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二手房买卖注意点-献给初出茅庐的年轻人  [复制]

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发表于 2017/01/09 10:42:31

好贴,学习了,感谢楼主

    发表于 2017/01/09 10:59:59

    写得好,谢谢,谢谢了……这个好处大大的啊

      发表于 2017/01/09 11:07:10

      非常用心的好贴,应该强烈推荐上!!!谢谢楼主!

        发表于 2017/01/09 11:27:28

        确实是良心帖

          发表于 2017/01/09 11:34:30

          我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?
            TA共获得: 回复:2
            米醋拌饭
            米醋拌饭 2018/02/08 13:43:03 举报 0 回复
            约定的过户时间到了没去过户,卖方违约了
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            fancyboy@wechat
            fancyboy@wechat 2018/11/02 15:09:03 举报 0 回复
            抵押房产不能买卖过户的,这点法律法规明确规定,卖家违约在先了。
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            发表于 2017/01/09 11:49:24

            很实用的帖子,楼主辛苦了

              发表于 2017/01/09 14:02:11

              感谢楼主 发了这么有营养的帖子

                发表于 2017/01/09 14:14:40

                这才是大神帖,收藏!!!!

                PS吵架王是写不出这种水平的帖子来。

                  发表于 2017/01/09 14:46:58

                  真心好帖。

                    发表于 2017/01/09 14:52:20

                      发表于 2017/01/09 15:13:45

                      好贴!学习了!

                        发表于 2017/01/09 15:19:06

                        现在开出来的房子还是高层的多哦,还有别墅高层混搭楼盘,高层前面是别墅,没遮挡,视野和采光不是挺好的么?有什么问题??

                          发表于 2017/01/09 15:22:32

                          楼主写的很实用也很全面。我在这里提醒两点:一是中介费可以大幅还价的,比如说1万元3千元就可以成交。二是楼主提醒不要买高楼是对的,高楼不但是楼房容易下沉不安全,物业管理费超贵、同时还存在公摊面积也超大,100平米的房子实际使用面积不到70平米。住进去后还有意想不到的停电、停水、没地方晒被子、着火逃生难、小孩翻窗(因为高楼一般是不允许按防盗网的),还有长期住高楼的很容易患上抑郁症,烦心事会接踵而来。

                            发表于 2017/01/09 15:33:02

                            学习学习,辛苦了

                              发表于 2017/01/09 15:53:48

                              良心好贴,不过买套房真心不容易。

                                发表于 2017/01/09 15:55:39

                                引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?
                                他自己有第二套房子还在过户?


                                这是什么意思,他要卖了现在的,去买第二套吗?

                                  发表于 2017/01/09 15:57:07

                                  良心贴,支持

                                    发表于 2017/01/09 16:02:48

                                    对的,电器牌子型号一定要写好,一个朋友就遇到过,她家买房时就写了洗衣机一只(那个洗衣机市面上5仟多),结果交房时换了一只900左右的洗衣机

                                      发表于 2017/01/09 16:34:37

                                      引用:原回复由 @物畅其流 于 2017-01-09 11:34:30 发表
                                      我现在就遇到一个交了1W的定金,但是卖家房子在银行做了抵押并未说明,并且他自己有第二套房子还在过户,现在让我去赎他的出钱去赎他的房产证,然后来跟我过户。我觉得这个风险太大,房东之前并未说明他的房子是去了做抵押(并不是按揭的抵押贷款而是他自己需要钱拿去抵押了)。在要定金中,房东不肯,说我不买房算违约,我要求他自己房产证赎出来,我会去和他办理过户,他不肯也不退我钱。怎么办?

                                       

                                       

                                       

                                       

                                       

                                       

                                      这个就是你不懂了,一般签合同都会看是否有贷款的,而且买房之前最好网签,你这样很容易赔了夫人又折兵

                                        发表于 2017/01/09 16:38:48

                                        为什么现在房子都是高层电梯房?无非就是土地成本高,如果造多层意味买房人少没办法赚钱,说到底就是因为ZF及房产商,因为他们要赚钱!
                                          TA共获得: 回复:1
                                          ks8633
                                          ks8633 2018/01/13 17:01:04 举报 0 回复
                                          高不高楼不是开发商说了算,是政府说了算,政府在这块地挂牌的时候就说了限高多少,容积率多少,绿化百分之几。。。。。
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                                          发表于 2017/01/09 16:50:47

                                          引用:原回复由 @新小吉 于 2017-01-09 14:14:40 发表
                                          这才是大神帖,收藏!!!!

                                          PS吵架王是写不出这种水平的帖子来。
                                          同感。

                                            发表于 2017/01/09 16:51:12

                                            来说两句吧....

                                              发表于 2017/01/09 17:03:40

                                              宁波房价还是不贵的,但是你没有银子也是白搭

                                                发表于 2017/01/09 18:38:40

                                                好啊,可惜不能收藏。不然我收藏了。我也准备二手

                                                  发表于 2017/01/09 19:19:12

                                                  辛苦了,总结很全面!预算不足,刚买了实验小学的顶楼学区房出租出去了!

                                                    发表于 2017/01/09 20:14:01

                                                    好帖要顶

                                                      发表于 2017/01/09 20:18:02

                                                      帖子不错

                                                        发表于 2017/01/09 20:20:21

                                                        楼主好厉害!

                                                          发表于 2017/01/09 20:30:43

                                                          厉害了Word哥!~我居然看完了!受教!

                                                            发表于 2017/01/09 21:46:52

                                                            我前年买过二手房子经历告诉亲们,这贴子可打85分以上,好贴。
                                                              12345 到第

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                                                              使用 高级回复(可批量传图)

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