九曲三期的违法违规群租房乱象遍地横生续——原因剖析 [复制]

发表于 2021/09/28 22:08:34

最后编辑时间： 2021/10/19 11:30:23

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造成九曲三期的违法违规群租房乱象遍地横生的根本原因总结概括如下：1.源头未管控住：群租房内部装修及结构的主要管理与监督部门机构为鄞州区住建局，辅助管理与监督为宏建物业。无论是群租、单租还是自住，在房屋装修之前，由原业主(一房东)需主动向宏建物业去备案登记，这些被登记装修的房屋信息，一开始就可以经由物业部门传递给住建部门，再由住建局起草文件盖章并下发《关于群租房内部装修注意事项及违法违规改建的罚款通知书》，倘若有这一“尚方宝剑”在，不要说罚款规定数额在10-20万之间，即便罚款在5-10万之间，“它们”也不敢造次，简单说不会冒这个沉重代价去违法违规改建。对于我们自住业主来讲，我们实在是百思不得其解，为何你们一开始不去抓住源头任其滋生，就单单下发一个通知书起警示作用，住建局都不会去执行，有这么为难么？是心理胆怯还是出自何原因，这又不是在澳门赌场出老千要被人砍断双手，你们住建局是国家下属事业单位，举的是正义的旗帜，面对邪恶与非法势力，有何惧哉可言？为老百姓谋合法利益是你们的基本职责，不然你们存在的意义和价值何在?身为党员的你们，已经严重失职，即便你们可以勉强成为住建局工作人员，但也过不了中共党员这一道关，试问胆小怕事、惧怕邪恶与非法势力是一个正义感的合格党员所为？一旦等群租房装修定型，虽说违法改建也能责令其整改，但是其难度与精力会更大,哪个房东会甘心将自己已投入的金钱付诸东流。2.作为辅助管理与监督的宏建物业在日常管控上面，未做到位(彻底地说，连老百姓全民打分的平均分及格分60分肯定未到)：虽说物业在群租房违法违规改建上面，没有执法权。但是你们任其由群租房这一毒瘤违法改建任其滋生而不去向上面部门反映，有着不可推卸的责任。业主才是房屋的真正主人，也是小区的主体，物业是为小区业主服务的机构，而不是小区的主人。你们为了自保，以折中两不得罪的态度去处理事情，对你们来讲，是做到“尽善尽美”，但你们看到群租房违法违规改建而置于不管，根本没向上面反映，就是你们工作的失责，所有业主能以此为由，将其取缔。招标进来的物业是能够将整个小区管理得得体完美，而不是管理得乱象横生，不然招标你们进来九曲三期有何价值可言？ 3.大多数业主的维权意识淡薄：以同个单元楼的业主来讲,只要是有违法违规的改建群租房在，不论是楼上楼下住户、还是对面住户，必定会直接或者间接影响着该单元楼内的所有住户。理由很简单，群租房的危害主要是以“水”、“堵”、“爆”、“火”、“废”、“扰”等这些字来概括形容，楼上主要怕火(致命+损物)，楼下怕水，怕管道堵塞爆裂等(损物)，对面的邻居则离不开楼道垃圾废物堆满、吵杂的困扰。