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二手房买卖注意点-献给初出茅庐的年轻人  [复制]

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发表于 2017/01/10 00:48:15

良心贴,中介狗屎一样

    发表于 2017/01/10 00:48:16

    良心贴,中介狗屎一样

      发表于 2017/01/10 08:45:39

      有多少经济能力 ,买什么样的房子。就这么简单。其它都是浮云。

      顶楼比二三楼的价格,差距有一些吧?有实力买二三楼的钱,谁会去买顶楼,底楼的房子。
        TA共获得: 回复:1
        都不明白
        都不明白 2018/03/27 16:36:31 举报 0 回复
        一楼半的,怎么样,具体还得实地看的
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        发表于 2017/01/10 09:27:09

        学习了。

          发表于 2017/01/10 09:45:26

          好贴,学习了

            发表于 2017/01/10 10:41:44

            好贴,楼主是做什么工作的哈哈?

              发表于 2017/01/10 13:43:49

              赞👍🏻

                发表于 2017/01/10 15:14:51

                好贴。

                  发表于 2017/01/11 09:18:53

                  引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                  我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                  引用:原回复由 @alex_825k 于 2017-01-09 15:55:39 发表
                  他自己有第二套房子还在过户?


                  这是什么意思,他要卖了现在的,去买第二套吗?


                  我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                  他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?

                    TA共获得: 回复:1
                    asurprise@wechat
                    asurprise@wechat 2017/12/05 17:14:46 举报 0 回复
                    这种情况下千万不要打钱,宁波这样的例子很多,自己跳过中介去跟房东买,一般人很少会去查房子有没有司法限制什么的,结果钱给了房东以后就没有影子了,事实上不要认为中介费有多少,如果真的有这样的情况出现,中介要担责任的,所以一般客户给房东付钱的时候中介都要监督的,会帮你判断房东的房子有没有问题,我以前买第一套房子的时候房东房产证什么的都没带来,当时的那个中介就说定金暂时不能给房东,先放中介地方,说要去查司法限制,等过完户以后再一起给首付。你这种情况就让房东提供房产证,契证,或者可以让房东自己去找垫资公司垫资,不然的话可以找律师,这样算是房东违约的
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                    发表于 2017/01/11 09:20:01

                    引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                    我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                    这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                    引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                    签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                    我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                    他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?

                      发表于 2017/01/11 09:38:44

                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                      我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                       

                       

                       

                       

                       

                       

                      这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                      引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                      签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                      我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                      他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?

                      中介严重失职,看对方房产证是否抵押这是最基本的操作。中介合同必须约定是否替卖方还贷,如果卖方自己还贷,也要要求卖方约定好还贷时间,还贷后抵押的房子才能拿到他项权证,并且去房产管理部门注销抵押,然后过户。在目前情况下,按理说你接下来付4万定金,对方必须根据中介合同与你办理过户手续。但现在是你如果再付钱,不替对方还贷,对方可能无法给你过户,造成僵持甚至你的定金拿回困难。我觉得这个合同可以合法中止,因为根据现有中介合同存在当时未预计到的交易困难,买卖双方都是不知情的。但是中介存在过失,可以向中介索赔。

                        发表于 2017/01/11 09:45:21

                        我估计你现在也不想继续有风险的交易了,我觉得你可以和中介协商接下来怎么办,反正你的钱一分都不能损失,如果有一份损失,你就像市场监督局或者房产从业机构的专职管理部门投诉,你查查相关规定,中介机构可能会被罚款。

                        如果想继续交易,建议卖家向高利贷公司借款,利息部分由中介承担,因为这个过程中明显是中介过错。
                        当然如果你如果退一步,卖价也再退一步,三方承担利息,那是下策了。

                          发表于 2017/01/11 11:35:02

                          引用:原回复由 @brucefrankfurt 于 2017-01-11 09:45:21 发表
                          我估计你现在也不想继续有风险的交易了,我觉得你可以和中介协商接下来怎么办,反正你的钱一分都不能损失,如果有一份损失,你就像市场监督局或者房产从业机构的专职管理部门投诉,你查查相关规定,中介机构可能会被罚款。

                          如果想继续交易,建议卖家向高利贷公司借款,利息部分由中介承担,因为这个过程中明显是中介过错。
                          当然如果你如果退一步,卖价也再退一步,三方承担利息,那是下策了。
                          是的,谢谢这位兄弟,我确实不想继续这个有风险的交易。我要求对方自己先赎出房产证,我直接支付首付款给他而不是分批打钱给他,对方以自己无钱赎回为由不肯。中介的意思就是我现在不继续履约就算我违约,而我履约对我自己几乎是没保障的(年前就给对方大部分首付款),对方不会出示任何东西给我(合同过户时间是2017年3月底)。谢谢兄弟的建议,我先打个电话给市场监督局和房产总也机构。谢谢。
                            TA共获得: 回复:1
                            zyj1000
                            zyj1000 2017/10/11 14:52:43 举报 0 回复
                            中介想赚中介费,不和买主说明风险的?(特别是这么长时间不去过户)。当然你自己也有问题,这明显有风险的,为什么还答合同?
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                            发表于 2017/01/11 11:45:07

                            引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                            我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                            这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                            引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                            引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                            签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                            我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                            他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?


                            引用:原回复由 @brucefrankfurt 于 2017-01-11 09:38:44 发表
                            中介严重失职,看对方房产证是否抵押这是最基本的操作。中介合同必须约定是否替卖方还贷,如果卖方自己还贷,也要要求卖方约定好还贷时间,还贷后抵押的房子才能拿到他项权证,并且去房产管理部门注销抵押,然后过户。在目前情况下,按理说你接下来付4万定金,对方必须根据中介合同与你办理过户手续。但现在是你如果再付钱,不替对方还贷,对方可能无法给你过户,造成僵持甚至你的定金拿回困难。我觉得这个合同可以合法中止,因为根据现有中介合同存在当时未预计到的交易困难,买卖双方都是不知情的。但是中介存在过失,可以向中介索赔。
                            你分析的很对,这个合同中止情况成立吗?就是担心中介嫌弃麻烦不作为。

                              发表于 2017/01/11 13:33:55

                              引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                              我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                               

                               

                               

                               

                               

                               

                              这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                              引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                              引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                              签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                              我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                              他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?

                              财务状况很糟糕就算了吧,履约风险太大了。


                                发表于 2017/01/11 14:19:02

                                引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                                 

                                 

                                 

                                 

                                 

                                 

                                这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                                引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                                引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                                签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                                我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                                他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?


                                引用:原回复由 @alex_825k 于 2017-01-11 13:33:55 发表
                                财务状况很糟糕就算了吧,履约风险太大了。


                                我想拿回我的1W定金啊,咋弄弄?

                                  发表于 2017/01/11 14:48:22

                                  (1)当时房产证给你看了吗? 如果没有给你看,程序不合法.可以中止合同.  
                                  (2)中介没有当场和你说明抵押情况,未尽到义务,你可以要求中介中止合同,因为这个合同是三方的,造成各方损失,由中介承担.
                                  (3),以上2点如果你投诉到相关部门,中介会被罚3万。

                                    发表于 2017/01/11 14:51:03

                                    你不履行合同,向中介要1万,他不同意,你就投诉,中介可能被罚3万,并且你可以继续要求中介赔你一万。

                                      发表于 2017/01/11 15:10:05

                                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                      我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                                       

                                       

                                       

                                       

                                       

                                       

                                      这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵


                                      引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                                      签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                                      我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                                      他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?


                                      引用:原回复由 @alex_825k 于 2017-01-11 13:33:55 发表
                                      财务状况很糟糕就算了吧,履约风险太大了。



                                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 14:19:02 发表
                                      我想拿回我的1W定金啊,咋弄弄?
                                      不清楚。楼主说的那些方法,不知道你手里有没有证据。

                                      证据最重要。

                                        发表于 2017/01/11 15:10:27

                                        通电话要录音

                                          发表于 2017/01/11 15:21:27

                                          引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                          我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

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                                          引用:原回复由 @江东馒头 于 2017-01-09 16:34:37 发表

                                          引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 09:20:01 发表

                                          签合同前中介没有去查过贷款抵押事宜。只是看房时候看了一眼契证。

                                          我当时付了1W定金,原本是再付4W,总计就是5W定金的,结果付4W的时候房东不接中介电话,中介上门找他,他把中介轰出去了也不给契证不给收据。中介和我打电话叫我不要转4W给她。

                                          他卖的这套房子还在银行抵押,他自己说抵押买东西了。第二套买房子价格比较贵。他现在拿不出钱去赎他抵押的房产证,意思叫我先拿部分钱年前大概要拿到35W,拿钱去赎房产证,然后明年3月底给我过户。可是他的财务状况很糟糕(后来了解到的),私下还跟我商量,叫我先把房产证给她赎回,然后并不过户给我,而是他把他的房子搞好再来过户给我,所以中途他拿到房产证会有什么变故这个我很不放心。就没同意,但当时签合同写了我要付5W定金然后再付10W他用于还抵押款,年前再给20W这样。目前来看钱打给她很不安全,不打合同面上又可能造成我违约(我没解释打款)。这种情况下怎么办?


                                          引用:原回复由 @alex_825k 于 2017-01-11 13:33:55 发表
                                          财务状况很糟糕就算了吧,履约风险太大了。



                                          引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-11 14:19:02 发表
                                          我想拿回我的1W定金啊,咋弄弄?

                                          引用:原回复由 @alex_825k 于 2017-01-11 15:10:05 发表
                                          不清楚。楼主说的那些方法,不知道你手里有没有证据。

                                          证据最重要。

                                          我录音了的,有当时他不接电话以及他把中介轰出来的录音。

                                            发表于 2017/02/14 16:22:53

                                            写的真好

                                              发表于 2017/02/15 14:27:45

                                              学习了!最近在看二手房,很烦,还是买新房方便!

                                                发表于 2017/02/25 12:11:53

                                                学习下

                                                  发表于 2017/03/08 14:59:47

                                                  好贴,学习了

                                                    发表于 2017/03/29 10:34:26

                                                    借助楼主的平台发个广告置业顾问(若干) 工作内容: 主要负责客户接待、销售执行及手续办理工作,参与项目外拓拓客,并负责销售相关的其他配套及服务工作。 要求: 1、高中及以上学历,有从业经历者优先 2、要求良好的亲和力及沟通能力,要求强的责任感及团队协同意识 3、有挑战高薪的吃苦耐劳意志品质  待遇: 1、以上岗位薪资为“基本工资+绩效工资+业绩提成”方式,公司提供社保 2、工作地溪口镇,公司提供中午工作餐并解决住宿  简历发送邮箱:86948652@qq.com

                                                      发表于 2017/04/21 19:22:08

                                                      实在,好贴

                                                        发表于 2017/05/07 17:56:20

                                                        你说的这些很多没意义 比如楼层 还一楼不要买 你买过二手房没有 一楼你买的到?

                                                          发表于 2017/05/07 17:57:11

                                                          引用:原回复由 @海棠春睡 于 2017/1/10 8:46:00 发表
                                                          有多少经济能力 ,买什么样的房子。就这么简单。其它都是浮云。

                                                          顶楼比二三楼的价格,差距有一些吧?有实力买二三楼的钱,谁会去买顶楼,底楼的房子。
                                                          现在没有底楼了 二楼等于一楼
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            都不明白
                                                            都不明白 2018/03/27 16:39:57 举报 0 回复
                                                            1楼半,边套,前面阳台,采光好,不会比3楼便宜的
                                                            • :+1:
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                                                            发表于 2017/05/26 09:03:41

                                                            干货啊!!必须赞!!
                                                              12345 到第

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