 浙江宁波
                              年轻人不结婚的多了，经济条件好的，本来结婚两个人一套房够了，现在要一人一套，变相增加了需求
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                                发表于 2024/09/24 08:41:09 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2024/09/24 08:54:00 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/09/24 09:10:35 来自 浙江宁波
                                    听说贝壳在杭州拿地了，看到视频号说 贝壳手里掌握第一手购房者大数据，有没有潜在客户他们最清楚了，需求肯定有，只不过上车有点难
                                      TA共获得： 回复:1条
                                      新小吉
                                      新小吉 2024/09/24 11:58:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      贝壳绝对不会亏，不行每个门店必须负责销售一套，销售不掉自己门店消化就行了
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
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                                      • :顶:
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                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
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                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
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                                      发表于 2024/09/24 09:30:38 来自 浙江宁波
                                      结婚除了能合法满足性需求，其他都是负债！@
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                                        发表于 2024/09/24 09:32:14 来自 浙江
                                        楼主有理有据，点赞
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                                          发表于 2024/09/24 09:43:13 来自 浙江宁波
                                          汽车到期了会淘汰，会报废，房子只会越来越多。20年前的老房子还好好的，30年也不错，40年50年了原拆原建。
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                                            发表于 2024/09/24 09:59:50 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2024/09/24 10:42:14 来自 浙江宁波
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                                                发表于 2024/09/24 12:07:59 来自 浙江宁波
                                                外来打工的，外来上学毕业安家在宁波，只要有钱都会改善房子.宁波需求还是有的
                                                  回复 | 0 |举报
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