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杭州湾的房子  [复制]

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发表于 2022/01/02 13:50:55

楼主

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2018年年底,听说有个客户在杭州湾买了10套房子投资的,(他进价是5000、6000一平),所以我也心动过。

某个周末特意和老公一起去杭州湾看看,住在那个酒店1晚(名字已经忘了。反正是杭州湾最热闹的地段了)就为了感受一下当地的人气如何?

酒店旁边不远就是个体育公园,晚上是冷冷清清,只有我们两个人在散步..............又去了旁边的商业综合体,人气也不行...........另一面是,旁边那么多楼盘在建设新房的价当时1.2-1.4W一平,二手房中介很多,大概是9000元左右/平。我果断放弃了

前两天和几个新邻居(搬进新房1年不到,所以叫新邻居)说起来关于杭州湾的房子,有几个是去年、前年买的投资房,都套着..........说亏损卖又不甘心,唏嘘.....人家心烦,我就不多问了

[恭喜,此贴已于2022-01-02 16:08:16 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2022/01/03 09:15:06

热门

有钱的就买吧,你们的钱不锁住,日常用品要涨上天, 屁民生活更难了!

    发表于 2022/01/02 17:29:45

    自己不住的话,相当于把几百万送人了
      TA共获得: 回复:8
      搞定
      搞定 2022/01/02 18:11:10 举报 1 回复
      如果房产税出来,是不是每个人的房票更珍贵了?如果买了奉化、杭州湾这类地段的投资房,那不是..............
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      新小吉
      新小吉
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      搞定 2022/01/02 18:38:21 举报 0 回复
      上海房产税出来十年了。。。。
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      搞定
      搞定
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      新小吉 2022/01/02 19:46:18 举报 3 回复
      上海那个税,非常轻。国家收不上税的。所以不可能用上海的版本,也不可能用重庆的版本。
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      搞定
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      新小吉 2022/01/02 19:48:07 举报 0 回复
      如果上海或重庆的版本可以用的话。直接推广就可以了。就不会另外找试点,还设了5年的期限。
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      流水寻梦
      流水寻梦
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      新小吉 2022/01/03 08:58:47 举报 2 回复
      上面都已经明确批判过上海和重庆的税了。如果继续沿用,何必再试点?
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      宁波凯利
      宁波凯利
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      新小吉 2022/01/03 12:49:42 举报 1 回复
      你先去了解一下上海之前的房产税和这次要试点的房地产税的区别。
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      longshen123
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      搞定 2022/01/04 08:21:18 举报 0 回复
      对头,不会用上海那个的,一点用都没有的,形同虚设
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      磊作@wechat
      磊作@wechat
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      新小吉 2022/01/04 11:09:22 举报 0 回复
      上海那个收不到多少钱的,房产税是以后要补贴卖地钱的,所以之后只会大收
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      发表于 2022/01/02 22:02:02

      酒店往几天玩玩可以,买房就省省吧

        发表于 2022/01/03 09:27:03

        鸡肋----虽然是杭州湾,和杭州没什么关系,开发商说和上海有关系;生活一日圈。呵呵,上班在上海,晚上回杭州湾住?愿意看黄水大海,可以买。投资的,一个字;死-------
          TA共获得: 回复:2
          akubi
          akubi 2022/01/03 09:33:38 举报 3 回复
          工作在上海,那不如去海盐平湖嘉善买房还不用过海
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          崇山峻岭01
          崇山峻岭01
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          akubi 2022/01/07 16:52:51 举报 0 回复
          杭州湾大桥的北岸是不是海宁,那住海宁不是更近吗?连桥也不用过了。
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          发表于 2022/01/02 13:51:55

          楼主明白人

            发表于 2022/01/02 14:12:10

            我走过好多城市,买房最好在防城港。价便宜。冬天暖和。一旦卖不掉,可以自己居住。
              TA共获得: 回复:10
              大米-小米
              大米-小米 2022/01/02 14:23:36 举报 1 回复
              广西
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              赵mm
              赵mm
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              大米-小米 2022/01/02 14:51:38 举报 0 回复
              是的
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              akubi
              akubi 2022/01/03 09:35:33 举报 1 回复
              吃猫吃狗的野蛮地方你想去住?
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              • :爱心:
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              搞定
              搞定 2022/01/03 10:02:53 举报 0 回复
              一辈子不会去的地方,算了吧
              • :+1:
              • :啊哈:
              • :爱心:
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              江笔笔
              江笔笔
              回复
              akubi 2022/01/03 12:14:41 举报 0 回复
              年少的时候去过广西 街上很多商贩挂着整条那种煮熟的狗 切着卖 真的吓懵了 ..
              • :+1:
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              • :爱心:
              • :拜拜:
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              阿喀琉斯2017
              阿喀琉斯2017
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              江笔笔 2022/01/03 13:46:02 举报 0 回复
              嘿嘿,那个叫脆皮狗肉。
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              美洲狮8
              美洲狮8
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              搞定 2022/01/03 15:00:41 举报 0 回复
              防城港确实是很漂亮的地方,没有冬天,阳光沙滩。
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              kere
              kere 2022/01/03 15:42:52 举报 0 回复
              是啊最适合养老
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              半日
              半日 2022/01/04 11:29:40 举报 0 回复
              防城港买房还不如在钦州买房
              • :+1:
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              akubi
              akubi
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              江笔笔 2022/01/04 15:24:33 举报 0 回复
              是的,不是好地方
              • :+1:
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              发表于 2022/01/02 14:51:46

              似乎房价还未回升,继续回落之中,,,
                TA共获得: 回复:6
                流水寻梦
                流水寻梦 2022/01/03 10:38:53 举报 0 回复
                继续中,而且现在两年的到期的房子大部队要来了,但是他们毕竟价格低,还死扛着。
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                搞定
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                流水寻梦 2022/01/03 10:48:03 举报 0 回复
                是的。我现在住的房子,明年年底2年的限售期才到。.......房产证晚做的,时间往后推
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                美洲狮8
                美洲狮8 2022/01/03 15:03:17 举报 0 回复
                要反转还不简单。
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                宁波党员
                宁波党员 2022/01/04 08:50:31 举报 0 回复
                杭州湾高铁,城铁一通,房价肯定超余姚慈溪。
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                tiamo123@qq
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                宁波党员 2022/01/04 09:35:40 举报 2 回复
                开玩笑一样。奉化离城区这么近通了地铁也是嘻哈一砸,还指望杭州湾虹吸余慈?
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                吃瓜老汉
                吃瓜老汉
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                宁波党员 2022/01/06 10:04:13 举报 0 回复
                那边工业区,全是重工业,打工的穷工人买不起,有钱人不会买。。。本地人都买浒山去了
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                发表于 2022/01/02 15:31:27

                5月份我从山东回来也特地去看过杭州湾房子,与山东乳山海景房情况一模一样。
                  TA共获得: 回复:11
                  搞定
                  搞定 2022/01/02 15:38:23 举报 2 回复
                  它宣传片我也看过,自己对标是上海浦东,...深圳。呵呵!.........中国现在是什么形势?是上世纪80、90年代吗?所以,我去实地看了才下判断
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                  搞定
                  搞定 2022/01/02 15:39:40 举报 1 回复
                  说到“山东乳山海景房”真的是.........便宜得难以相信呀
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                  搞定
                  搞定 2022/01/02 15:42:08 举报 1 回复
                  新房子实在太多了.........房产商拿地是一大片、一大片这种速度,人口跟不上的
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                  单身潇洒哥
                  单身潇洒哥
                  回复
                  搞定 2022/01/02 15:52:18 举报 1 回复
                  有句话叫“谁不说俺家乡好、金窝银窝不如自家草窝”。有钱了谁会背景离乡到外面买房子定居呢,肯定会买到离自己家乡比较近的城市去定居啊。全中国比宁波好的城市多去了,没看到宁波本地人去那些城市买房家居啊。宁波城市人口流入大多数都是建筑工人搬砖工,还有就是周边工厂工人。人才很少。房子早就过余了。杭州湾这种地买房投资一套就是一辈子。
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                  搞定 2022/01/02 15:58:40 举报 0 回复
                  对标深圳?咋不说纽约呢?
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                  单身潇洒哥 2022/01/02 16:12:11 举报 1 回复
                  就是“套”一辈子吧
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                  单身潇洒哥
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                  宁波小人物2020 2022/01/02 16:24:19 举报 1 回复
                  对,一“套”就是一辈子。
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                  单身潇洒哥 2022/01/02 16:29:29 举报 0 回复
                  你说的没错,在本地过得舒服的人不愿意到外地去打工的。更别说到其他城市定居。
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                  搞定 2022/01/02 16:32:58 举报 1 回复
                  是啊,人的想法都是差不多的,你内心是怎么想的,别人也是怎么想的,你有钱了就会在自己家乡买好一点的房子住,别人也是一样,怎么会背景离乡的跑到他乡去买房定居呢。所以全国各地现在到处都是房子到处房子都多余,你说这么多房子到底叫谁来接盘。
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                  墨家子弟
                  墨家子弟 2022/01/02 21:27:35 举报 0 回复

                  我觉得,杭州湾是否套住还是会发展,得看宁波的发展实力和国家给的机会。但拿乳山和宁波比那是不合适的。我在青岛实习过,好多威海乳山的同事,经常群里侃房产,据他们自己讲,乳山的发展前景除非出现国家性质的机遇,否则和宁波是没办法比的。而杭州湾新区,上海都市圈内,希望那是大多了。

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                  宁波凯利
                  宁波凯利
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                  单身潇洒哥 2022/01/03 12:47:55 举报 0 回复
                  赞同的,宁波的外来人口基本都是底层打工的。我是做餐饮的,其实一个城市的餐饮最能体现这个城市的消费喜好,宁波的高端餐饮消费几乎都是以宁波菜为主,为什么很少有北上一线大城市的高端餐饮品牌,因为宁波的外来人几乎都是底层工作者。
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                  发表于 2022/01/02 22:01:48

                  那地方实在太远,如果换到宁波和慈溪之间,比如观海卫边上就好多了。一个靠纯产业工人支撑的地方能有什么奔头。

                    TA共获得: 回复:2
                    搞定
                    搞定 2022/01/03 07:57:22 举报 1 回复
                    是的,这个地理位置不行。
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                    稳健不拉闸
                    稳健不拉闸 2022/01/04 14:11:31 举报 0 回复
                    关键那边都是大厂,都自带配套。
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                    来自: 掌上东论

                    发表于 2022/01/03 07:46:49

                    广西地处边境 不好

                      发表于 2022/01/03 08:22:30

                      我温岭的2个同学去买了2套,他们人都不在宁波的

                        发表于 2022/01/03 09:31:49

                        血本无归的楼盘,买吧

                          来自: 掌上东论

                          发表于 2022/01/03 13:27:47

                          要投资那么多房子非买杭州湾干嘛

                            发表于 2022/01/03 13:55:06

                            去杭州湾跑过两次宁波马拉松比赛,印象不太好,空气中弥漫着橡胶塑料的味道,看比赛的观众神情麻木,实际上就是个大工业基地,看样子近几年难有大的发展。

                              发表于 2022/01/04 11:04:39

                              政府就喜欢这样有钱人投资房地产,要不然怎么收房地产税。

                                发表于 2022/01/02 13:52:23

                                如果真是这样,房产税必须收
                                  TA共获得: 回复:14
                                  新小吉
                                  新小吉 2022/01/02 18:37:43 举报 0 回复
                                  说真的,有这么多房子的,收税了也收不到他们头上,人家会想好多办法,比如去开曼群岛注册公司,信托管理什么什么的

                                  就像个人所得谓,打工的要交,但是CEO不用。。。人家年薪1元...
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                                  新小吉 2022/01/03 08:53:51 举报 2 回复
                                  就几套杭州湾的房子还开曼群岛注册公司,有这个智商就不会买杭州湾的房子了。房产税对公司名下的房子没有免征,一套就要收的。
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                                  回复
                                  新小吉 2022/01/03 08:56:41 举报 1 回复
                                  为了这么点房子去弄个离岸公司?不值得吧。除非有个上万套,而且有客观收益的。
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                                  hellob
                                  hellob
                                  回复
                                  新小吉 2022/01/03 09:28:14 举报 2 回复
                                  ,只要你家房子扎根在国内,有房产税了你都得交,还管你境外的开曼群岛?
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  • :晚安:
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                                  hsww11
                                  hsww11
                                  回复
                                  流水寻梦 2022/01/03 09:38:24 举报 0 回复
                                  以后公司貌似不能买住房,现有的全部要收房产税
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
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                                  流水寻梦
                                  流水寻梦
                                  回复
                                  hsww11 2022/01/03 09:42:22 举报 0 回复
                                  现在已经不行了。但是可以买商铺和写字楼。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :哭:
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                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
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                                  • :伤心:
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                                  流水寻梦
                                  流水寻梦
                                  回复
                                  hellob 2022/01/03 09:43:15 举报 0 回复
                                  税务信息都全球共享了,要不然都花个2000块注册个离岸公司去逃税?
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :鄙视:
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                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
                                  • :晕:
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                                  • :em102:
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                                  • :em142:
                                  流水寻梦
                                  流水寻梦
                                  回复
                                  新小吉 2022/01/03 09:44:20 举报 0 回复
                                  税务APP都有了,现在怎么做假账。以前我打工时候,我老板就这么搞的。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
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                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
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                                  • :晕:
                                  • :赞:
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                                  • :em102:
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                                  • :em140:
                                  • :em142:
                                  搞定
                                  搞定
                                  回复
                                  新小吉 2022/01/03 10:00:46 举报 0 回复
                                  你说的这种,是为了资产运作。为了区区几套商品房?
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
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                                  搞定
                                  搞定
                                  回复
                                  流水寻梦 2022/01/03 10:01:45 举报 0 回复
                                  国家近几年查得很紧。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
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                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
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                                  搞定
                                  搞定
                                  回复
                                  流水寻梦 2022/01/03 10:02:22 举报 0 回复
                                  商铺和写字楼更不能买,风险更大
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
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                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
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                                  流水寻梦
                                  流水寻梦
                                  回复
                                  搞定 2022/01/03 10:24:39 举报 0 回复
                                  我说的是公司或者企业自用。纯投资是不可能的。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
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                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
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                                  • :em142:
                                  搞定
                                  搞定
                                  回复
                                  流水寻梦 2022/01/03 10:38:23 举报 0 回复
                                  噢!自用好说,否则租金也历害的
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
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                                  • :得瑟:
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                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
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                                  • :em142:
                                  流水寻梦
                                  流水寻梦
                                  回复
                                  搞定 2022/01/03 10:46:01 举报 0 回复
                                  主要可以抵税,租金倒也还好。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
                                  • :大笑:
                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
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                                  发表于 2022/01/02 13:57:56

                                  聪明

                                    发表于 2022/01/02 14:51:43

                                    我也买不起

                                      发表于 2022/01/02 17:01:21

                                      一辈子

                                        发表于 2022/01/02 19:24:02

                                        潇洒

                                          发表于 2022/01/02 19:43:31

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