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学区房还能买吗?  [复制]

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发表于 2022/05/17 13:04:48

楼主

分享到: qq sina

家里孩子过2年上小学了,最近在看小学的学区房,老破小真的是标价都很贵,有的甚至报价4万+,最近镇明学区的看了2套标价3.7和3.2,想着不知道能还多少价格,还他个2.72.8合不合理,就我们看的那个小区卖出来的起码有百八十套,位置差的贝壳报价2.7-3.1W不等,位置好的3-4W不等,贝壳显示今年成交就2套,总的成交量不知道,我是想买但是又怕砸手里,想着现在的学区概念也慢慢的在减弱,但是如果今年不买呢,就来不及了,就只能读现在住的对口小学,反正是很一般的,最近烦的晚上做梦,都在选择,买还是不买,头疼啊,为了孩子操碎了心。

[恭喜,此贴已于2022-05-17 15:56:32 在海曙区 被 二郎君 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2022/05/18 12:20:20

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我以过来人的身份劝说你,小学尽量选择家里近的,初中校风好的,学区房没有多少意思
    TA共获得: 回复:4
    风萧萧兮龙飞凤舞@qq
    风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/05/18 16:14:16 举报 0 回复
    我现在倒是有点后悔当初没选民办,那个花钱受到的教育和免费的就是天差地别。哎。
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    橙子184@wechat
    橙子184@wechat 2022/05/18 20:12:00 举报 0 回复
    我也以过来的身份说你,学区房很有用
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    黄鹤楼@wechat
    黄鹤楼@wechat
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    橙子184@wechat 2022/05/19 11:20:29 举报 0 回复
    我也选择了学区房,教学质量是不一样的
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    家有二宝岁岁安@wechat
    家有二宝岁岁安@wechat 2022/05/19 19:26:25 举报 0 回复
    我以在读过来人的身份讲,买了学区房遇上好老师,没买学区房遇上的老师不好,有;买学区房遇上的老师一般,和没买学区房遇上的老师很好,也很多。所以怎么说得都有,但是教育局现在经常把老师轮岗是确定的,公办学校学习难度越来越低是确定的,作业测验考试越来越少,甚至都不敢打分也是确定的,而且越是好的学校查得越紧。学区房还有没有用自己想。
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    发表于 2022/05/18 08:18:44

    你的想法OUT了,第一:小孩最关键的是初中,而不是小学。小学阶段家长帮助养成好习惯就行。第二:镇明小学现在也不算什么名校了,对应的东恩小学更是在全宁波都算是第三批次的中学。第三:学区房还是有的,好的学校和差的学校还是有很大的区别。定向分配政策只是对班级前三,或者前四更有利。。但是一个班级也就那四个,其他的学生还是需要更好的教育资源和学习环境。。。请参考

      TA共获得: 回复:1
      黄鹤楼@wechat
      黄鹤楼@wechat 2022/05/19 11:22:00 举报 0 回复
      我觉得买镇安不错的,门口就是小学,对口初中上七中,七中分AB班
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      发表于 2022/05/18 08:37:14

      跟我二年前一样纠结焦虑.但是我最终还是买了,毕竟教育还是有差别的,好学校/坏学校,不比不知道,一比吓一跳的.有机会还是要博一下的.
        TA共获得: 回复:1
        马上就来
        马上就来 2022/05/18 10:55:13 举报 1 回复
        知道的人知道,在乎的人在乎,经历过的很多都懂的,想躺平的人,有一万种理由说学区没用。像学习,不管是小学、初中还是高中,或者是大学,都是关键,只有个别学生说突然脑子开窍了,初中或者高中成绩突然上去了,这只是个别,就像山里也能飞出金凤凰
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        发表于 2022/05/18 08:40:41

        你要是想给孩子读书,那就买。你要是想一边上学,一边还要房子赚钱,建议你还是算了吧,如意算盘不只有你会打
          TA共获得: 回复:5
          7887644
          7887644 2022/05/18 09:11:45 举报 0 回复
          我只是怕烂手里 并不是想赚钱 毕不是一点点钱
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          磊作@wechat
          磊作@wechat
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          7887644 2022/05/18 11:26:59 举报 0 回复
          如果你真为孩子读书,到时候亏钱也就亏了。考虑这个干嘛。如果你想两全齐美那是不一定了。
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          美味秋刀鱼
          美味秋刀鱼
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          7887644 2022/05/18 12:57:20 举报 0 回复
          教育就是投资,房子也是一部分,投资就是有亏的也可能赚的
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          恶魔的诅咒
          恶魔的诅咒
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          7887644 2022/05/18 13:49:14 举报 0 回复

          我家前2年买的还3万呢,还位置不好,装修很差的那种

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          黄鹤楼@wechat
          黄鹤楼@wechat
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          美味秋刀鱼 2022/05/19 11:23:18 举报 0 回复
          老破小最坏打算就是拆迁,N年后不拆吗
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          发表于 2022/05/17 21:14:53

          买的起就买,不用纠结,反正孩子要读书,又不是纯投资
            TA共获得: 回复:1
            有源
            有源 2022/05/17 21:34:20 举报 0 回复
            眼下急的话,也只好如此
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            发表于 2022/05/18 08:11:20

            买的是学区房,卖的时候肯定也是。不管对孩子有没有用,卖的时候,别人跟你现在一样的心态。
            万一拆迁呢,我是说万一

              发表于 2022/05/18 08:49:31

              要看楼主看重的是什么了,我1月份买了一套,房价涨了最开心,房价降了就当作教育成本,有啥好纠结的呢
                TA共获得: 回复:12
                7887644
                7887644 2022/05/18 09:18:15 举报 0 回复
                跌了是没事 就怕以后卖不掉 卖出来的百八十套还不止 挂出来也未必买我的 我因为是读书以后肯定得卖的 亏我可以接受 就怕亏着卖都没人要
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                小米王0901
                小米王0901
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                7887644 2022/05/18 09:40:04 举报 0 回复
                那你放心好了,现在卖不掉的房子,降一半试试?再说了,即使真的卖不掉,这个房子就算你的教育成本。
                能接受就买,影响到家庭生活质量的就别买。
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                小米王0901 2022/05/18 10:21:37 举报 0 回复
                那这教育成本也太高了 ,而且还不保证能不能学好,所以才那么纠结的,200W买进100W买掉,那读私立也不用那么多成本啊
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                心之缘@qq
                心之缘@qq 2022/05/18 11:33:57 举报 0 回复
                镇明小学的学区房,不可能卖不掉吧?再怎么样,你放着出租也好啊,再不怎的还有拆迁的希望呢。
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                chen0123456789 2022/05/18 12:38:06 举报 0 回复
                心态
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                7887644 2022/05/18 13:50:28 举报 0 回复

                就放着等拆迁吧,等娃大了,搞不好刚好用上

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                私立六年要的
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                7887644 2022/05/18 16:42:03 举报 0 回复
                真的读书建议考虑镇海,镇明对应的东恩中学,算一般上,建议慎重考虑
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                7887644 2022/05/18 21:34:52 举报 0 回复
                现在只要不是第一次画的这个圈内的房子都比较难出手。 要是5年内买的,我估计 还要亏一点。
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                心之缘@qq 2022/05/18 21:36:11 举报 0 回复
                这个地方成交是4W , 拆迁会给你估4W吗?3W出头算好了。
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                小贝4000 2022/05/19 11:26:02 举报 0 回复
                拆迁各种各样算起来差不多的
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                黄鹤楼@wechat 2022/05/20 09:27:59 举报 0 回复
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                发表于 2022/05/18 11:23:36

                这么纠结 你不如去西藏买房子,以后北大清华妥妥的

                  发表于 2022/05/18 16:02:27

                  你想错了,教育部一直秉持就近入学基本方针,以后只会是平衡教学资源差距来削减学区房这个概念,平衡难度可想而知还早呢

                    发表于 2022/05/18 18:09:02

                    买小面积的,起码总价低,最火热的学区肯定赶不上了,看看没有那么火热的了,要不然来不及了

                      发表于 2022/05/17 20:20:56

                      有钱就买

                        发表于 2022/05/17 20:53:53

                        这方面变化多的,

                          发表于 2022/05/17 21:30:57

                          没有所谓的学区房,,只是你要选择好点的学校就读而已,到了楼主这样选择的时候,金钱的色泽就已光艳四方

                            来自: 掌上东论

                            发表于 2022/05/17 21:35:05

                            说不出来啊

                              发表于 2022/05/17 22:12:43

                              除非你孩子的小学真的很差,但我感觉市区好像没有那么差的学校!! 你如果钱真的很多当然也无所谓,可以买一套读读!再好的名校都比上父母的言传身教!

                                TA共获得: 回复:3
                                宁波小人物2020
                                宁波小人物2020 2022/05/18 08:03:21 举报 0 回复
                                是比不上吧?
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                                马上就来
                                马上就来 2022/05/18 11:01:17 举报 0 回复
                                你话说的很对,但有几个父母是圣人呢?自问自己是做不到,所以只能努力改变孩子的读书环境了
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                                马上就来 2022/05/18 16:15:03 举报 0 回复
                                对的!道理大家都懂,可是大多数都做不到吧!真正做到的孩子成绩应该也不差,家长也不会焦虑要不要学区房。
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                                发表于 2022/05/18 00:38:12

                                对口哪个小学?
                                  TA共获得: 回复:1
                                  7887644
                                  7887644 2022/05/18 09:13:29 举报 0 回复
                                  北仑的
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :大笑:
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                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
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                                  • :纠结:
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                                  发表于 2022/05/18 08:19:54

                                    发表于 2022/05/18 08:30:18

                                    买 赶紧买 房地产是不可能让它崩的 民转公就是为学区房 搞出来的 赶紧买
                                      TA共获得: 回复:1
                                      马上就来
                                      马上就来 2022/05/18 11:02:26 举报 0 回复
                                      想想这段时间江北火的那个民转公的学校的学区房,层主说的很有道理的
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
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                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
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                                      • :em106:
                                      • :em107:
                                      • :em108:
                                      • :em109:
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                                      发表于 2022/05/18 08:39:39

                                      辣辣买的,毛比黑煞

                                        发表于 2022/05/18 08:55:25

                                        以后学区房的概念会越来越淡的

                                          发表于 2022/05/18 08:55:51

                                          3年前我也为孩子读书买了老破小,按对应户口是很西边的一个镇小学,现在的学校不说又多好,比镇上的总要好,以后机会要多点

                                            发表于 2022/05/18 09:09:21

                                              发表于 2022/05/18 09:16:45

                                                发表于 2022/05/18 09:18:17

                                                学区房马上要凉凉了
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  小贝4000
                                                  小贝4000 2022/05/18 21:38:51 举报 0 回复
                                                  怎么可能。这是中产不想与穷人玩的一种方式。 取消了暗底下还在存在的,除非你就近入学不用三证对齐。全放开。
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
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                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
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                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
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                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
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                                                  发表于 2022/05/18 09:21:32

                                                    发表于 2022/05/18 09:39:30

                                                    有钱有需要就买,没钱就算。 另外看看娃会不会读书,基本2-3年级习惯差不多养好了

                                                      发表于 2022/05/18 09:41:41

                                                      当然可以

                                                        发表于 2022/05/18 09:43:11

                                                        最多不赚钱,亏是不会亏的。
                                                          TA共获得: 回复:3
                                                          风萧萧兮龙飞凤舞@qq
                                                          风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/05/20 09:32:03 举报 0 回复
                                                          不赚就是亏,亏利息
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
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                                                          zjnbycq1971
                                                          zjnbycq1971
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                                                          风萧萧兮龙飞凤舞@qq 2022/05/20 10:05:44 举报 0 回复
                                                          那你买学区房为何,是为了小孩一个好的学习环境用的。这个能用价值来衡量吗。说白了就是要多方得利,即让小孩读书,又能投资赚钱!
                                                          • :+1:
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                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
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                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          风萧萧兮龙飞凤舞@qq
                                                          风萧萧兮龙飞凤舞@qq
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                                                          zjnbycq1971 2022/05/20 17:09:19 举报 0 回复
                                                          所以我不买学区房啊,教育是教育,投资是投资,学区房是个古怪的产品。
                                                          • :+1:
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                                                          • :惊吓:
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                                                          发表于 2022/05/18 09:47:44

                                                          过两年要上学,现在才买学区房晚了吧?
                                                          直接能读哪里读哪里吧!~

                                                            发表于 2022/05/18 09:59:32

                                                            买学区房还是有需要的,不过不能只考虑小学阶段,还要考虑对口的初中。需要一个相对长期的规划。房子也是受疫情影响,销量还是差了点。上小学前半年需要落户了,你现在还可以好好考虑。
                                                              12 到第

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