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【惊爆】和丰社区涉嫌操控银亿东岸业委会侵害业主权益  [复制]

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发表于 2021/10/12 09:47:26

最后编辑时间: 2021/10/12 10:08:09

楼主

分享到: qq sina

首先声明:本人对本帖所述内容及在东岸名邸融合群内所有言行承担相应法律责任!
诚如褚银良书记7.19日在鄞州区“作风大变革、效能大提升”专项行动动员会上所说的,要以刀刃向内的自我革命精神,敢于直面问题、刮骨疗毒,明察暗访,问责问效,以案为鉴、以事为镜,决不让问题反复,责任空转!

如题,5月,明楼街道下属和丰社区居委会在本次东岸名邸业委会换届选举中,筹备组以迟交或缓交物业费为由拒绝业主加入业委会候选人的做法,侵害了业主的选举权及被选举权,违反民法典规定不得禁止不交物业费的业主竞选业委会成员的规定及党规第72条:严禁侵害群众利益!

基于对选举程序及其他事项有疑义,仅二期共五栋楼就有近200户业主(还不包括一期十几栋楼的业主)联名于5月24日向和丰社区提交联名信,被社区工作人员拒收!后转投社区上级明楼街道办事处,但是最终无果!筹备组不顾众多业主反对,强势推进疑似量身定制的业委会等额选举!违反党规第75条:严禁消极应付群众利益诉求!第95条:严禁不履行或不正确履行职责的行为!同时涉嫌违反党章第32条第4款:密切联系群众,经常了解群众对党员、党的工作的批评和意见,维护群众的正当权利和利益,做好群众的思想政治工作!

其后,等额选举的业委会在社区及筹备组的护航下无悬念产生,任期五年,其中除了上届业委会的三个正副主任外,还有一个非业主和丰社区副书记当选业委会成员!涉嫌违反民典法关于业委会成员入选条件规定!并涉嫌违反党规第73条:严禁干涉群众生产经营自主权,87条:严禁党员干部违规干预市场经济活动!

众所周知,社区居委会是以居民为服务对象,着重于人权方面,调节的是人和人之间的关系,而业委会是老百姓自治组织,着重于“物权”方面,处理调节的是广大业主的财产所有权、使用权等方面的关系,是老百姓的私产!按民法典社区是作为监督者及指导者存在,和丰社区副书记代表的公权力,非业主外加公权力身份,入场实操,兼具监督者与被监督者双重身份,插手广大业主的私产运营,请问:当小区利益跟社区利益或社区下辖其他小区利益跟本小区利益有冲突时?社区副书记(非业主的业委会成员)该如何取舍?对辖下其他小区又如何公平公正实施管理?又如何监督?另外,其他业委会成员面对公权力代表又该如何自处?在这个号称集结了街道社区片警及物业业主的官方群内,当社区居民兼业主行使本人依法享有的知情权监督权就此疑问群内询问和丰社区副书记兼业委会成员陈书记时,没有得到相应的解释说明!对辖区内业主群众的合理关切视而不见,避而不谈,反倒扔过来一顶铁帽子,上书:此人非君子,一锤定音,公然诽谤污蔑,好大的官威,俺差点就腿一哆嗦给跪了!这又是什么作派?

小区利益跟社区利益有冲突,很明显的例子就是去年年底配合社区打造平安鄞州,上届业委会在未经业主大会同意,几个业委会成员就决定出资37万安装人脸识别系统,结果成了摆设,半吊子工程,不能跟电梯联动,现在业主依然还是只能用原来的门禁系统凭门禁卡进出,社区赢了面子,几十万原本属于全体业主共有的白花花的银子打了水漂!涉嫌违反党规第78条:严禁好大喜功致使损害国家集体或群众利益!另外,平安鄞州发布的此条消息,说小区胡阿姨对新装人脸识别赞不绝口,据了解,图片人物疑是由和丰社区工作人员摆拍并非小区业主!涉嫌违反党规第77条:严禁弄虚作假损害群众利益!

还有续聘物业,如此重大事项,以及这个人脸识别工程,几十万投入,这么大手笔,都可以无视民典法第278条规定,不经业主大会同意,几个人愉快的决定了,你们就是这样代表广大业主利益为广大业主服务的吗?崽卖爷田不心疼!

第二届业委会在社区护航下成立后,社区牵头拉起一个由社区领导,社工,派出所片警及业委会成员的物居业官方群,由物业方楼栋管家负责核实业主身份后每户限邀请一人入群,入群后,本人就前面非业主的社区副书记加入,如何处理监督者与被监督者的问题提出质疑询问群内社区及业委会成员,没有得到合理回复,反而以我不标房号冒用房号为由踢我出群,并且拒绝未交或缓交物业费的其他业主入群,众所周知,即便是服刑人员,除个别罪大恶极被剥夺政治权利的,也是享有选举权被选举权等各项权利并受宪法保护!基于此为官方群,社区及物业相关通知什么的都在群内发布,踢业主出群或拒绝业主入群,意味着剥夺了相关业主的知情权,参与权,监督权!严重侵害了宪法赋予公民的相关权利!并同时涉嫌违反党规第76条:严禁粗暴对待群众!第80条:严禁侵犯群众知情权

及后,业委会成员及物业相关人员在社区林书记的监督指导下开会讨论后形成一纸决议,公告全体业主,义正辞严的说他们是依法依规开展工作,自觉接受全体业主监督,指责部分业主故意抹黑!就等于啪啪打脸问业主:怎么?不服?我只能说:服!从实力的地位出发,俺们不得不服!但是作为监督指导者的社区及号称代表广大业主权益的业委会,高喊着依法依规,透明,接受监督,却对业主质疑视而不见听而不闻,不容质疑!一旦业主行使相应参与权,监督权,质疑发声,就是抹黑,就是非君子的小人,就是敌对势力搞破坏,踢业主出群或拒绝业主入群,能动手就直接动手解决,绝不废话,请问这是谁的业委会?依的又是什么法什么规?和丰法东岸规吗?这样深度绑定,貌似在给物业公司看家护院,合适吗?这里面有些什么猫腻,部分业主又是怎么抹黑的?能不能都拿到阳光下晒晒?另外,公告里还说,业委会成员不拿一分钱,为广大业主服务,真的是高风亮节,但是,不拿一分钱不等于就可以为所欲为,可以不受监督,随意跟物业企业私定终身,可以随意支配广大业主的共有资产!如果业委会成员真正抱有一颗为业主服务的心,别说37万,即便是3千7,也会想到事先发个公告说明,征求一下部分业主意见!给与业主充分知情权并坦然接受业主监督,对于业主质疑给出合理说明解释!这才是正道!

下图是在群里看到的其他人发的和丰社区林书记的朋友圈截图,我想说,党领导一切,没错,但是得清楚这是有边界的,党纪国法,基层组织工作条例等就是边界,建议林书记,陈副书记等社区及业委会各位党员干部重新认真研读一下基层组织工作条例及党规100条并牢记在心!

执政为民,人民至上,民心可依但绝不可欺!期盼上级相关部门能够及时介入处置,自查自纠,对相关人员,追责问效,依法依规解散第二届任期五年的东岸名邸业委会!并以此为契机,充分发挥党的优良传统,在相关部门监督指导下成立新的筹备组,做好广大业主前期动员沟通工作,重新选举产生真正能够代表广大业主权益的新一届业委会!合力打造风清气正的的宜居社区,如此,百姓幸甚!

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发表于 2021/10/12 17:14:06

在物业无重大错误前提下,不交物业费的我还真没见过几个好弄的人,这种人入选业委会能做的好才怪
    TA共获得: 回复:1
    钱隆@wechat
    钱隆@wechat 2021/10/12 17:36:17 举报 0 回复
    同感,但是麻烦请先看完主贴文字及图片内容,不知道未经业主大会同意,续聘物业,是否算重大错误,实际上本贴说的这位陈师傅一直每年足额缴物业费,图片里面都有陈师傅本人回应,仅今年因为对于业委会未经业主大会同意,私自续聘物业及对小区改造有不同意见,才缓缴今年物业费,实际上,如果是多年无理拖欠物业费的人,也不可能被业主推荐为业委会候选人!

    另外,帖子中的桩桩件件所诉,每一件单拎出来都可以刷新个人认知

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    发表于 2021/10/12 14:53:08

    权力是好东西啊,一个连编制都没有的业委会委员都抢的头破血流了
      TA共获得: 回复:1
      宁波小后生
      宁波小后生 2021/10/13 09:46:44 举报 2 回复
      几百万的公维费使用权,这权力不小了。
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      发表于 2021/10/13 08:33:49

      请街道与社区个别领导不要与民争利,全心全意为人民服务。

        发表于 2021/10/14 09:56:41

        来说说我的一点看法,我退休前是做物业的一个小领导。在宁波一个有名的木地物业上班,要说业委会委员不拿工资这是事实,旦各种福利一般业主是不知道的。简单来说一:物业费打级扣,二佇车费免单,三各种考察旅游,四过节时的福利等等,所以很多人都在争,:别以为现在人思想都这么好,都在学雷锋吗?
          TA共获得: 回复:1
          钱隆@wechat
          钱隆@wechat 2021/10/14 13:56:59 举报 0 回复
          个人感觉,作为业委会成员还是依法固定领取每个月的津贴为好,前提是业委会成员能够顶得住诱惑,经得起业主质询,一句话:问心无愧!
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          发表于 2021/10/12 11:42:16

          太长了,不看。但不交物业费的人。我们小区也是不可以参选业委会的
            TA共获得: 回复:1
            钱隆@wechat
            钱隆@wechat 2021/10/12 13:38:25 举报 0 回复
            全国人大法工委:以迟交或不交物业费为由拒绝业主竞选业委会做法,违反民法典!本贴说的这位陈师傅一直每年足额缴物业费,图片里面都有陈师傅本人回应,仅今年因为对于业委会未经业主大会同意,私自续聘物业及对小区改造有不同意见,才缓缴今年物业费,实际上,如果是多年无理拖欠物业费的人,也不可能被业主推荐为业委会候选人!

            另外,关于太长,帖子中的桩桩件件所诉,每一件单拎出来都可以刷新个人认知

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            发表于 2021/10/12 16:09:09

            太长了,不看。但不交物业费的人。我认为是没法享受小区服务的

              发表于 2021/10/12 16:40:13

              不交物业费,还想进业委会,脑子没毛病吧
                TA共获得: 回复:1
                钱隆@wechat
                钱隆@wechat 2021/10/12 17:40:42 举报 0 回复
                不存在不交物业费想进业委会的,麻烦请先看完主贴文字及图片内容,实际上本贴说的这位陈师傅一直每年足额缴物业费,图片里面都有业主呼吁推荐及陈师傅本人回应,仅今年因为对于业委会未经业主大会同意,私自续聘物业及对小区改造有不同意见,才缓缴今年物业费,如果是多年无理拖欠物业费的人,也不可能被业主推荐为业委会候选人!

                另外,帖子中的桩桩件件所诉,每一件单拎出来都可以刷新个人认知

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                发表于 2021/10/12 10:44:08

                楼主你扯淡了,你的关于不交物业费就不能选举业委会这条是违法的,法工委也叫停了。你拿的出文件么?不要告诉我你是百度里面搜的哦。
                  TA共获得: 回复:2
                  钱隆@wechat
                  钱隆@wechat 2021/10/12 13:53:09 举报 0 回复
                  谢谢捧场,但是麻烦看清楚主贴文字及图片内容,阅读理解,我说的是:筹备组以迟交或缓交物业费为由拒绝业主加入业委会候选人的做法,侵害了业主的选举权及被选举权,违反民法典规定
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                  回复
                  钱隆@wechat 2021/10/14 16:26:42 举报 0 回复
                  请问民法典第几条?
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                  发表于 2021/10/12 15:05:50

                  一言难尽。

                    发表于 2021/10/12 16:11:02

                    看都不想看。靠权力推进的管理体系,不要谈民主法制。我们的文化属性决定的。

                      发表于 2021/10/12 21:44:54

                      第一,如果你小区有社区用房,那么社区就不能算非业主。你可以看下规划图纸有没有。第二,如果上一届业委会是大家选出来的,那么他们确实可以决定维修基金利息和小区收入如何使用用以提升小区品质。只有动用维修基金本金必须要业主大会表决。第三,如果物业合同到期确实早于业委会任期,那么老的业委会也是有权决定是否续签的。不过理论上应该是业委会先到期,你们情况不明也不好猜测。如果业委会没在任期内签新物业,他们有错,你可以不交物业费,如果人家在任期内,你不交物业费,那么就是你有错。可以落实清楚了再维权不迟?
                        TA共获得: 回复:1
                        钱隆@wechat
                        钱隆@wechat 2021/10/13 12:36:37 举报 1 回复
                        第一:《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
                        第二:《民法典》第二百七十八条第四款规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定
                        第三:主贴及图片说的是社区及业委会拒收近200户业主联名信,未经业主大会通过续聘物业,官方群踢业主出群,剥夺业主知情权,监督权,参与权,诽谤污蔑业主是小人等等,这些有没有违法违纪,根本就不是交不交物业费的事情,拜托先仔细看完本贴图文
                        第四:谢谢关注!
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                        发表于 2021/10/13 10:05:03

                        没权没工资的业委会有什么好争的。有人愿意为小区服务就行了,管他谁当选。除非有些人用心不良

                          发表于 2021/10/13 23:26:25

                          还是先去查查你们的维修基金被动用了多少。如果没有业主签名被提取,直接报警吧

                            发表于 2021/10/14 09:14:23

                            支持支持!!虽然前面废话有点多,重点:37w的项目,业主们都不知道的,还是个鸡肋。 商业垃圾往住宅小区倒.! 社区自行设立垃圾处理站,改变原有用途。严重影响居住环境,侵害业主权利
                              TA共获得: 回复:1
                              钱隆@wechat
                              钱隆@wechat 2021/10/15 09:19:13 举报 0 回复
                              没有废话,桩桩件件都是事实
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                              • :困:
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                              • :潜水:
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                              • :伤心:
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                              • :晚安:
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                              • :疑问:
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                              发表于 2021/10/19 12:22:56

                              很多社区干部已经变味了,把自己当领导而不是在基层为人民服务的工作者.结合身边所见所闻,干涉组建业委会是常态了

                                发表于 2021/10/12 11:32:02

                                支持一下

                                  发表于 2021/10/12 11:54:00

                                  东岸名邸

                                    发表于 2021/10/12 13:26:45

                                    反对主观主义 整顿学风 反对宗派主义 整顿党风 反对党八股整顿文风

                                      发表于 2021/10/12 13:29:14

                                        发表于 2021/10/12 13:30:36

                                        我们毎年按时交的。

                                          发表于 2021/10/12 13:41:36

                                          有些规定不合法,矛盾归矛盾,权利义务归权利义务。 支持 支持

                                            发表于 2021/10/12 16:28:15

                                            楼主到底有啥述求? 表达太混乱,最好列一个提纲,这样围观群众吃瓜后也能有个吐子的地方。
                                              TA共获得: 回复:1
                                              钱隆@wechat
                                              钱隆@wechat 2021/10/12 20:44:10 举报 0 回复
                                              看完主贴文字及图片内容就知道诉求了
                                              • :+1:
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                                              • :拜拜:
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                                              • :伤心:
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                                              发表于 2021/10/12 18:09:32

                                                发表于 2021/10/12 21:10:26

                                                在这里讲法治,只能呵呵
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  homer365
                                                  homer365 2021/10/14 11:36:12 举报 0 回复
                                                  不讲法,讲什么
                                                  • :+1:
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                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
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                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
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                                                  发表于 2021/10/12 21:50:34

                                                  能不能简单明了一点,论坛又不是法庭

                                                    发表于 2021/10/12 23:04:33

                                                    交物业费是每个小区业主应尽的义务,物业或者业委会不作为不是你不交物业费的理由,况且是非两张嘴也不是你说了算。既不想尽义务又要得权利哪有这样的好事?另外我看你这个微信头像就知道你妥妥的造反派
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      我亦不是菊花
                                                      我亦不是菊花 2021/10/13 10:35:41 举报 0 回复
                                                      革命小将!!!!
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
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                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
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                                                      发表于 2021/10/13 09:24:21

                                                      一块蛋糕而已

                                                        发表于 2021/10/13 09:33:17

                                                        有利益纠葛就会很烦

                                                          发表于 2021/10/13 09:34:26

                                                          物业费是要交,但没有合理的服务,交的理由呢
                                                            TA共获得: 回复:2
                                                            我亦不是菊花
                                                            我亦不是菊花 2021/10/13 10:33:20 举报 0 回复
                                                            物业有很多服务业主是看不到,工程维护,维护整个小区的运行, 特别是现在高层了,小区每天要正常运行,水电设施,各种管网, 垃圾清运, 卫生打扫,秩序维护。
                                                            就算再差的物业,这些基本的服务还是开展的,成本还是在的, 基本的服务你也是享受了的。 你如果要不交,你给出他们没有服务到位的证据和他们协商减免,协商不成,就起诉。
                                                            同样物业收不到,也起诉,法律解决。

                                                            一个说我服务了,一个说没有服务,是没有结果的。
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
                                                            • :em105:
                                                            • :em106:
                                                            • :em107:
                                                            • :em108:
                                                            • :em109:
                                                            • :em110:
                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
                                                            • :em116:
                                                            • :em117:
                                                            • :em118:
                                                            • :em121:
                                                            • :em122:
                                                            • :em123:
                                                            • :em126:
                                                            • :em128:
                                                            • :em129:
                                                            • :em130:
                                                            • :em132:
                                                            • :em133:
                                                            • :em134:
                                                            • :em135:
                                                            • :em136:
                                                            • :em139:
                                                            • :em140:
                                                            • :em142:
                                                            宁波晨妈
                                                            宁波晨妈 2021/10/13 10:49:51 举报 0 回复
                                                            都是恶性循环
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
                                                            • :em105:
                                                            • :em106:
                                                            • :em107:
                                                            • :em108:
                                                            • :em109:
                                                            • :em110:
                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
                                                            • :em116:
                                                            • :em117:
                                                            • :em118:
                                                            • :em121:
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                                                            发表于 2021/10/13 11:03:43

                                                            你觉得小区物业不好,业委会不好,积极行动起来,参与业委会,实干比嘴战更有利于小区美好的明天,拒交物业费会使小区恶性循环,最终受伤的是小区业主
                                                              12 到第

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