是提前还房贷，还是继续持有老破小？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/09/27 10:31:16 来自浙江宁波

楼主

三口之家，两夫妻五十刚过，身体健康，各种收入五十万左右，儿子刚入职，工作稳定但暂时收入只能自保，有节余，也是他自己保管，暂时没对象，家里三套房，一套孩子的婚房，有20年的房贷，每月房贷近两万；一套自住，还有一套老破小学区房，市值150W左右，租金1500，这种形势下，是卖了老破小提前还部分房贷？还是继续持有？按步就班地工作还房贷？暂时还房贷压力不大，但年纪在大，后续孩子结婚什么的费用也不少，还是有些焦虑。。。。再说近几年经济形势不好。。。

回复收藏

快速回复 | 21 | 举报

花开1998

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 21:33:31 来自浙江宁波

热门


一模一样的文字，其他论坛看到过。

TA共获得：回复:6条

俺只喝白开水 2022/09/28 03:49:50 来自浙江宁波举报 1 回复

哎呀，这就不咋的了……

寒江雪A@qq 2022/09/28 10:28:12 来自浙江宁波举报 1 回复

哈哈

明天的我们2022 2022/09/28 10:43:06 来自浙江宁波举报 1 回复

王小双 2022/09/28 11:31:59 来自浙江宁波举报 1 回复

duang！！！

蓝雪人 2022/09/28 13:01:13 来自浙江宁波举报 2 回复

东论的几个写手不都这样吗

放纵的鸽子@qq

蓝雪人 2022/09/28 22:00:00 来自浙江宁波举报 1 回复

跟我一起读，得吾昂 DUANG

放纵的鸽子@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 21:25:46 来自浙江宁波


照这么说，三年的收入，能抵老房子卖掉的钱，为什么要卖老房子来还按揭。觉得这个发帖信息不真实。

TA共获得：回复:12条

zzzzzz@qq 2022/09/28 08:45:23 来自浙江宁波举报 1 回复

50多了，会想着拿钱去旅旅游，潇洒一下，背着房贷压力太大，一个月2万，一年要24万，收入才50万，占比一半了，确实比较高，而且还有20年，退休之后有一年50万的退休金吗？

花开1998

zzzzzz@qq 2022/09/28 08:54:29 来自浙江宁波举报 1 回复

是这么个情况，所以压力有点大，50多岁了，还要一直保持收入不减少，才能保证生活质量不下降，孩子渐大，手头还要有些积余才行

宁波三线城市 2022/09/28 09:03:24 来自浙江宁波举报 2 回复

东纶故事会

灰一样多的人

宁波三线城市 2022/09/28 09:19:49 来自浙江宁波举报 1 回复

就服你言简意赅的结论

转角遇见猪@qq

zzzzzz@qq 2022/09/28 09:26:33 来自浙江宁波举报 0 回复

按揭一年24万，20年不算利息就是480万，能贷出这个金额的人，家庭年收入只有50万？我不信！！！

宁波凯利

转角遇见猪@qq 2022/09/28 09:41:08 来自浙江宁波举报 0 回复

一月2万是连本带息，怎么就不算利息了。20年480万，其实本金也就一半左右

zzzzzz@qq

转角遇见猪@qq 2022/09/28 10:32:57 来自浙江宁波举报 0 回复

2W是连本带息的啊，怎么就不算利息了，20年按揭300万左右就是这个数，算是首付大概给他儿子买了一套450-500万的房子，结合宁波的房价，就算是编的，我觉得编得挺合理。

zzzzzz@qq

花开1998 2022/09/28 10:34:12 来自浙江宁波举报 0 回复

建议你们卖掉学区房，按揭还掉一部分，还能攒点钱给儿子结婚用

灰一样多的人

宁波三线城市 2022/09/28 10:46:21 来自浙江宁波举报 0 回复

只能说，年入50万的家庭，还会单独算1500一个月的租金。

花开1998

zzzzzz@qq 2022/09/28 13:40:48 来自浙江宁波举报 0 回复

是这么想的

花开1998

zzzzzz@qq 2022/09/28 13:43:55 来自浙江宁波举报 0 回复

不是编的，实际情况就是这样，相信不相信无所谓，我只是想做个调查，看看大家的意见

dora🌸🌸梦@wechat

转角遇见猪@qq 2022/10/04 00:48:01 来自浙江宁波举报 0 回复

你算错了吧。2万有利息部分，贷款出来的肯定没有480万。

灰一样多的人

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 21:29:28 来自浙江宁波


你这样的都焦虑，，我感觉我连焦虑的资格都没有

来自: 掌上东论

回复 | 3 |举报

存款27802270

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 10:42:02 来自浙江宁波


夫妻俩有五十万年收入。这么一点点贷款，无所谓啦。

TA共获得：回复:2条

栀子花开-浅浅 2022/09/28 09:17:09 来自浙江宁波举报 0 回复

就是说呢

明天的我们2022 2022/09/28 10:43:19 来自浙江宁波举报 0 回复

抄来的

回复 | 1 |举报

赵mm

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 12:47:38 来自浙江


有钱人

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

宁波小人物2020

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 23:56:27 来自浙江宁波


老破小先挂中介再说呗。保证你不想卖了。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 1 |举报

nbs2001

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/28 08:12:49 来自浙江宁波


有钱人

来自: 东论 Android客户端

回复 | 1 |举报

搞个id好麻烦

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/28 08:21:26 来自浙江宁波


有钱人，等失业了或降薪了房贷还款压力大了，再考虑老破小卖掉

回复 | 1 |举报

怡然一笑2016

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/28 08:43:59 来自浙江宁波


20年，每月近2W的月供，那肯定是贷了300万左右，你的老破小学区房就算卖了150W也不够还，不过提前还了部分，看你是要少月供还是减年限了。

TA共获得：回复:3条

灰一样多的人 2022/09/28 08:59:00 来自浙江宁波举报 0 回复

据我所知，月供不能减少，只能减少年限。

花开1998

灰一样多的人 2022/09/28 09:06:50 来自浙江宁波举报 0 回复

手机上试过，也可以减月供，但我还是减的年限，今年用手上余钱，己经提前减少了部分年限

寒总@wechat

灰一样多的人 2022/09/28 09:35:34 来自浙江宁波举报 0 回复

你哪怕提前还过一次都知道。。。可以选。

寒总@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/28 10:24:07 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2022/09/28 12:56:46


要我说，现在这房价，再飞天，估计50万一年收入的人也要吃土了。所以呢150万的老破小，能卖掉，不香吗？150万，留50万以防万一。100万还房贷平时少还了按揭，自然省的也多一点儿子工作了。按揭降低。以后也可以移交给儿子。50万一年。100万添进去后，按揭估计一月1万多点了。老两口能花多少。加按揭这样也就2万一月了。一年还能存个20万。等孩子结婚也要个3-5年，这样存下100多万了。100多万结婚还不够。 50万的存款利息抵得了房租了为何去缩短年限，而不是缩小还款额。为何不给孩子一点压力。全要老父母来承担。当然产权是老两口的，还得老两口还清。要是产权是儿子的。那应该移交给孩子了

回复 | 1 |举报

天枰的两端@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 10:51:58 来自浙江宁波


房子不好卖

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

彼岸花之@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 10:58:01 来自浙江


炒股

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

明天的我们2022

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 11:24:10 来自浙江


留着

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

夏庆

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2022/09/27 13:57:08 来自浙江宁波


看看找什么样的对象如果对方条件好愿意提前支付部分房贷和一起承担余下房贷加上女方名字一点压力都没有（只是不知道这种情况下能不能加名）