客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

宁波的房价决不会跌~~~  [复制]

阅读[] 回复[2]

发表于 2006/07/27 08:32:13

楼主

分享到: qq sina

首先,经济是发展的,财富的增加是绝对的,需求是刚性的,住房也需更新换代的。追求更宜居,更舒适,更高档次的住房也是必然规律。

  其次,宁波市内土地供应量绝对是有限的,土地是宝贵的。

  第三,政府不希望房价短时间暴涨,同时也不希望房价暴跌,土地拍卖就是要求国有资产增值,原来房价不太涨时,土地是无偿或少量有偿供应,现在是竞拍!认真解读政府文件是必要的,但不要错。国家实行土地竞拍,是希望土地带来最大化收益,希望房价下跌的愿望成为枉然。

  第四,拿中外GDP比房价很幼稚,犯了本本主义、教条主义的错误。美国、加拿大、澳大利亚等发达国家往往是我们参考对比的对象,但在住房上恰好没有可比性。他们经济发达,人口较少。欧洲人大量居住在几百年的老房子里,除了房子结实、文化保留等因素外,就是他们人口没有大量增加,老房子还够住,根本不需要大量盖新房。就是说,市场需求不旺,房价自然保持在一定水平。

  第五,衡量房价是否下跌的标准不同。宁波市有大盘集中放量,可楼盘的位置离市中心越来越远,价格就是降下来又有什么意义?名义上证明谁说对了也没意义。嘴上好象赢了,心里却苦了;掏钱好象少了,跑的路却远了。生活的时间成本,孩子的择校成本,多付出的体力成本都会增大,也许还会失去医疗、购物、娱乐等便利。

  第六,不久的将来,购新房、换房的频率会增加,换更合适的房子是必然。即便个别人高买低卖,也不能说明房子就降了,也许他又看上了更好的房子了。

  第七,负责的开发商盖好楼,可以卖出高价;想捞一把就走的开发商,客户也许就不认,房价就低,这也正常。就像衣服,好的名牌,可以卖出天价;差的,只能是地摊价。市场经济就是如此。

  第八,理论家之间的辩论,理论家与商家的辩论,可能都有各自的需求,老百姓的观望情绪和激愤声讨开发商的情绪,都不能真正影响房子的价格走向。在宁波,你等,等来的是房子越来越远,你骂,骂来的是价格越来越高。

  买房不是斗气,需要理智,需要实力,要量力而行。

  希望人人都有房住,有合适的房子住,有好房子住。

  不错!没了偏激,没了诅咒。让我们以冷静的头脑和客观的理论来分析楼市的自然走向。无论你承不承认,中国的房地产一直就是一个买方市场,在加上我们实行的是市场经济。那么各位看客,买不买房,斗不斗气全凭您冷静的分析,自主的抉择!

-关注 -粉丝

积分:
0
经验:
0

发私信 关注TA

发表于 2017/10/22 17:11:13

能顶上来吗

    发表于 2018/10/14 10:18:52

    应该是小区环境学区 交通等各方面好的不会跌 周边那种环境一般的可能会回落一点

      1 到第

      精彩推荐

      • {{reversedTitle(item)}}

        {{item.Summary}}

        {{item.Author}} 广告
        {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

      使用 高级回复(可批量传图)

      快速回复

      写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

      意见反馈

      返回顶部