近日，就有网友发帖称路过江南路漫乐荟，发现公寓楼和商铺平时不会开启的外墙亮化灯带都开启了。不过网友也疑惑：这里的商业体咋还不开业？

以上图源东论网友

对于此现象，东论网友发表了自己的看法：

漫乐荟，原身为烂尾10年的维多利亚广场，中途经历三次转手都未能成功挽救。虽说这个过程坎坷，但是其地理位置没得说：核心地段，鄞州国际汽车城的东面，对面是港龙广场。周边都是大名鼎鼎的小区。

漫乐荟区位示意图

漫乐荟效果图

按道理来说，漫乐荟项目两公里之内有港隆广场、清水桥菜场等商业配套，以及宁波最长的公园甬江公园，还有优越的学校配套和5分钟车程的医院配套（李惠利东部），为何招商投资如此之难？

据了解，漫乐荟的开发商是陆家置业，别说在全国，在宁波很多的网友都不知道这家开发商，而且股东结构还很复杂，控股公司是黑龙江的一家国有企业，另外还有包销公司来操盘，再又引进电销公司，可以说操盘主体就极为复杂。

另外，漫乐荟是个典型的综合体，40年公寓和商铺，这对开发商的资金实力和招商运营能力有极大的要求。

此前有媒体报道称，漫乐荟在公寓全部销售完毕的情况下，还是出现了这样的问题，由于工程无法跟上，所以招商、管理、运营更是无从谈起，那怕交付产证拿到了，但是以前宣传的商业布局和运营可能都停留在概念，未来的招商也是个难题。这也许正是为何该项目的商业体迟迟未营业的原因之一。