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二手房买卖注意点-献给初出茅庐的年轻人  [复制]

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发表于 2017/01/09 11:07:10

非常用心的好贴,应该强烈推荐上!!!谢谢楼主!

    发表于 2017/01/09 11:11:04

    越是注意的多,越是会失去买好房子的机会!

      发表于 2017/01/09 11:27:28

      确实是良心帖

        发表于 2017/01/09 11:34:30

        我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?
          TA共获得: 回复:1
          米醋拌饭
          米醋拌饭 2018/02/08 13:43:03 举报 0 回复
          约定的过户时间到了没去过户,卖方违约了
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          发表于 2017/01/09 11:49:24

          很实用的帖子,楼主辛苦了

            发表于 2017/01/09 14:02:11

            感谢楼主 发了这么有营养的帖子

              发表于 2017/01/09 14:14:40

              这才是大神帖,收藏!!!!

              PS吵架王是写不出这种水平的帖子来。

                发表于 2017/01/09 14:46:58

                真心好帖。

                  发表于 2017/01/09 14:52:20

                    发表于 2017/01/09 15:13:45

                    好贴!学习了!

                      发表于 2017/01/09 15:19:06

                      现在开出来的房子还是高层的多哦,还有别墅高层混搭楼盘,高层前面是别墅,没遮挡,视野和采光不是挺好的么?有什么问题??

                        发表于 2017/01/09 15:22:32

                        楼主写的很实用也很全面。我在这里提醒两点:一是中介费可以大幅还价的,比如说1万元3千元就可以成交。二是楼主提醒不要买高楼是对的,高楼不但是楼房容易下沉不安全,物业管理费超贵、同时还存在公摊面积也超大,100平米的房子实际使用面积不到70平米。住进去后还有意想不到的停电、停水、没地方晒被子、着火逃生难、小孩翻窗(因为高楼一般是不允许按防盗网的),还有长期住高楼的很容易患上抑郁症,烦心事会接踵而来。

                          发表于 2017/01/09 15:33:02

                          学习学习,辛苦了

                            发表于 2017/01/09 15:53:48

                            良心好贴,不过买套房真心不容易。

                              发表于 2017/01/09 15:55:39

                              引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                              我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?
                              他自己有第二套房子还在过户?


                              这是什么意思,他要卖了现在的,去买第二套吗?

                                发表于 2017/01/09 15:57:07

                                良心贴,支持

                                  发表于 2017/01/09 16:02:48

                                  对的,电器牌子型号一定要写好,一个朋友就遇到过,她家买房时就写了洗衣机一只(那个洗衣机市面上5仟多),结果交房时换了一只900左右的洗衣机

                                    发表于 2017/01/09 16:34:37

                                    引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                    我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                                     

                                     

                                     

                                     

                                     

                                     

                                    这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵

                                      发表于 2017/01/09 16:38:48

                                      为什么现在房子都是高层电梯房?无非就是土地成本高,如果造多层意味买房人少没办法赚钱,说到底就是因为ZF及房产商,因为他们要赚钱!
                                        TA共获得: 回复:1
                                        ks8633
                                        ks8633 2018/01/13 17:01:04 举报 0 回复
                                        高不高楼不是开发商说了算,是政府说了算,政府在这块地挂牌的时候就说了限高多少,容积率多少,绿化百分之几。。。。。
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                                        发表于 2017/01/09 16:50:47

                                        引用:原回复由 @新小吉 于 2017-01-09 14:14:40 发表
                                        这才是大神帖,收藏!!!!

                                        PS吵架王是写不出这种水平的帖子来。
                                        同感。

                                          发表于 2017/01/09 16:51:12

                                          来说两句吧....

                                            发表于 2017/01/09 17:03:40

                                            宁波房价还是不贵的,但是你没有银子也是白搭

                                              发表于 2017/01/09 18:38:40

                                              好啊,可惜不能收藏。不然我收藏了。我也准备二手

                                                发表于 2017/01/09 19:19:12

                                                辛苦了,总结很全面!预算不足,刚买了实验小学的顶楼学区房出租出去了!

                                                  发表于 2017/01/09 20:14:01

                                                  好帖要顶

                                                    发表于 2017/01/09 20:18:02

                                                    帖子不错

                                                      发表于 2017/01/09 20:20:21

                                                      楼主好厉害!

                                                        发表于 2017/01/09 20:30:43

                                                        厉害了Word哥!~我居然看完了!受教!

                                                          发表于 2017/01/09 21:46:52

                                                          我前年买过二手房子经历告诉亲们,这贴子可打85分以上,好贴。

                                                            发表于 2017/01/09 22:11:18

                                                            高层最怕停电、停水加停电梯,最要命的是电梯使用不当或老化停了。
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              都不明白
                                                              都不明白 2018/03/27 16:34:39 举报 0 回复
                                                              电梯绝对老化,还是多层
                                                              • :+1:
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