客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1234 到第

一篇深刻揭示物业管理黑洞的好文!(转自江南一品前业委会成员)  [复制]

阅读[] 回复[95]

发表于 2017/04/27 09:47:21

引用:原回复由 @最爱大饼 于 2017-04-27 09:28:54 发表
物业跟业委会都是一小部分人的牟利工具
也是本人的切身体会!

    发表于 2017/04/27 09:48:55

    法律漏洞太多 又遇到天朝人喜欢钻漏洞 结果就这样了

      发表于 2017/04/27 09:50:08

      看了楼主的文章,我们上上城真是幸福。
      我们有强力、负责的业委会,为我们小区付出了很多,虽然困难重重,但是我们业委会从来没退缩过。

      不说物业怎样,但有个别业主真的是冷漠自私,真是反应了这个社会的现状啊

        发表于 2017/04/27 09:52:57

        一口气看完,作者理性的分析了,物业、业主、业委会 目前的情况。文笔之厉害,知识之丰富。物业法等相关法律不健全情况,这三者的相处其道路任重而道远。

          发表于 2017/04/27 10:08:34

          所有问题的根本原因是相关法律不健全。
          第一:要监督业主,业主拖欠物业费,造成物业难以为继,业主难辞其咎。要有相关法律约束
          第二:要有第三方核算公司介入,业主委员会的人不一定都是核算方面的专家,如果有专门的公司,每年对物业收入支出做一次核算,如果存在造假或者私下利益输送问题,要有相关法律条文约束。
          第三:业主委员会委员,一旦当选,就是代表业主。除非有非常充分的证据证明某委员有问题,否则委员会的意见就是代表全体业主的意见,个别业主有异议无效。当然委员会内部也要民主一点,共同商量投票决定。

            发表于 2017/04/27 10:11:11

            社会的进步,社会的改革,总会有阵痛期。有痛不怕,就怕痛了也不改革。

              发表于 2017/04/27 10:12:18

              社会需要像楼主这样的热血青年.

                发表于 2017/04/27 10:19:27

                嘛看完了,不过相对来说你们还知道业委会是谁,在哪里。我家小区,小了点,一共就两栋楼,物业现在强行收物业费2.8一平,完了还不让见业委会,所以我也想这小区根本就没业委会,而且2.8这个收费作为的公平公正就是物业主任带着个所谓街道的人,报这个盒子上门来给你张票,说同意还是不同意。
                总的来说物业的发展就是一家独大,缺少制约,不仅是行政管理上的,还是法律上的,至少以我现在所见,物业差不多就是个毒瘤。

                  发表于 2017/04/27 10:23:16

                  80%的小区都一样,你不交物业费你卖不掉房。
                  物业只收钱不做事,干好干坏一个样,多一事不如少一事,年年说亏本,其实广告费赚大头。
                  还有就是业主们不团结,一群人是一条虫。
                  总之,业主们就是养着的猪。

                    发表于 2017/04/27 10:25:32

                    太佩服楼主了,有文采,有正义感,有公心,我们小区也经历了类似的过程,看到了文中描述相似的丑陋嘴脸,有时真想不明白,到底这是怎么了,私心为何那么重,唉

                      发表于 2017/04/27 10:30:26

                      有思想有文采有实践,学习到很多,世上有很多复杂的事情,跟人打交道是最难的,特别是利益相关的时候

                        发表于 2017/04/27 10:38:48

                        我居然看完了!感叹楼主为大众尽心尽责的服务精神!2800多户,确实是个大林子,什么鸟都有也是正常的!

                          发表于 2017/04/27 10:48:45

                          欣赏这个文章的作者。

                          不过讲真,整个社会大环境就是如此,小到社区,大到庙堂。水至清则无鱼,改革最好一步一步推动。全面触动对方的利益,只会导致鱼死网破的激烈冲突,然后本方的利益也不会得到根本的改善。
                          首先找到最迫切的解决的问题,然后根据这个主要问题进行博弈,以建立有序的沟通机制为要务。

                          当然,做事情不会这么顺当,大部分人还是会觉得你做的不到位。哎,真难。

                            发表于 2017/04/27 10:54:00

                            那么长的文居然一口气看完了,看来人还是得多读书,才能不断进步。
                            文章作者结合小区管理实际,针砭时弊,分析偏僻入里。文采飞扬,妙笔生花,无愧博士称号。

                            社会就需要这样充满正能量的人。

                              发表于 2017/04/27 10:56:31

                              应该取消物业这个行业

                                发表于 2017/04/27 11:02:52

                                物业公司赚不赚钱?不赚钱为啥不要物业公司换一家这么难啊?

                                  发表于 2017/04/27 11:04:07

                                  现代物业服务最大问题是:

                                  1、无论物业服务是否到位,物业费从法理上说必需要交,你不交,成,总有一天要卖房吧,交的你不要不要的。
                                  2、不要这个物业服务了,换个物业,呵呵,比登天还难

                                    发表于 2017/04/27 11:11:14

                                    极品好文,赞!也让我们知道了业委会和艰辛和物业管理中的诸多问题,楼主文采滔滔,正气浩然,多一些楼主这样的人进业委会,是整个小区业主的福气,希望在新的小区能继续发挥自己的才能。

                                      发表于 2017/04/27 11:17:14

                                      法律完善速度跟不上发展速度! 部门监管推诿,怕担责,物业利益至上!

                                        发表于 2017/04/27 11:18:36

                                        太长不看了,一句话总结,
                                        物业保安就是DOG,
                                        早点赶走就OK。
                                        业主自治比请这些保安好多了。

                                          发表于 2017/04/27 11:19:01

                                          物业法规的缺失使得物业公司为非作歹,
                                          业主的私心和漠不关心更是助长了这种气焰。
                                          现在普通小区物业公司基本上毛利率可以在20%以上,如果碰到徇私舞弊的业委会就更不得了了。

                                            发表于 2017/04/27 11:34:52

                                            自己买的房子,还让一个叫“物业‘得东西指手画脚指挥你的衣食住行。”你给我  走这里、停那里、躺上面、滚出去“ 。谁规定的?这规定本来就是个错误?中国特色罢了。

                                              发表于 2017/04/27 11:38:54

                                              很久没看到这样的文章了,不愧出自博士手笔。博士,博学之士!

                                                发表于 2017/04/27 11:50:26

                                                引用:原回复由 @jonnykan 于 2017/4/27 8:26:00 发表
                                                像楼主这样的人太少了,必须支持!
                                                支持正义的楼主!

                                                这种黑幕普遍存在,我们小区物业年年亏损,那只是报表而已,你当人家是慈善机构,每年亏损还帮你服务?

                                                  发表于 2017/04/27 11:56:52

                                                  虽然是草草的看完,但是还是觉得楼主写的真心好。真心愿意跟楼主交个朋友。

                                                  相信你是一个非常正直的人。

                                                    发表于 2017/04/27 12:01:35

                                                    莫万事皆成败论英雄,秉良知兼无为而榜样!--楼主,不要失落,你用心了

                                                      发表于 2017/04/27 12:07:58

                                                      很中肯,靠几个人的力量也很难解决,努力自己买地建房子了。

                                                        发表于 2017/04/27 12:20:48

                                                        有点意思,物业和业主之间是很难处理,楼主,你辛苦了。

                                                          发表于 2017/04/27 12:23:40

                                                          中国缺乏民主的基础

                                                            发表于 2017/04/27 13:08:21

                                                            东论难得有这样的好文,精彩
                                                              1234 到第

                                                              精彩推荐

                                                              • {{reversedTitle(item)}}

                                                                {{item.Summary}}

                                                                {{item.Author}} 广告
                                                                {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

                                                              使用 高级回复(可批量传图)

                                                              快速回复

                                                              写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

                                                              意见反馈

                                                              返回顶部