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为如意金水湾小区业委会“奇葩颁奖”  [复制]

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发表于 2021/11/20 10:59:54

楼主

分享到: qq sina

如意金水湾小区物业基础服务缺失,物业费收取出现困难。小区业委会自作主张同意动用全体业主收益,以小区交付以来首次发放福利为名,强行采取全额交物业费返还现金100元的举措!
说明:
1、小区共1046户,同意此举措业主接龙175户左右;反对此举措业主接龙106户;
同意的业主全体占比未达20%;
反对的业主占总投票人数的37.7%=106/(176+106);反对已属有效。
2、因该举措,费用出自全体业主收益,不但无助于物业提升服务品质,反而是鼓励了物业保持现有疏懒、基础职能
缺失的状态。
3、如意金水湾小区业委会仍以反对无效的结论,于11.19日强行发放所谓的福利。
特发此贴,请大家评判,更希望得到熟悉律法的人士给予指点。

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发表于 2021/11/20 11:46:24

热门

金水湾为首的就是业委会主任宋利军,不公开业委会财务明细,一手遮天,无法无天
    TA共获得: 回复:3
    党国精英
    党国精英 2021/11/21 11:28:53 举报 2 回复
    永成,哈哈,在宁波那是相当有名气啊
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    一叶秋醒
    一叶秋醒
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    党国精英 2021/11/21 12:04:00 举报 3 回复
    欧一样的物业,以前我们小区就是永成物业的,物业主任上班代充煤气赚钱
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    住顶楼的牛
    住顶楼的牛 2021/11/22 08:20:21 举报 1 回复
    我认识的一个老小区业委会主任,他说如果没摆平他,他不满意别想从他手里敲章!变敲诈大王土霸王了!
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    发表于 2021/11/21 10:52:34

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    业委会物业说白了就是狼狈为奸,千方百计搞钱。社区当瞎子。 如果让纪委查查估计个个可以坐牢的。 现在是日子好过,对个体来说好像这点钱无所谓,事不关己一样。要是贪到某个业主头上,看看会怎么样,肯定打架收场。
      TA共获得: 回复:1
      黑嘿潶
      黑嘿潶 2021/11/21 13:04:16 举报 0 回复
      业委会个个私信膨胀
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      发表于 2021/11/21 19:54:40

      热门

      每年都交物业费,但反馈了2年的漏水物业就是不来修。每次跟物业说,物业就推脱给说等旧改一起搞了,好不容易等来旧改。结果说普通防水特定排查,结果登记了好几次,刷墙的人根本不知道漏水点在哪。完全是形式主义,更可气的是业委会主任的家作为样板房竟然基层刷防水剂。被广大业主指出举报之后,出了个自说自话,样板房的基层防水是施工方私自做的,全部由施工方自己承担!

      其他幢非样板房全面不刷基层防水剂,漏水维修也根本不跟业主确认维修点。

      以上全部是事实,可以提供材料。

      就这样的业委会,每次换物业都跟物业穿一条裤子,结果这次大家对于旧改的施工不满,物业的不作为,就是想看看物业这么厚脸皮的来收物业费,业委会主任竟然想出通过动用全体业主的公共收益给交物业费的人发奖励的形式来帮物业来骗物业费!

      我就想问,如果物业的服务让大部分人满意,为什么大家要欠物业费,我每年都缴纳,今年实在是忍不了,结果业委会还给我们来吃苍蝇!



      有这样的业委会担保,怎么可能换物业,怎么可能启用对物业满意度调查,有没有猫腻我没有证据不敢说,但穿同一条裤子是肯定的!

        来自: 掌上东论

        发表于 2021/11/20 18:39:15

        如意金水湾小区物业基本服务都没有,小区楼梯从不打扫,车子刮擦查监控,画面模糊不清,还说是花20万高清摄像,小区地面坑坑洼洼,外墙渗水已报无数次,不知道旧改是否能有改善修补好,物业只知道收物业费,基础服务都做不到……

          TA共获得: 回复:1
          睁一眼闭一眼
          睁一眼闭一眼 2021/11/20 19:45:11 举报 6 回复
          物业只知道收物业费,业委会只会帮物业收物业费
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          来自: 掌上东论

          发表于 2021/11/21 10:27:01

          我就住在小区,金水湾发业主福利确实值得高兴,但既然说了是用公共收益支出这笔福利,个人觉得所有业主都该有份,而不是用这一百元绑架~那些缓交物业费的是有自己理由的,物业可以追讨或者协商,业委会跳出来拿业主的公共收益绑架什么?!也请明明知道真相的业主不要再说没有交物业费的人就侵犯了你的利益,人家没交停车费和其他贡献吗?这句造谣的利益说是之前业委会的一个老头群里说的,如果有杠精我就贴出对话让大家看清楚!

            来自: 掌上东论

            发表于 2021/11/20 12:53:40

            这样的业委会自已不擦擦屁股看看,为业主做了啥,福利全体业主都有份,为啥和叫物业绑在一起,无耻下流

              发表于 2021/11/20 14:15:40

              带有黑社会性质的以宋利军为首的如意金水湾业委会长期鱼肉全体业主

                发表于 2021/11/20 19:57:57

                物业只知道收物业费,业委会只帮物业收物业费

                  来自: 掌上东论

                  发表于 2021/11/21 08:24:56

                  业委会和物业同穿一条裤
                    TA共获得: 回复:2
                    四季数码@qq
                    四季数码@qq 2021/11/21 09:48:26 举报 0 回复
                    对业委会不满意,你可以发动签名,罢免业委会会呀,在这里吐槽有用吗
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                    • :亲亲:
                    • :伤心:
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                    • :吐:
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                    发表于 2021/11/20 11:27:37

                    干啥啥不行,收钱第一名

                      发表于 2021/11/20 12:16:03

                      业委会和物业同穿一条裤,注定是业主的悲哀
                        TA共获得: 回复:4
                        创星伟业
                        创星伟业 2021/11/20 16:14:08 举报 0 回复
                        所以买小区的房子没屁用,还是需要离市区近点的自建房别墅
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
                        • :大哭:
                        • :大笑:
                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
                        • :围观:
                        • :献花:
                        • :疑问:
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                        • :em109:
                        • :em110:
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                        • :em112:
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                        • :em130:
                        • :em132:
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                        • :em142:
                        xixihaosi
                        xixihaosi
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                        创星伟业 2021/11/20 21:11:48 举报 0 回复
                        批不下来的。都是小区 物业
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
                        • :大哭:
                        • :大笑:
                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
                        • :围观:
                        • :献花:
                        • :疑问:
                        • :晕:
                        • :赞:
                        • :早安:
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                        • :em108:
                        • :em109:
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                        • :em142:
                        碧波语落
                        碧波语落
                        回复
                        创星伟业 2021/11/21 09:02:14 举报 0 回复
                        土地能批吗?能批我就把房子卖了,造个自建房,种花养草多好啊。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
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                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
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                        • :伤心:
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                        • :围观:
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                        碧波语落 2021/11/21 22:13:29 举报 0 回复
                        我住的地方,每年6800物业费,基本没一点用,可惜老家的别墅离市区比较远,不然我也搬了
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                        发表于 2021/11/20 13:33:44

                        支持楼主曝光

                          发表于 2021/11/20 14:21:45

                          恶性循环,走了死胡同了,小区会越来越差

                            发表于 2021/11/21 01:16:52

                            支持楼主曝光

                              发表于 2021/11/21 09:56:14

                              我从小区交付入住,连续交了十五、六年物业费了,今年实在看不下去了。

                              1、我没有白蹭什么?

                              2、物业的基础服务逐渐丧失,趋势不对,深层原因何在?

                              3、到底谁在搞乱小区,但凡头脑清楚点的小区业主,心里都有一本帐。

                                TA共获得: 回复:5
                                守正中孚
                                守正中孚 2021/11/21 10:28:59 举报 0 回复
                                据小道消息,楼主已经连续三年没有付物业费和日常维护费了,请问消息属实嘛?如果已经付了,可以把缴费凭证发出来,以正视听!
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                                carlhandan123456
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                                守正中孚 2021/11/21 10:39:32 举报 1 回复

                                说的对,我是没付!

                                我为什么要全额去买缩水的服务。干多少活,拿多少钱,天理公道,强卖我不接受!

                                缓交物业费是从永成物业续签开始的。业委会花了人均20元,请第三方调查满意度,最后给了一个结果,说是超过2/3满意了。请业委会公布每户人家的表决意见,你们说无权公布。那为什么有权替每户决定出那20元。

                                这么差的物业服务,我是不同意续签的,怎么续签成功的,业委会你们干了些什么?

                                再次申明:我不差那点物业费,看不到物业服务品质有最基本的保证,他们好意思来收钱,@守正中孚你也好意思替物业来说话?替你们臊得慌!!

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                                小米小米1188
                                小米小米1188
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                                守正中孚 2021/11/21 10:40:20 举报 1 回复
                                就算楼主三年不交物业费,我能理解!冰冻三尺,非一日之寒,有前因后果的! 我是如意业主。最近几年,如意物业基本处于停业状态,不打扫卫生、不修剪绿植、不清理水池、不修补外墙、收1200元的停车费但不进行停车管理。 我很后悔交了物业费!从今后,若物业管理不改善,我再不交物业费!
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                                人间正道123
                                人间正道123
                                回复
                                守正中孚 2021/11/21 10:51:30 举报 0 回复
                                你是金水湾业主还是物业吗?你付了物业费吗?你可以先把物业费缴款凭证拿出来呀.
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                                唐掌柜@wechat
                                唐掌柜@wechat
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                                守正中孚 2021/11/21 14:34:03 举报 1 回复

                                你的意思楼主是付不起物业费来发帖的?还是为了掩饰自己用公共收益绑架那些没交物业费的业主?部分没交你很清楚原因啊,物业自己回去协商啊,业委会跳出来绑架操作合适吗?

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                                来自: 掌上东论

                                发表于 2021/11/21 11:23:12

                                如意金水湾业委会本就是以业主代表名义,小范围内选举出来的,法律中有20多位业主代表可以替1000多户业主决定的规定吗?

                                现在所谓的业主代表取消了,这个畸形的产物却留下来了。看看你们这几年办的事,物业服务品质持续下降,这不是我一个人的感受。

                                业委会主任上台时信誓旦旦,说做不好得不到大家的认同,自动引咎。现在不认同的太多了,其中一个业主群的群都不敢做了,为什么还要所谓的无偿义务服务下去。小区整体环境已被你们“义务”成什么样了?!

                                  来自: 掌上东论

                                  发表于 2021/11/21 19:56:19

                                  早看透这社会,什么都靠上级(权大一级)来管,法律法规再多,有个屁用。

                                    发表于 2021/11/21 21:34:21

                                    乍一看觉得业委会宁愿分裂业主间团结还要和物业狼狈为奸。要查一下

                                      发表于 2021/11/22 09:10:04

                                      看网上发的业委会,就没一个是为业主说话的。都是自己得了利益,成为了物业的狗腿子。本来物业是业主请来的看门的,结果成了太上皇
                                        TA共获得: 回复:1
                                        小凯啊
                                        小凯啊 2021/11/22 11:56:28 举报 0 回复
                                        是的是的都是无利不起早的
                                        • :+1:
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                                        发表于 2021/11/20 15:44:33

                                        在这,不评论其他,只是LZ的计算方式,出现错误。

                                        共1046,175户同意,占不到20%,而106户不同意,却占投票人数的37.3%,从而来说明投票不通过,这是错误的,因为根本是二个概念。唯一可以提的,是投票通过人数不足全体业主的三分之二。

                                        业委会提出方案,并进行小区公示,投票决表,其实有一点业委会错误,应该是反对的,投票登记。
                                          TA共获得: 回复:2
                                          nzh@wechat
                                          nzh@wechat 2021/11/21 12:57:00 举报 0 回复

                                          应该同意的投票登记吧?不发表意见的都是中立或者反对才是,一般提案不都是举手表决的么?您这是什么逻辑呢?难道不都先是同意的请举手么?

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                                          悠然小憩
                                          悠然小憩
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                                          nzh@wechat 2021/11/22 10:12:43 举报 0 回复
                                          举手表决是指开选举会中,或者成立业委会前,对于小区项目公示,比如维修,改建,新增,资金超过审批范围的,都是公示,反对投票的。
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                                          发表于 2021/11/20 17:32:17

                                          业委会物业的问题比较突出

                                            发表于 2021/11/20 21:08:41

                                            加油

                                              发表于 2021/11/21 12:40:25

                                              支持楼主

                                                发表于 2021/11/21 15:15:32

                                                最奇葩的业委会,居然用本就属于业主的钱奖励业主,而且最牛逼的是,业委会认为不交物业费就不是业主了。

                                                  发表于 2021/11/21 20:52:26

                                                  送米送油

                                                    发表于 2021/11/22 10:31:21

                                                    我们之前是永达物业, 抗争了五年终于换了新的物业。 新的物业干劲十足, 大家群里每天都很兴奋。 小区每天都在改变。 我们第一届业委会有个别成员动机不良和永达勾结。 第二届不错,大家都很正直, 终于将永达赶了出去。

                                                      发表于 2021/11/22 15:03:20

                                                      业委会是物业的保护伞,物业是业委会的赚钱机器,两者相辅相成啊

                                                        发表于 2021/11/23 16:40:10

                                                        我从2014年入住如意金水湾,每年准时缴纳物业费。
                                                        但是今年,基础的物业服务严重缺失(其实回头细想,这种状况从2019年左右就开始了),于是很多业主提出暂缓缴纳物业费,并期待物业给出沟通和解决方案。
                                                        但从始至终,物业没有问过一句广大业主到底对哪方面的服务不满意,而是在上门收取物业费时质问业主“你凭什么不交物业费”。(有业委会撑腰,说话底气就是足。)
                                                        随后,业委会就制定了缴纳物业费可得100元福利的奇葩政策。

                                                        除此以外,业委会还有诸多奇葩事件:
                                                        -花费约20万元采购了监控设备,但使用过程中发现设备的质量和清晰度达不到要求,连最基本的车牌号都无法看清;
                                                        -电梯广告费:我们小区有大约30部电梯,但是按业委会公布的收入来看,一年的广告费总收入只有9000元(全部三十部电梯),每部电梯每年广告收入300元;
                                                        -小区的停车费:业委会与物业分别拿70%和30%,但是业委会所收的70%的停车费,从未公布过账目以及明细;且缴纳了包年停车费的业主,长期在小区内找不到车位;
                                                        -小区旧改,业委会主任所住的楼,特意被选为样板房之一(一共两幢),超标施工;而小区内其余楼房,不按样板房工艺进行施工;

                                                          发表于 2021/11/20 11:55:03

                                                            发表于 2021/11/20 12:52:43

                                                              123 到第

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