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现在 社会上有二种 看法。  [复制]

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发表于 2017/04/20 11:59:25

楼主

分享到: qq sina

一种是:宁波房价还能涨,1.6万的涨到2.2万+ 再限购

一种是:宁波房价已经到头了,接下来是阴跌。1.6万的会在一年内跌到1.3万以下。


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发表于 2017/04/20 15:51:52

热门

会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦

    发表于 2017/04/21 09:35:44

    如果5月中旬之前不限购请来打我脸

      发表于 2017/04/21 13:02:34

      暴涨暴跌大方向是不可能了,宁波这城市 不具备前阵子暴涨城市 基因。要涨老早涨了,还会等到现在!!本身市场上能买得起100多万房产的人就少,基本都是贷款的。 随着美联储加息,人民币也势必会加息,到时候这些贷款买房的人,每个月可能无形中就会增加1千多的还款金额,这对于这些贷款买房的人来说 可是很大的数目了。

      跌也不太可能,因为政府也不会让它跌,真跌了,政府就会出台政策,限制你交易,不让你卖了,你还怎么跌!!!

      长远来看,房地产价格是肯定会下行的,因为现在老百姓的心理预期就是:房地产永远涨,不会跌。 因为房地产还没有大范围的下跌过。所以无知者无畏

      但是你见过去年5500点进股市 有赚钱出来了的吗?????        恐怕是极少的吧!!
      目前的房地产是极其不健康的,那些脑子灵光的,早就已经脱手了,这最后一批进场的,就是5500点入股市,被收割的韭菜。
      除非你有钱,要是你是穷尽了几代人的积蓄,还贷款买房的人的话,千万不要去赌,因为你输不起,多看看书,提升一下自己才是更有用的,房子只不过是居住的钢筋水泥而已。
      房子除了土地价格,每平米的建造成本就2000,而现在如此高的售价还有人趋之诺无,无非是炒作,营销 蒙住了你的眼

        发表于 2017/04/21 10:43:03

        17年宁波住宅用地达1000多万平方米,宁波住宅容积率一般2.0,像鄞州江山万里就是2.0,这就意味着17年宁波住宅用地可以建2000多万到3000万平方米的住宅,你们算算,有多少套住宅?!宁波房价肯定是跌定了。加上17年底全国不动产登记联网,再加上房产税要全国实行。呵呵,宁波市区人口增长绝大部分是靠本市农村户口进城,城市化已达后期,后力不足。外地人要不随工厂下乡,要不回流,整体增长极小。宁波库存房产已少于6个月销量,去库存成功 ,宁波中层收入者多套房成房产接盘侠。宁波市经济增长减缓,外来人口尤其是高学历人口大量减少,导致宁波地位正在边缘化。宁波常委会要政绩,要GDP.要保持宁波一线城市的地位,想追上杭州,苏州,南京这些大城市的脚步,必然会在房产和实业经济之间作出选择,就像几年前的无锡一样,应该说宁波的地理位置更在无锡之上。大面积供地,多造住宅,商业用房,彻底挤出房产泡沫,让外来者能买得起房,留住外来高学历者在宁波定居。有人才会促进经济,有了房贷人才会有进步的动力。所以说17年下半年开始,宁波房价肯定会跌回15年初的价格,18年年底宁波普通住宅可能会跌回08年的房价,甚至于跌会07年的房价也有可能。宁波房价普遍回到万元以内。

          发表于 2017/04/21 11:24:32

          引用:原回复由 @新年初一 于 2017-04-20 15:51:52 发表
          会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦
          赞同

            发表于 2017/04/22 10:38:25

            引用:原回复由 @啊狸A@qq 于 2017-04-22 08:24:22 发表
            快20年的伪命题,参考牛刀和任大炮,这个时候牛刀人呢
            牛刀是按照正常经济规律分析,毕竟有理智的人谁都想不到掌控国家最高行政权力的会干四万亿这么丧心病狂的事。任大炮从官僚的角度分析,另外大概还有点内幕。但是不代表任大炮对此持赞同态度,要不后来的批判是怎么回事呢?中国房地产这二十年倒下了无数预测走势的经济学家,他们都是废物吗?刚好相反,他们都是有操守有水平的专业人才。正因为他们不相信官府居然会如此不按经济规律办事,罔顾民生,兼连出昏招,才会一个一个预测失败。

              发表于 2017/04/20 13:41:03

              拆迁分了10套

                发表于 2017/04/20 15:54:26

                同意楼上观点

                  发表于 2017/04/20 16:01:29

                  引用:原回复由 @新年初一 于 2017-04-20 15:51:52 发表
                  会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦
                  限购来了,就会跌

                    发表于 2017/04/20 16:02:44

                    引用:原回复由 @新年初一 于 2017-04-20 15:51:52 发表
                    会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦

                      发表于 2017/04/20 16:04:23

                      你看今天政府的棒子,是海绵做的,近期不会限购了(除非北仑的港城在全国造成影响影响)

                        发表于 2017/04/20 17:54:55

                        宁波整体不会大涨也不会大跌!

                          发表于 2017/04/20 18:31:33

                          引用:原回复由 @新年初一 于 2017-04-20 15:51:52 发表
                          会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦

                          引用:原回复由 @坐下谈@qq 于 2017-04-20 16:01:29 发表
                          限购来了,就会跌


                          2010年时,宁波积极限购,直接造成7年来房价不涨,从当时房价无论是绝对值还是涨幅的全国第八位(仅次于北上广深四个一线城市再加上杭州和三亚)到现在的甚至还不如合肥这种土八路城市。这七年也是宁波经济迷失的7年。

                          我想,宁波政府绝对不会再主动干限购这种啥事了,即使限购那也可定是迫不得已应对上面。光是提高首付

                          提高利率是不会对房价造成实质性的打击。

                          除非像2010

                            发表于 2017/04/20 18:41:06

                            引用:原回复由 @zhouyu2 于 2017-04-20 17:54:55 发表
                            宁波整体不会大涨也不会大跌!
                            反向指标王开始拾人牙慧了。上海教授去年就讲的很清楚,宁波房价相对同类城市属于健康的,不会暴涨暴跌,会有一波补涨行情。人家完全看准了。

                              发表于 2017/04/20 19:28:43

                              个人预测,一二三类地段一年后2万5到3万,从没算错过

                                发表于 2017/04/20 20:18:29

                                去年年初1.5的涨到2.1-2.2了
                                算达标了第一种吗。

                                  发表于 2017/04/21 08:34:17

                                  我 的观点:微涨,但相对于物价的涨和钱的贬值来说,可以理解为房价有一丁点的跌

                                    发表于 2017/04/21 08:48:08

                                    引用:原回复由 @新年初一 于 2017-04-20 15:51:52 发表
                                    会不会涨到2.2万,这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦

                                    引用:原回复由 @坐下谈@qq 于 2017-04-20 16:01:29 发表
                                    限购来了,就会跌

                                    跌的时候你会买吗? 谈谈你15年时候的心路里程

                                      发表于 2017/04/21 08:56:29

                                      估计会慢慢涨,比如1.6涨到1.7-1.8,然后再看国家政策走向。

                                        发表于 2017/04/21 09:15:25

                                        不要观望  快买 这个是政府主导的 不会跌只会涨 目前

                                          发表于 2017/04/21 09:21:00

                                          这不好说,但是想在一年内跌倒1.3,那是痴人说梦,是海绵做的,近期不会限购了(除非北仑的港城在全国造成影响影响)

                                            发表于 2017/04/21 09:23:37

                                            我同意8楼的意见

                                              发表于 2017/04/21 09:26:29

                                              房价还是不要涨的好,有利于吸引人才和提高居民质量。
                                              不过小小厦门房价都比宁波高,宁波涨上去可能也不是没有。

                                                发表于 2017/04/21 09:42:02

                                                去年周边的城市房价涨疯了 宁波没有涨 如今周边的城市限购 宁波房价补涨很正常的

                                                  发表于 2017/04/21 09:52:19

                                                  涨的时候拼命买,跌的时候都蹲着,就算房价微跌,计较的人还是不会买。

                                                    发表于 2017/04/21 10:21:57

                                                    注意看下限购下3月杭州,不跌反涨。所以限购不一定会跌,何况宁波按现在行情不太可能限购

                                                      发表于 2017/04/21 10:25:41

                                                      都不会

                                                        发表于 2017/04/21 10:26:08

                                                        肯定第一种,以前说跌跌跌,哪里跌过

                                                          发表于 2017/04/21 10:28:13

                                                          第一种现阶段可能性不大,长期是必然的

                                                            发表于 2017/04/21 10:31:43

                                                            感觉两种都不对
                                                              1234 到第

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