宁波这个小区的物业有点可爱- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/01/28 19:33:44 来自中国

楼主

“舟宿云庭”小区是个拆迁小区，小区里配套的物业公司是宁波“鼎鼎大名”的永某物业、懂的都懂。该小区从2015年交付至今，小区门禁系统一直没有实施起来，物业的借口是小区里老年人多不会使用门禁系统。晚上小区都没有保安巡逻，反正我住了6-7年是一次都没有看到过。这么大的一个小区保洁人员就那么3-5个，卫生情况也确实糟糕。小区内路面也坑坑洼洼，活脱脱一个老破小！这其中业也缺少了业委会和社区监管！所以因为以上种种原因肯定有一部分居民是不愿意支付物业费的，包括我自己，我们老百姓没有义务白白养着你们！时近年底，该物业公司竟然向小区全体居民发了一封可笑的告知书，希望有关部门看看这个告知书算不算是一种威胁！

[恭喜，此贴已于2024-02-01 12:34:30 在鄞州区被杜未来推荐，推荐理由：原创内容]

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向日鬼

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发表于 2024/01/28 23:21:29 来自浙江宁波

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个别不交物业费的是不是损害了及时交物业费业主的心了，权益一起使用，费用由好说话的人承担，这不好吧

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春天的布谷鸟@qq 2024/01/29 11:13:26 来自浙江宁波举报 0 回复

事实就是。总有人想各种理由不交或少交，然后整体拉低服务质量。

beanflying

春天的布谷鸟@qq 2024/01/29 14:01:23 来自浙江杭州举报 0 回复

一群物业的水军，你们可算了吧。新的民法典明确业主如果有证据能证明物业不作为，可以拒交物业费。不安抗辩权你懂吗？

随便逛啊逛

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发表于 2024/01/28 23:07:37 来自浙江宁波


电瓶车乱停也能怪物业？物业是佣人、保姆、管家，……你们主人任性乱停车，楼道里烧纸……怎么能怪罪佣人？电梯坏了也是不交物业费的理由吗？电梯是你们主人的，他只是负责规定时间内帮你们修好……然后以此借口不付佣人工资。

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向日鬼 2024/01/29 07:57:53 来自浙江宁波举报 0 回复

电梯修了几个月你见过吗？晚上打物业电话永远没人接！门禁系统不实行小区大门自由进出，电瓶车一个月被偷了10几个见过吗？

璐璐是宝宝 2024/01/29 08:36:02 来自浙江宁波举报 4 回复

不交理由千千万万，严以律人，宽以律己，有公约不遵守，嫌麻烦，不方便。

roboy6586

璐璐是宝宝 2024/01/29 09:23:52 来自浙江宁波举报 0 回复

瞎说大实话

九九归一@wechat

向日鬼 2024/01/29 09:32:19 来自浙江宁波举报 4 回复

认为物业不好，可以叫业委会解除合同，也就是主人有权辞退雇佣工。你赖着不付钱算是耍无赖吗？

向日鬼

九九归一@wechat 2024/01/29 09:55:35 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会和物业是一条裤子的，平常吃吃喝喝周末还出去旅游.

9amin@wechat

向日鬼 2024/01/29 09:58:45 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会是业主们选的啊！大多数业主推选的。如果大多数业主反对，业委会早就下台了。看来你才是少数的几个歪吃芋艿头。

iori123@wechat

向日鬼 2024/01/29 10:07:00 来自浙江宁波举报 1 回复

每户交几万给你换部新电梯你肯吗？电梯破旧又不是物业导致的，你这也太搞笑了吧，谁规定去修就一定能修好的，本来就是因为年份太久也容易坏，这也怪物业？

开着房车游天下

向日鬼 2024/01/29 10:31:40 来自浙江杭州举报 2 回复

那你可以联合居民摆免业委会，现在不付物业费算什么呢？只有你付了物业费才有资格来说物业的不对，好比买东西，你钱都没有付出过，却一味的说这东西怎么怎不好，那不是无赖吗？

beanflying

九九归一@wechat 2024/01/29 13:58:28 来自浙江杭州举报 0 回复

解除合同这么容易？业主很弱势的好不好，业主唯一能和物业博弈的手段就是物业费，但是业主要保留好物业不作为的证据。

beanflying

9amin@wechat 2024/01/29 13:59:36 来自浙江杭州举报 0 回复

好的小区是业主们选的，有些小区被几个歪吃芋艿头把控的好不好!否则物业怎么可能这么为所欲为?

难以@qq

beanflying 2024/01/29 15:27:34 来自浙江宁波举报 0 回复

解除合同如果大多数人同意，很容易的。如果只是少数头上出角的刺头，那肯定难，因为不符合大多数业主利益。

beanflying

难以@qq 2024/01/29 19:18:25 来自浙江杭州举报 0 回复

要大多数人同意，你又不是业委会的，得有多难，反正保留证据，先不付物业费才是王道。当然不可无理取闹，物业服务好了，物业费还是要有时付的。

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理想家园

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发表于 2024/01/29 09:46:04 来自浙江宁波


我们小区也是很多人不交物业费的，也不想想没有物业费哪一个公司能生存下来的，换你是物业领导呢，如何作想，员工工资不要发的吗，没有稳定的收入，哪有人有心情好好工作的，光想着靠这点物业费来为难一下对方，其实也为难了自已，小区乱了，房价上不去，满地都是垃圾都是车，光想着广告费，停车费，也不想想一年电梯维护费要多少钱，小区是自已的，每个人都不交，喝西北风啊，真是还有脸来发贴，

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春天的布谷鸟@qq 2024/01/29 11:14:15 来自浙江宁波举报 2 回复

说得极是！不交的人，住哪个小区都会找理由不交。

beanflying

春天的布谷鸟@qq 2024/01/29 14:06:49 来自浙江杭州举报 0 回复

废话一大堆，为什么不找找你们死物业自己的原因？如果做好了，没有问题，你们可以起诉，官司一打一个准呀。如果自己没做好，业主们手里有证据，那就自求多福吧。我当年住过的老小区，业主们一个个从自主交费，到一个个拒交，我们一幢楼物业来收费一楼门洞的大门都没人给物业开！当年死物业把物业办公室都出租了，自己年底派个人来收费。小区里万事不管，收废品的可以在小区绿化带堆废品，小区里保洁也收废品，然后晴天时，把废旧物品拿出来晒在小区公共区域.....，小区绿化从来不管，10多年的事一颗颗死，差不多死了2/3，有点事找他们是没用的，要么110、12345或者投诉到住建局，就这还想收物业费？

夏日里的一道光@wechat

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发表于 2024/01/29 09:52:25 来自浙江宁波


这个小区已进入恶性循环，没得救了

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四星上将@qq

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发表于 2024/01/29 10:00:52 来自浙江宁波


业委会平均年龄70岁以上，和物业们称兄道弟，周末还出去旅个游。

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向日鬼

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发表于 2024/01/29 10:10:36 来自浙江宁波


物业不作为，确实不愿意去交

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2024/01/29 10:55:52 来自浙江宁波


物业制度太奇葩了，大年收物业费，也是够绝的。已经进入恶性循环啦，基本上弄不好了。不交物业费，服务差，导致更多的人不交物业费！服务更加差！当然，业主素质也是问题，电瓶车乱停乱放，楼道里烧纸，真的让物业去管，又会有人骂物业多管闲事。

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随缘是福@wechat

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发表于 2024/01/29 08:45:04 来自浙江宁波


发发牢骚没用的，这个时候需要一个热心业主，懂点法律，成立业委会，召集一大帮热心业主，投票推翻永成物业，引进新物业，我们小区就是这么干的。要不然电梯故障率极多，物业费不够用，小区公共收益永远存不下来。

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上海滩6

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发表于 2024/01/29 09:49:47 来自浙江宁波


经济不好，物业费比往年难收！物业真不好做。

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如画

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发表于 2024/01/29 12:28:36 来自浙江宁波


不管那个小区都有一些不交物业费却堂而皇之无理取闹的人，换位思考下，都不交物业费，人家怎么安心干事

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beanflying 2024/01/29 14:08:13 来自浙江杭州举报 0 回复

请换位思考一下，业主们交了物业费，但有事物业却叫不动，特别是业主们碰到危险时物业不但不出面，连110也不打，就在边上看戏。这也行？

看看大海

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发表于 2024/01/29 06:44:28 来自浙江宁波


哈哈

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wd6785

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发表于 2024/01/29 08:34:16 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2024/01/29 08:40:12 来自浙江宁波


业委会呢？既然物业不行直接投票劝退啊！

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莫醒 2024/01/29 15:11:53 来自美国举报 0 回复

别提千万别提所谓的业委会

水采田

莫醒 2024/01/30 09:09:53 来自浙江举报 0 回复

那下次改选其他人啊！总不会一个好人都没有吧？要不自己去业委会把把关，麻烦的是没交物业费连竞选的资格都没有！

水采田

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发表于 2024/01/29 08:43:11 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2024/01/29 08:44:57 来自浙江湖州


围观

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wendyhdd

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发表于 2024/01/29 09:06:49 来自浙江宁波


坐等物业专家狡辩

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zhiery

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发表于 2024/01/29 09:18:11 来自浙江宁波


上海那么好那你去上海呢素质那么高我们这里比不上

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原来如此205

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发表于 2024/01/29 09:18:15 来自浙江宁波


坐等物业专家狡辩

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江鱼@qq

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发表于 2024/01/29 09:20:20 来自浙江宁波


垃圾玩意，

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海阔天空小许

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发表于 2024/01/29 10:09:36 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2024/01/29 10:18:52 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2024/01/29 10:19:35 来自浙江宁波

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斯迈毛猫

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发表于 2024/01/29 10:37:27 来自浙江宁波


加油

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贷款小杨

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发表于 2024/01/29 10:38:08 来自浙江宁波


年三十大年初一初二上门收也是挺勇的

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一片茶叶

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发表于 2024/01/29 10:39:11 来自浙江宁波


恶人自有恶人磨!

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nbjed

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发表于 2024/01/29 10:50:26 来自浙江宁波


物业不作为，确实难以承担物业费

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卡丁车诺@wechat

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发表于 2024/01/29 10:59:39 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2024/01/29 11:16:46 来自浙江宁波


舟宿云庭

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微微安楼

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发表于 2024/01/29 11:55:24 来自浙江宁波


“公司将会组织大年二十八、二十九、大年三十、正月初一、正月初二进行挨户上门讨费”，这个厉害了！

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无为666@qq

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大年三十，正月初一，正月初二，上门讨要物业费？舟宿云庭的居委会、街道，你们可以出来走走群众路线了，呆在办公室办公，不接地气的。