天价物业费，业主苦不堪言- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/08 19:40:05 来自浙江宁波

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天价物业费，业主苦不堪言 1.物业费持续高涨，年轻人直呼住不起。对于很多豪宅来说，物业费并不算太大问题。不过总爷一位粉丝说：“年轻人天天忙着在外面赚房贷，物业这些服务哪有时间享受。” 无独有偶，在楼市的下行期，物业费却悄悄加速上行，逐渐成本买房人的重要负担。上海近期新房物业费当初楼市鼎盛时，大家都是冲着倒挂闭眼买，现在买房的年轻人，终于开始正视物业费的问题。 2. 物业费全面高涨，但服务却完全跟不上。在过去长期通胀的市场下，物业费涨价困难，很多物业公司只能降低标准，或寻求地产公司补贴。在这样的大背景下，现在新房物业费都在尽可能调高。物业费疯狂涨价，但是服务却没有跟上价格。这是大部分买房人的心声。前不久，上港星江湾多位业主在售楼处维权。 “用水全是发黄水，物业回复没有问题”、“物业费五块八，服务只有零点儿”、“车库黑漆漆，回家像做贼”… 无可奈何的业主们，只能亲自下场维权，不过据说效果并不理想。只涨价不涨服务的物业费，正在给本就飘摇的楼市“添堵”。除了物业费，停车费也在被很多买房人关注。

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qhkiss

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发表于 2024/04/09 19:32:18 来自浙江宁波

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物业这种跟过街老鼠一样的货色，不好好干活，忙着论坛怼人倒是第一

TA共获得：回复:5条

渴望蓝天666 2024/04/09 16:16:04 来自中国举报 0 回复

这家伙我也看不惯，不过，对事不对人，物业方面她很多地方说的是对的。

alesiii 2024/04/09 17:36:33 来自浙江宁波举报 3 回复

东论很多物业在论坛，因为没事做吧

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/09 22:06:52 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，就如物业一哥所言应该高物业费，觉得贵，混出宁波去！同时物业一哥自曝泊景廷江山万里都做假账贪污，你们去举报啊！物业做假账贪污有持无恐！

大米-小米 2024/04/10 08:09:12 来自浙江宁波举报 0 回复

小狐狸 2024/04/12 22:39:48 来自浙江杭州举报 0 回复

你还别说，论专业性和事实论证，那帮人完全和他不是一个等级的，那帮论坛老人在他面前，简直无语。

江鱼@qq

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发表于 2024/04/09 18:59:14 来自浙江宁波


说真的，物业不乍样

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担风袖月@wechat

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发表于 2024/04/09 11:28:11 来自浙江宁波


现在不错了，很幸福了，等房价跌到5000一平方，这时你们才会发现物业费贵。。。。。。。。。。。。现在是房价，所以觉得物业费不贵，但如果对票到房租，天呢，物业费是天价，哈哈哈

TA共获得：回复:9条

渴望蓝天666 2024/04/09 11:57:59 来自中国举报 0 回复

当初房价猛涨的时候，很多小区物业费并没涨。每个小区的情况不同，尤其是老小区，开支很大。物业费应该与每年的支出相匹配。

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/09 12:23:51 来自浙江杭州举报 2 回复

我那老小区空置很多年了，问邻居物业来收过费吗？回答没有，原来一家管理不行，新的一家竟聘进来，也没收过物业费，只是二道门配二个保安，几个保洁，停车费足够开销。

渴望蓝天666

沙诺sha 2024/04/09 13:46:19 来自浙江宁波举报 1 回复

停车费是属于业主的，当然有的小区跟物业有协议分成，这部分业委会也能用来干些事。还有，新的小区，如果实行人车分流，这笔钱也就很少很少了。所以，每个小区要区别对待，不能一概而论。

beanflying

渴望蓝天666 2024/04/09 15:22:54 来自浙江杭州举报 0 回复

我当年住在那个小区物业费从业主们主动交，到后来物业按门铃没一个人开门。物业管理人员一年只有收物业费时看到一次。

渴望蓝天666

beanflying 2024/04/09 16:10:42 来自中国举报 0 回复

很简单，对物业公司不满，公投换物业，这本身就是业主的权利。

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/09 20:45:44 来自浙江杭州举报 1 回复

物业费多少应该是按业主需求来计算，而不是物业公司来定价，让业主买单。

渴望蓝天666

沙诺sha 2024/04/10 08:10:16 来自中国举报 0 回复

物业公司哪来这么大权利，他敢擅自涨价？别把所有的矛头都对准物业。

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/10 16:25:59 来自浙江宁波举报 0 回复

好的物业很多，收费也合理，服务也周到，啥地方坏或脏网格群一发，立马有人处理，保安工资不高，保安主管到手4千元不到，他有闲时还掏阴井，都如朋友一样。看物业一哥面对一线广州五星物业限价2元8，一星限价好象是6毛，它就大吼滚出宁波去！现在物业主仆颠倒正常？

小狐狸

沙诺sha 2024/04/12 22:43:54 来自浙江杭州举报 0 回复

你这等描述，既然无视专业性，也无视市场规则。万一哪天你们一对账，发现这破物业费还不如这停车费高且更容易收，不知道到时候唧唧歪歪的又是那帮人！

新小吉

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发表于 2024/04/09 12:27:12 来自浙江杭州


很多老百姓月工资三五千元，买了房，每年还得上缴给物业一二个月工资，合理吗？

TA共获得：回复:19条

渴望蓝天666 2024/04/09 14:37:38 来自浙江宁波举报 0 回复

物业的工资很高吗？物业也是一份工作，你在外打工也是一份工作，平等的。

渴望蓝天666 2024/04/09 14:47:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你实在太极端了，物业有好有坏，每个小区收支情况也完全不同，别只看到付出的物业费，也要看到物业人员付出的劳动，给小区带来的好处。这也是很大一批就业人口，广大业主需要，国家也需要！

beanflying

渴望蓝天666 2024/04/09 15:23:57 来自浙江杭州举报 0 回复

物业公司的管理层薪水不要太高，不要当人家是傻子。

渴望蓝天666

beanflying 2024/04/09 15:27:11 来自中国举报 0 回复

物业总公司管理层收入高，但因为物业公司走得是量，而且有些小区利润高，尤其是新小区。但具体到单个小区，你自己去了解下，这些人收入高不高。

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/09 20:49:54 来自浙江杭州举报 0 回复

物业公司雇几个无本暴利，你多给些物业费，保安保洁就高了？前些日子网上认识了一个某物业主管，她到手5千，4050接轨不用交养老和医保。

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/09 20:54:43 来自浙江杭州举报 0 回复

物业费应该和小区业主收入相匹配！大都业主收入三千至五千，你让业主每年拿出几个月工资，养一群无事可干，每天泡在网上吹觉得贵，混出宁波去！业主雇物业，现在物业牛逼烘烘都赶业主了，主仆颠倒！

渴望蓝天666

沙诺sha 2024/04/10 08:11:03 来自浙江宁波举报 0 回复

那你还不如说，大都业主的收入和房价相匹配。业主是小区的主人，但不是太上皇。

林贵仁

沙诺sha 2024/04/10 09:17:19 来自浙江宁波举报 0 回复

一个月只有三五千收入的人，住一年物业费6000以上（几个月工资）的小区？好抽象

新小吉

林贵仁 2024/04/10 10:05:14 来自浙江宁波举报 0 回复

正常的，普通人收入就这么多。。。别的不说，目前餐饮店店长级别，能实到手五千算非常可以了。不服你各加盟电话打一下，让他们算下人力成本，都是按三千给你算的。

大米-小米

新小吉 2024/04/10 10:41:04 来自浙江宁波举报 0 回复

blue_sky1 2024/04/10 11:02:40 来自浙江宁波举报 0 回复

我10年前住雅渡新村，那时物业费就收0.2元/平方，一般人家超200元的，按200元收，还有人说贵，还有不少人欠费。后来，还把人家物业赶跑。结果这么低的物业费，没人接手，后来好象街道协调涨价到0.5元/平方才有人接手

莫问出如龙@wechat

沙诺sha 2024/04/10 11:04:46 来自湖北荆州举报 0 回复

按你说的3个月工资付物业费，一年1万左右，目前宁波高层物业均价2-3元，小高层3-4元一平方，你家有300平啊都不过脑子吗？

莫问出如龙@wechat

新小吉 2024/04/10 11:06:55 来自湖北荆州举报 0 回复

收入正常，可他居住的房子不正常，按正常物业费算，他家有300平大房子，或者是1000万以上的豪宅，现在江上的物业费6元以上，也要折合150平方以上

沙诺sha

莫问出如龙@wechat 2024/04/10 13:37:49 来自浙江杭州举报 0 回复

戴上你眼睛再喷

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/10 16:27:52 来自浙江宁波举报 0 回复

你意思象物业一哥的物业，每天无所事事上网玩，收2元8太低？

初次11

beanflying 2024/04/10 17:59:48 来自浙江宁波举报 0 回复

那就说明物业管理层，不要说整个物业，物业保安工资高么，扫地地工资高么，

鲜花插在瓶子里

沙诺sha 2024/04/10 20:01:05 来自浙江杭州举报 0 回复

现在物业是爹

沙诺sha

渴望蓝天666 2024/04/12 22:34:33 来自浙江宁波举报 0 回复

物业工资不高，可吸血鬼物业吸了业主的钱，再吸物业员工，导致物业员工很多工作不负责！

小狐狸

blue_sky1 2024/04/12 22:46:28 来自浙江杭州举报 0 回复

那些无知的业主，最津津乐道于别人口袋里赚了多少钱！

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沙诺sha

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发表于 2024/04/10 08:41:24 来自浙江宁波


其实物业费高点没关系只要你的服务配得上收费就行

来自: 东论 Android客户端

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fhzy叶子

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发表于 2024/04/08 21:39:33 来自浙江宁波


这些年人工涨了吗？

TA共获得：回复:8条

beanflying 2024/04/09 15:19:49 来自浙江杭州举报 0 回复

农民工工资涨了。物价涨了。其他的扣除物价因素等于没涨。

人间清醒哥@wechat 2024/04/09 16:00:08 来自浙江宁波举报 4 回复

物业公司绝对是暴利

渴望蓝天666

beanflying 2024/04/09 16:18:04 来自中国举报 1 回复

什么都涨了，那为啥物业费不能涨呢？

渴望蓝天666

beanflying 2024/04/09 16:18:37 来自中国举报 0 回复

其实说到底是货币贬值了。

宁波衙内@qq 2024/04/09 16:54:46 来自浙江宁波举报 0 回复

很多工种变相降价了

逍遥游641828953

人间清醒哥@wechat 2024/04/09 18:47:41 来自浙江宁波举报 2 回复

是的，我们的物业，每年的收费率只有19%，还拼命不让别人进来，占着做

大米-小米

人间清醒哥@wechat 2024/04/10 08:14:32 来自浙江宁波举报 0 回复

大米-小米

beanflying 2024/04/10 10:41:18 来自浙江宁波举报 0 回复

还跌了

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渴望蓝天666

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发表于 2024/04/08 22:09:03 来自浙江宁波


唉！自古以来少见

来自: 东论 Android客户端

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太阳风工作室

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发表于 2024/04/08 22:27:53 来自浙江宁波


一声叹息！

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/04/09 09:49:51 来自浙江宁波


商扬停车费一贵，客流就少，小区停车费一贵，走亲访友就少，山材放栏杆收停车费，一下子爬山人另找它地。

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/04/09 12:15:41 来自浙江湖州


上海宁哈

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浦阳江渔夫

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发表于 2024/04/09 14:10:18 来自浙江宁波


宁波的新盘都是3块以上了，只有老破小区才便宜。

TA共获得：回复:1条

沙诺sha 2024/04/10 21:26:59 来自浙江宁波举报 0 回复

现在房地产商也只有物业一块暴利。

四星上将@qq

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发表于 2024/04/09 20:22:12 来自浙江宁波


文中提到的小区是在上海！

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myjxw

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发表于 2024/04/10 05:42:19 来自浙江宁波


我也觉得物业费很贵，以前住的房子多层是8毛，高层1块5，现在动不动都是3块4块5块。但是你完全是被动接受的，如果你想推翻的话，就是需要业主非常齐心，可是一个小区好几百户，怎么可能齐心合力，万一新找的物业有的地方还不如原来的那个带头的人压力很大

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2024/04/10 06:20:31 来自浙江杭州


好

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微信18957411831

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发表于 2024/04/10 07:00:09 来自浙江宁波


物业费有时候贵到离谱

来自: 东论 Android客户端

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wd6785

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发表于 2024/04/10 08:00:46 来自浙江宁波


新开盘物业费就是物业公司和开发商自己定的标准，报物业办备案（基本都同意），市区动辄4元起步；二手楼盘是业委会和物业公司定标准，报街道备案。都是瞎搞，

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brave_zhao

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发表于 2024/04/10 08:02:26 来自浙江宁波


物业费涨得很快，服务跟不上。

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mjy9910

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发表于 2024/04/10 08:35:36 来自江西宜春


如果有一天，天下大乱，就是物业惹的祸

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yzc@wechat

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发表于 2024/04/10 09:00:59 来自浙江宁波


物业就是关系单位摇钱树。

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无名小猪

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发表于 2024/04/10 09:14:49 来自浙江宁波


现在很多小区都是物业外包了，只是挂了个有名的物业公司名称而已。但物业费却高高在上。

TA共获得：回复:1条

悬崖草55 2024/04/12 22:14:54 来自浙江宁波举报 0 回复

美其名曰;减少费用

四星上将@qq

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发表于 2024/04/10 09:32:06 来自浙江


可以不买

来自: 东论 iPhone客户端

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黑山老妖sea

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发表于 2024/04/10 09:32:18 来自浙江杭州


顶

来自: 东论 iPhone客户端

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rubyshu

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发表于 2024/04/10 09:38:54 来自浙江宁波


服务却没有跟上价格。

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微微安楼

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发表于 2024/04/10 09:52:13 来自浙江宁波


物业费还会涨价啊

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山水追风青年

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发表于 2024/04/10 09:52:30 来自浙江宁波


目前炒房或是刚需，买了交不起物业费阶段，下阶段。。。。。。。。。

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淡定2024股票牛市

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发表于 2024/04/10 10:01:12 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/04/10 10:02:34


物业费，从0.5元/月/平方涨到2.5，能接受，好继续涨，3.5-7-8-10，只要能接受，就涨，反正有人买单，服务是很虚，抽象，笼统的东西，可以随便高说低做的，买家靠想象的高档高奢，满足感。所以前面看到帖说，老别墅的物业1元，是真香。