奉化是靠房地产提振经济吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/02/04 16:25:11 来自浙江宁波

楼主

奉化经济在宁波几个县区中算是拉胯的，撤县设区后，是想依托鄞州区这位邻居大哥大带动发展，不过这几年总体经济环境不佳以及疫情影响，奉化经济好转不明显。明显的就是修了个地铁，然后地铁站区域全是造房子。有地铁就能把这么多房子卖掉吗，也没这么简单吧。看到这么多密密麻麻的房子，心想至少得10年才能消化掉吧。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2023/02/04 21:59:55 来自浙江宁波

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整个中国都靠房地产了不知道吗？？不然靠超发货币拉GDP就玩不下去了。

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 07:34:35 来自浙江宁波举报 0 回复

其他地区还有产业支撑，奉化除了亚德客还有什么。

69蜂人 2023/02/05 13:02:34 来自浙江宁波举报 0 回复

鸽子笼的形式再过几年就淘汰了
原因：
邻里间互相影响太大，共用的水管排污管老化极快，电梯等成本高，且象颈部一卡就死，
单位区域内的资源相对集中，一旦人口数超过，供需市场波动较大（比如单位时间段内的地铁乘坐人数、医院的就诊人数波幅性超员等）。

这种住宅近几年造得比较多，是因为集约化管理需要将人口集中后再进行管理，以提高资源紧缺时期的有效利用率
但随着时代进步，人们的需求将从拥有面积，向拥有舒适性及个性化转向，
我看到过横街原有一个临山别墅小区内的房子结构，那个年代造的都是小小的一间间的，虽有很多间单，但已不符合现在人的居住习惯
这些别墅，很多都没卖掉，现在更不可能卖掉了。

将鸽子笼式的高层建筑住宅作为终身居所的观念，也快到头了！

接下来的有可能是，临中心的山区坡地的荒芜村改造成为居住社区，再卖给城市居民
很多村镇不是荒了吗，重新推平了，开建封闭式社区，单幢、联排、小高层多种结构形式共存
随着交通便利度主升，单程一小时以内车程的都将被视为可选择范围内的居住区！

乌点人 2023/02/05 14:19:52 来自浙江宁波举报 3 回复

领导多是封建地主的社会治理水平

混在江湖nb

69蜂人 2023/02/05 17:13:36 来自浙江举报 0 回复

非常认可！

socoolcoolyy 2023/02/06 08:36:10 来自浙江宁波举报 1 回复

正解，我们的GDP，就是搞地皮的缩写

宁波安栩

乌点人 2023/02/06 11:12:16 来自浙江举报 0 回复

尽说实话，

lll1111@qq

乌点人 2023/02/06 12:03:19 来自浙江宁波举报 0 回复

认知决定上限德总是正儿八经的理科博士同样经历战后重建她走的路目标很明确。啊拉领导多数电大网教某大高中都没毕业在他治理下那不得头晕。

败血

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发表于 2023/02/05 09:53:34 来自浙江


咋办办,这么多房子！大烟抽上瘾了,想戒就难了

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 13:06:08 来自浙江宁波举报 0 回复

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晟

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发表于 2023/02/05 12:53:35 来自浙江宁波


现在奉化的房子库存比水蜜桃还要多

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 13:27:08 来自浙江宁波举报 1 回复

道法自然88

打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 13:44:26 来自浙江宁波举报 1 回复

比水蜜桃还要多，咋办办？

rainbow22603 2023/02/06 14:35:21 来自浙江宁波举报 0 回复

水蜜桃树很多去年都被砍了

北仑大香炉

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发表于 2023/02/05 18:44:09 来自浙江宁波


春节期间奉化去了几趟，发现才4、5年时间变化很大，发展相当快

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 21:49:46 来自浙江宁波举报 1 回复

总体一般，城市建设还是可以的，产业建设严重不足。

chen0123456789 2023/02/06 13:11:39 来自浙江宁波举报 0 回复

咪咪她娘

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发表于 2023/02/05 08:03:16 来自浙江宁波


不靠产业来支撑的都是虚假的繁荣，走不远。饭在倒着吃，本来应该是产业起来，人口流入，房地产跟进，现在是倒过来做，最严重的还缺少产业。

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 13:01:38 来自浙江宁波举报 0 回复

很多地区现在重点在发展产业支撑，如科技.互联网.金融等等.........

若普

打小殧帥de詪@qq 2023/02/06 10:56:01 来自浙江宁波举报 0 回复

产业必须是实打实的，实体产业。互联网、金融只能是辅助，在中国不可能成为支柱产业。

打小殧帥de詪@qq

若普 2023/02/06 19:26:50 来自浙江宁波举报 0 回复

实体产业就是芯片

若普

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发表于 2023/02/05 09:48:12 来自浙江宁波


也不是奉化经济多拉胯，是宁波的其他区太厉害，北仑、鄞州，几乎是全国都排上号的发达区了，镇海，靠着化工区，GDP也很厉害。江北也是发展四小龙。奉化确实也挺无奈

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 12:50:03 来自浙江宁波举报 0 回复

奉化机会是有的，主要奉化能不能知道某些方面的问题能不能解决。

lll1111@qq 2023/02/06 12:05:41 来自浙江宁波举报 0 回复

镇海一直都很强的 1是化工2是教育，房地产是增值产品，你想搞就能搞，但是教育和产业是需要培养和关注的。
所以就看产业来说镇海北仑鄞州宁波3大领头没什么问题。
其他区想赚块钱就卖地想慢慢发展那花个几年也不见得有大增长，需要一步步来

原来如此205

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发表于 2023/02/05 11:03:56 来自浙江宁波


2020年下半年-2021年下半年，这一年半时间买房的的运气最背。刚需自住还好说，那些投资客要么脑子长了痔疮，要么就是精神错乱了，算上通胀因素和利息因素，估计房价至少跌了30%，亏得连底裤都被扒光了。只要不是着急居住，二手房市场那些挂牌价到成交价，可以直接可以砍20%-30%，尤其是着急出货的，都是求着你买的，刚需们千万别再当接盘侠了。

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打小殧帥de詪@qq 2023/02/05 13:22:50 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，说的很有道理的。

老杨2018 2023/02/05 17:48:08 来自浙江宁波举报 0 回复

刚需的钱也是钱

圣剑飞鹰

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发表于 2023/02/05 14:45:01 来自浙江宁波


首先，奉化撤县设市是88年，2016年是撤市设区；其次，奉化设区是为了拓展市区和市区发展；其三，人均GDP:奉化第五，鄞州第四，中游；其四，奉化房子库存多是事实，房地产对经济提振度，还是老市区高，因为奉化房子均价便宜，销售额不高。其五，名声在外，人才和富人如何留住。