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如意金水湾业委会长期违法占有使用全体业主收益  [复制]

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发表于 2021/12/05 10:48:39

楼主

分享到: qq sina

请大家看看如意金水湾小区目前的环境卫生状况吧,常年无人打扫、小区道路乱停车,近段时间小区旧改,环境卫生更加雪上加霜。小区业主向物业和业委会反映无数次,都置若罔闻。11月25日的楼道清扫单居然把11月29日也签字了。小区的停车收入目前由物业和业委会三七分成。小区业主长期对小区基本卫生保洁的诉求得不到满意解决,迫于无奈,大家以缓交物业费为下下策。

再来看看以宋**为主任的如意金水湾业委会的所谓公益性作为:1.小区的停车收入目前由物业和业委会三七分成,并且也没有财务明细公布。2.未经全体业主同意,擅自违法使用小区公共收益10万元以发放业主补贴的名义帮助如此槽糕的物业催讨物业费。3.未经全体业主同意,擅自违法使用小区公共收益聘请所谓的第三方公司进行投票测聘来续聘物业,并且在聘请第三方公司的过程中存有违规违法现象:四家招标公司中,两家公司是同一个老板的现象;第一家:宁波中衡物业评估咨询有限公司,由宁波物业管理协会全资入股,里面的工作人员都是宁波物业管理协会。宁波物业管理协会会长是宁波亚太物业公司董事长。第二家:宁波市鄞州至诚物业管理师事务所,第四家:宁波格物社区服务有限公司,两家公司的老板都是同一人陈哲伟(怪不得小区冯老业主要在群里一直骂你是骗子了),这已涉嫌违法了。第三家:宁波弘佳物业评估有限公司。而这家中标的第三方公司:鄞州至诚物业管理事务所,之前劣迹斑斑:2018年8月,北仑区东半岛江山99小区也打算采用宁波鄞州致诚物业管理师事务所,结果被业主发现《小区组建业委会李鬼公司应标留下谜团》(民生E点通),宁波鄞州致诚物业管理师事务所找了家李鬼公司一起投标,结果让自己胜出。内容详见:《请纪委、住建部门调查并罢免如意金水湾业委会骗子行径》https://bbs.cnool.net/10728560.html。

4.小区业主在宋**建立的“和谐业主群”中敢怒不敢言,因为提出针对小区环境卫生的意见,宋**要踢人,小区业主群搞得白色恐怖一样。并且,宋纵容唆使社会闲杂人员对小区物业和旧改提意见的正义业主进行谩骂攻击。

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发表于 2021/12/05 14:02:08

热门

以前是东湖花园,现在是什么金水湾。我看每个小区都有几个刺头。这种刺头看什么都不如意。总是自以为是 。你是住哪儿吐槽哪儿。还买什么投诉什么……
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    大米-小米
    大米-小米 2021/12/05 14:08:23 举报 1 回复
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    创星伟业
    创星伟业 2021/12/05 21:01:30 举报 1 回复
    物业费可是个大蛋糕啊,里面都是羊啊
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    wswflying
    wswflying 2021/12/06 06:56:14 举报 0 回复
    物业有问题不应该指出吗?
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    俺只喝白开水
    俺只喝白开水 2021/12/06 09:01:59 举报 1 回复
    欢迎监督。支持楼主!反对层主!物业做的不好,就要揭露,监督。楼主是个好市民。
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    唐掌柜@wechat
    唐掌柜@wechat
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    俺只喝白开水 2021/12/06 09:11:15 举报 0 回复
    赞扬勇敢的心!也有阴哆哆跟帖从几年前别的小区骂到现在的,还有几个月一直跟着帖子骂的几个人
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    兔仙人
    兔仙人 2021/12/06 11:07:00 举报 0 回复
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    发表于 2021/12/05 13:27:30

    我来说几句吧:

    1:业主收入帐户,一般放在物业帐户下的业委会开立的子帐户上,动用该帐户上的钱,需要业委会同意,并盖章(业委会章 + 主任章),才能支取。
    2:关于福利,业委会是有权利,只要金额在审批范围之内,而且业委会同意通过并且有相关的会议记录,并且公示,如果没有超过三分之一业主的反对,视作同意。
    3:外墙维修,一般要动用维修基金,如果没有动用维修基金,那么估计是数额小,物业处理掉算了。
    4:不知道如意的物业费多少钱,所以有些没法评。
      TA共获得: 回复:3
      人间正道123
      人间正道123 2021/12/05 13:40:57 举报 1 回复
      业主收入账户明细从未有过公示和审计,而且业委会却以是否缴存物业费为依据来发放福利,变相在帮着不作为的物业公司催缴物业费,而不是去严格督促物业公司.外墙维修,好多业主已经在物业地方登记了好几年了,却石沉大海,原来想乘着旧改的东风,可是业委会和物业都没有提交和督促补漏的要求.
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      人间正道123 2021/12/06 06:43:55 举报 0 回复
      外墙维修需要动用维修基金,而动用维修基金需要全体业主的表决,三分之二以上同意,才能动用。也是出公告,然后不同意的有多少,超过三分之一就无法提取。
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      理想家园
      理想家园 2021/12/06 10:45:21 举报 0 回复
      一般这种人都是自己业委会选不上,然后到处找茬。出怨气。
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      发表于 2021/12/06 08:38:31

      背后的利益见不得人!而且长期蛀空业主资金,非常无耻的业委会,打着为民的旗号,实则中饱私囊

        来自: 掌上东论

        发表于 2021/12/05 13:05:03

        这也太恶心了吧

          发表于 2021/12/05 19:04:08

          之前小区业主对业委会说的没钱把小区用了10几年的破败不堪的单元门换掉而去花60万去造风景的事情提出很大的异议。12月5日下午15点,宋利军在业主群发了关于如意金水湾小区单元门改造的情况说明,有两点:1.将用了10几年的破败不堪单元门换成不锈钢门之后的问题会很多,如不锈钢门薄,容易变形,而且可能破坏小区风水和布局,还是将原来用了10几年的铁门进行修复来得合理,而且目前市面上的铁门质量还是目前用了10几年的铁门质量好。2.如果要换门,需要征集50名志愿者对全体业主进行征求意见。
          太滑稽之谈了,既然考虑到换门后的后续问题和小区布局风水,那么小区的环境卫生和旧改质量就不会引起投诉和破坏小区布局风水了吗,为何业主提了问题这么久,业委会为何不去监督呢。另外,之前的聘请第三方、发放百元福利等事项为何不征求全体业主意见,由业委会单独决定呢。。。。。。
          骗子之谈。

            TA共获得: 回复:1
            俺只喝白开水
            俺只喝白开水 2021/12/06 09:03:59 举报 0 回复
            这物业让人恶心的
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            发表于 2021/12/05 21:09:32

            如意金水湾

              发表于 2021/12/05 21:43:07

              这个小区刚交付的时候算是高档小区,现在算三档或四档小区了。

                发表于 2021/12/05 22:17:37

                公开 公平 公正 三公主义
                  TA共获得: 回复:1
                  ft110500
                  ft110500 2021/12/06 08:44:37 举报 0 回复
                  可能吗。。。
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                  发表于 2021/12/05 23:04:57

                  支持维权

                    发表于 2021/12/05 23:45:15

                    维权!

                      发表于 2021/12/06 07:15:52

                      大家来看看这破旧不堪和关不住的单元门,业委会主任宋利军答复,物业说如果换不锈钢门后期维修很麻烦,如果换成同样材质铁门,质量还不如现在的单元门,而且破坏小区布局风水。

                        TA共获得: 回复:2
                        janeok@qq
                        janeok@qq 2021/12/06 14:35:42 举报 0 回复
                        让他家修复,你们都换不锈钢吧。
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                        萌巢装饰
                        萌巢装饰 2021/12/06 20:47:18 举报 0 回复
                        这个是废品回收站的门吗?既然小区在改造,这个门还是回它该去的地方吧!这么破败不堪的!
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                        发表于 2021/12/06 09:01:16

                        不了解情况,不说什么了。但是业委会-物业制度,绝对是一个奇葩

                          发表于 2021/12/06 09:26:54

                          已引起公愤的业委会,这二日各种抹黑、抵赖、空头支票威胁、疑似雇人捣乱等种种表演开始。

                          说白了,想尽一切办法就是:不肯离开这个“免费义务”的职位。掩耳盗铃,以为可以把小区业主当成小孩子来对待。

                            TA共获得: 回复:1
                            俺只喝白开水
                            俺只喝白开水 2021/12/06 10:45:27 举报 0 回复
                            有利益,当然要极力维护他们的声誉。这业委会和物业同样可恶。
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                            来自: 掌上东论

                            发表于 2021/12/07 09:38:58

                            物业和业委会或许有这样或者那样的问题。

                            但是楼主的问题也不少,
                            缺乏常识,
                            业委会是什么组织都搞不清楚, 小区资金是怎么动作的也搞清楚,就混淆视听,问题很大。

                            所谓的公共收益的3,7分成,其实相当于,全体业主委托物业,对小区的一些经营项目进行经营管理, 所以的收益3成是给物业的管理成本, 7成是给全体业主的。
                            怎么可能是给业委会的? 如果是给业委会的,是不是业委会的成员可以拿走了?
                            如果期间某个项目产生了亏损,是要公共收益里拿出来弥补的。

                            或者你心里是清楚的。 故意抹黑对手的。

                            但是作为业委会,拿风水说事,那是不好的,这点我觉得业委会的公告是有问题的。

                              发表于 2021/12/06 06:56:20

                              不行

                                发表于 2021/12/06 07:44:12

                                  发表于 2021/12/06 07:50:37

                                  置若罔闻

                                    发表于 2021/12/06 08:28:16

                                    不如意金水湾

                                      发表于 2021/12/06 08:47:07

                                      物业一定要选好的

                                        发表于 2021/12/06 08:56:46

                                        现在也已经是很老的小区了

                                          发表于 2021/12/06 09:12:07

                                          除了看到物业不好,还看到了小区业主真的不能用素质差来形容了

                                            发表于 2021/12/06 09:14:40

                                              发表于 2021/12/06 09:34:18

                                              看上去脏兮兮的

                                                发表于 2021/12/06 09:43:18

                                                自扫门前雪

                                                  发表于 2021/12/06 09:45:33

                                                  换物业

                                                    发表于 2021/12/06 10:03:29

                                                      发表于 2021/12/06 10:06:16

                                                        发表于 2021/12/06 10:16:14

                                                        围观一下

                                                          发表于 2021/12/06 10:20:17

                                                            发表于 2021/12/06 10:26:40

                                                              12 到第

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