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1234 到第

时代抛弃你的时候,连句再见都没有  [复制]

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发表于 2021/09/24 19:37:07

楼主

分享到: qq sina

浙里办个人房源26号开挂,颤抖吧,中介们!
我只想问一句:
租客和买家还会通过中介吗?
时代抛弃你的时候,连一句再见都没有……

[恭喜,此贴已于2021-09-26 09:07:45 在80年代 被 财迷@qq 推荐,推荐理由:原创内容]

来自: 掌上东论

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发表于 2021/09/25 10:33:31

热门

有个中介很倒霉,最近几个月房子卖不掉,没钱付自己的房贷了,他买的房子还是恒大的,又停工了!他老婆是教培行业,最近刚失业,最悲苦的是响应国家号召,刚刚怀了二胎,你说他要有多强的信念,明天会更好!

    TA共获得: 回复:4
    茄菲邻居家的
    茄菲邻居家的 2021/09/25 21:15:58 举报 0 回复
    被时代的车轮碾得粉碎!
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    mjy9910
    mjy9910 2021/09/26 08:41:06 举报 0 回复
    最倒霉的人,虽然知道是个段子也蛮喜庆的
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    艾茵凡环保
    艾茵凡环保 2021/09/26 09:05:38 举报 0 回复
    现在连光都没了,还信念
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    河白烂摊888@qq
    河白烂摊888@qq 2021/09/27 16:55:15 举报 0 回复
    出来混的总要还的
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    发表于 2021/09/25 05:43:48

    热门

    中介收费太结棍了,卖一套房的佣金赶上阿拉一年工资了。
      TA共获得: 回复:12
      wswflying
      wswflying 2021/09/25 08:17:40 举报 5 回复
      这个是的,一套房按房价收费,呵呵。像他们这种工作,应该按房子种类,按套收费,一套几千块还差不多。全是一些低学历、低素质、搞脑子的货色在做
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      黑嘿潶
      黑嘿潶 2021/09/25 09:22:24 举报 2 回复
      房价这么高,中介功不可没
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      人在旅途洒泪时
      人在旅途洒泪时 2021/09/25 10:56:32 举报 0 回复
      嗯,主要的矛盾点就是收费太高。
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      醉爱麦斯威尔@qq
      醉爱麦斯威尔@qq 2021/09/25 11:20:21 举报 2 回复
      不是说了嘛 三年不开张 开张吃三年
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      shengziyi
      shengziyi
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      wswflying 2021/09/25 11:48:43 举报 0 回复
      你多搞学历,多搞素质,废物
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      千寻2
      千寻2
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      人在旅途洒泪时 2021/09/25 16:00:05 举报 0 回复
      郑爽在上海1.5亿的豪宅,中介费400万!
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      lyh2001
      lyh2001 2021/09/25 18:28:45 举报 0 回复
      人家一年收入抵你十年了,你服不服?
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      俊雅清源
      俊雅清源 2021/09/26 08:21:57 举报 4 回复
      真正有毒的是他们一个劲的传播情绪,让所有人都觉得买到即赚到,不买房就是亏钱,只要不断买下去就能不断赚钱。
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      dswen
      dswen
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      俊雅清源 2021/09/26 13:14:34 举报 0 回复
      难道现实不是这样?政府会为中介的炒作背书!
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      wswflying
      wswflying
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      shengziyi 2021/09/26 14:45:23 举报 0 回复
      怎么搞你老婆了?还是杀你爹了?死中介。
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      红色戒指
      红色戒指
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      lyh2001 2021/09/27 16:13:34 举报 0 回复
      我妹买了套房子算下来中介费5万+,年初北仑房子抢一样的根本没讨价还价余地,后来好说歹说4.5万 像我这样的工资10年都不够
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      江河房维维
      江河房维维 2021/09/28 15:42:24 举报 0 回复
      购房定金难退,购房权益难得到保障该如何处理?通常情况交了购房定金都很难退的回来,有些人只能默默的吃了哑巴亏。然而真的购房定金就退不回来了吗?“购房权益维护社”从专业的角度有最有效快速的进行购房权益维护。
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      发表于 2021/09/25 08:30:20

      热门

      房价这么高,中介功不可没
        TA共获得: 回复:1
        m11111111
        m11111111 2021/09/25 09:29:49 举报 3 回复
        好了,现在把自己也玩死了,杀鸡取卵
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        发表于 2021/09/25 10:28:34

        时代抛弃教培行业的从业者的时候,没有说再见;
        时代抛弃游戏行业的从业者的时候,没有说再见;
        时代抛弃中介行业的从业者的时候,没有说再见......
        抛弃你的时候,会和你说再见?!
          TA共获得: 回复:2
          耳朵长
          耳朵长 2021/09/26 08:18:33 举报 0 回复
          人要学会适应社会。中介从弱到强,又要从强到弱,可能是时代的选择。人是不能够逆时代潮流的。
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          lee7939
          lee7939 2021/09/27 16:14:04 举报 1 回复
          就连要限电的时候,也不会和你打一声招呼。
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          发表于 2021/09/25 11:24:45

          中介费还能知道,二头瞒赚差价,这个更无耻
            TA共获得: 回复:1
            johnnysun
            johnnysun 2021/09/30 09:52:25 举报 0 回复
            为了抢房源,鼓动房东抬价,中介这个行业名声早臭了
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            发表于 2021/09/25 06:04:13

            无产阶级队伍越来越壮大了。教培下岗人员,房产中介人员,太给力了!

              TA共获得: 回复:1
              孙思邈之德
              孙思邈之德 2021/09/26 11:13:51 举报 0 回复
              不会的幼儿园收费,养老院收费,菜场小区等等保安都要人哦
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              来自: 掌上东论

              发表于 2021/09/25 07:45:27

              吃了卖家吃买家的中介好日子到头了。

                发表于 2021/09/25 09:24:38

                中介本来就不该存在

                  发表于 2021/09/25 10:46:24

                  应该规范像外国那种房产经纪人就比较合理,我们这边太乱了,光收钱不担责,入行门槛太低,而且连上岗证都不用

                    发表于 2021/09/25 10:46:46

                    从人民群众的发言中再次验证了,中介这个职业真的已经被他们干成了一个社会毒瘤啊。。
                      TA共获得: 回复:1
                      小酌怡情@wechat
                      小酌怡情@wechat 2021/09/26 15:28:08 举报 1 回复
                      有时看到中介真好笑,大热天还给你挂了根领带,感觉自己像一个写字楼里高级“白领”
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                      发表于 2021/09/25 14:10:30

                      一个个都待业,生那么多出来,是去打仗的吗?
                        TA共获得: 回复:2
                        耳朵长
                        耳朵长 2021/09/26 08:19:27 举报 0 回复
                        对了,湾湾还在闹呢。
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                        tommy_lxx
                        tommy_lxx 2021/09/26 08:47:40 举报 0 回复
                        迟早的,现在生下来的,到时正好赶上
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                        发表于 2021/09/25 15:53:52

                        中介费确实偏高,应该整顿。但还没到中介要消失的时候,如果抛开中介,互不认识两方信任是个问题、产调、税费、评估价、按揭、首付款计算都是问题
                          TA共获得: 回复:5
                          jqka
                          jqka 2021/09/25 18:44:23 举报 0 回复
                          这个放心吧,房地产交易中心设一专门的窗口,信任贷款一次性解决。另外你想避点税也不要多想了。
                          • :+1:
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                          一叶秋醒
                          一叶秋醒
                          回复
                          jqka 2021/09/26 08:44:43 举报 0 回复
                          加班加点,风雨无阻24小时随叫随到?看你脸色?点头哈腰?没有星期天?早上8点等着你还是彼星戴月在小区门口等你几个小时?搞笑的时候要想想说的对不对
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                          dswen
                          dswen 2021/09/26 13:20:04 举报 0 回复
                          通过中介这些问题照样存在,要自己解决,再增加一个被中介坑的担忧
                          • :+1:
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                          johnnysun
                          johnnysun
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                          一叶秋醒 2021/09/30 09:54:23 举报 0 回复
                          免费服务吗?一套房省几万块,我不会自己勤快点呀
                          • :+1:
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                          • :激动:
                          • :惊吓:
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                          • :em142:
                          专业找洼地
                          专业找洼地
                          回复
                          jqka 2021/10/01 10:39:26 举报 0 回复
                          如果专设窗口确实可以解决1信任问题,但是2避税问题无法解决,3数十次的带看问题,一边上班一边带看对大多数人不现实,vr设备还未普及
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          发表于 2021/09/25 07:40:44

                          什么时候卖二手车也上网啊?

                            TA共获得: 回复:1
                            大红星
                            大红星 2021/09/25 18:32:57 举报 0 回复
                            二手车网上平台多的是
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
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                            • :大汗:
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                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
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                            • :早安:
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                            来自: 掌上东论

                            发表于 2021/09/25 08:26:54

                            当然也保护了中介的合法利益,拿到属于自己的合法收益,到一定金额缴纳必要的个税。

                              发表于 2021/09/25 08:45:17

                              估计送外卖的又会多一批了。
                                TA共获得: 回复:1
                                www520sss@qq
                                www520sss@qq 2021/09/26 08:14:35 举报 1 回复
                                中介不都是开着豪车忽悠人么,他们能忍受差评么
                                • :+1:
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                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                发表于 2021/09/25 08:45:51

                                按交易金额收费本来就是乱弄三千

                                  发表于 2021/09/25 09:00:57

                                  一个时代的落幕

                                    发表于 2021/09/25 10:45:13

                                    坐看瞎搞

                                      发表于 2021/09/25 11:20:33

                                      经历过买卖二手房全过程就知道了,宁波这边买家先跟房东碰面谈价格,然后支付定金签订合同,合同网签备案,然后买家支付首付款,房东去不动产交易中心过户给买家,然后买家拿着新的不动产证去银行做抵押贷款,贷款通过剩下的房款打入房东账户。其中巨大的风险就是房东的房子过户给买家,如果买家信用不良或者贷款收紧无法通过,那么房东的房子已经是别人的了,而且限售2年无法过户回来。。。
                                        TA共获得: 回复:17
                                        jeon
                                        jeon 2021/09/25 11:29:29 举报 0 回复
                                        这个中介能解决?
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
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                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
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                                        • :可怜:
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                                        • :哭:
                                        • :困:
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                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
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                                        宁波晨妈
                                        宁波晨妈 2021/09/25 11:38:05 举报 0 回复
                                        是的,过程就是这样子的
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
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                                        • :拜拜:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
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                                        温暖的夜灯
                                        温暖的夜灯 2021/09/25 11:44:31 举报 0 回复
                                        政府既然这么干了,那么后期肯定会拉银行进来一起玩这个局,一条龙服务,买家信用问题等纳入流程,解决。。。
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
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                                        • :不要啊:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
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                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
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                                        人在江东
                                        人在江东 2021/09/25 13:37:39 举报 0 回复
                                        难道通过中介,中介就能陪你房子?
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
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                                        温暖的夜灯 2021/09/25 13:48:35 举报 0 回复
                                        你相信银行贷款要排队半年甚至一年以上,期间没有任何排队号码顺序公示,全凭银行工作人员说的算,房东等待中是何等煎熬
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
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                                        胡锻
                                        胡锻 2021/09/25 14:26:10 举报 1 回复
                                        这是一个大漏洞,应该是卖家把房产证交给同意放贷的银行,而不是先过户再去审批。
                                        • :+1:
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                                        hdragon
                                        hdragon 2021/09/25 17:08:47 举报 0 回复
                                        中介赚的也是辛苦费,每一个房源都要现场拍照、网上核验、不定期联系房东了解是否出售、带你去办证、抵押贷款等。1.6%费率也是物价局审核认定的,真不知道为什么这么多人对中介这么恨之入骨,我很想知道这里有几个人当过中介的当?宁波几家大型正规中介你们不去找,贪图便宜找那些路边小中介,上了当就把所有中介一棍子打死,不可笑吗?

                                        说房价上涨是中介给推上去的?这个观点更可笑了?所有的资本都是吸血的,开发商、官商勾结是源头,中介和快递小哥一样都是跑腿的,也都是社会底层。一个外卖朝食品里吐了口水就骂整个外卖小哥,一个河南人偷了井盖就骂整个河南省,这些都是幼稚无知的键盘侠思维。
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                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
                                        • :献花:
                                        • :疑问:
                                        • :晕:
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                                        蛋哥0725@wechat
                                        蛋哥0725@wechat 2021/09/26 07:41:21 举报 0 回复
                                        不懂装懂😂
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
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                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
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                                        • :围观:
                                        • :献花:
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                                        • :晕:
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                                        • :em140:
                                        • :em142:
                                        一叶秋醒
                                        一叶秋醒
                                        回复
                                        hdragon 2021/09/26 08:47:25 举报 0 回复
                                        同意啊,这些人都是想着掏出去了这么多,没想过人家付出了多少,真金白银都是拼出来的啊
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
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                                        • :大汗:
                                        • :大哭:
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                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
                                        • :发火:
                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
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                                        • :晚安:
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                                        dswen
                                        dswen
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                                        jeon 2021/09/26 13:24:56 举报 0 回复
                                        解决不了,但他这个中介还算尽职,不是只收钱不办事的
                                        • :+1:
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                                        二手淘房网@wechat
                                        二手淘房网@wechat 2021/09/26 15:21:48 举报 0 回复
                                        那我问一下,你在购买任何一个商品时那一个不存在风险的,但问题是你是否做到了责任与义务的明确性,与违约后的惩罚力度,你说的(如果买家信用不良或者贷款收紧无法通过)问题,这么简单的问题你也在怕那真是没什么说了,我想说的是

                                        首先二手房买卖合同中对乙方有这样一个明确提示,如乙方原因银行办不了贷款的话,在房产交易过户成功乙方得到权证之日起几天或几十天内一次性付清所有余款,如乙方在约定时限内无力支付就作违约处理,

                                        违约成本在总房价的30%,你需想一下什么人敢冒这风险,我买过很多以前拆迁的房票,也买过农村待拆的房子,他们每个都想反悔,但是你给他反悔的机会没有,如果有这不是他的错是你自己的错,

                                        任何人只要约束明确代价够高,谁会与真金白银过不去的,有的违约本来就是中间存在了漏洞,或中介故意所为,
                                        • :+1:
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                                        胡锻 2021/09/27 08:03:35 举报 0 回复
                                        问题是贷款人是买家,只有买家名字的不动产证才能审批贷款
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
                                        • :拜拜:
                                        • :鄙视:
                                        • :不要啊:
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                                        • :大哭:
                                        • :大笑:
                                        • :呆呆:
                                        • :得瑟:
                                        • :顶:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
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                                        二手淘房网@wechat 2021/09/27 08:05:58 举报 0 回复
                                        问题是现在开始房子个人在网上卖,私人签订合同,很多条款不一定都有,当事人也不清楚
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                                        二手淘房网@wechat
                                        二手淘房网@wechat
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                                        lkasd 2021/09/27 09:23:35 举报 0 回复
                                        你干吗一定要这么认为,房子的信息自行在网上挂,如有买家一定要双方私下签订合同,找一个懂点办理相关手续的人难道没有。

                                        不管你是不是这个行业的,反正我是这个行业的,如果在买卖过程中不管你是否通过中介或自行成交,二方当事人也必须要懂得一点交易方面的相关知识与规则,否则很有可能会出现这样那样的矛盾的。

                                        你说的很多条款当事人不清楚,如果真是这样那这个事真的办不了,连最起码的逻辑都不明白怎么步入社会,自己要什么都不清楚让人家卖什么给你。买卖房屋的首要前提是把你想要的都说出来,说出了自己的需求就可以对事就是,在满足双方需求的前提下才能做成交易。

                                        有中介说通过中介可以买到性价比更高的房子,这个(性价比)是不是他帮助买家在压卖家价格后的性价比,还是在故意糊弄买家他买的这个房子本来就没有一点价格优势说成高性价能让买家心安理得一点。

                                        其实买卖二手房根本没有可比性,所有的房子都是独一无二的,这个性价比从何说起,买房最重要的是需求与心态,没有最高更没有最底。

                                        关于有人说买卖房屋的风险说有的确很多,说没有一点都没有。

                                        这中间关乎到的是当事人的心态,特别是房屋买卖,他中间有太多内情需要去证实考证,就比如与你接触的人是否是权属当事人、或产权的持有人与使用人的关系,或房屋权属人的债务往来,或房屋权属人的承诺程度是否合规,最重要的一点是白纸黑字的违约许诺与应对方案,违约方的处罚力度,就一点可以说明一切重罚之下见真诚,漏洞一出现原形。

                                        再有一个买家想买到最便宜最合心意的房子这世上应该没有,对卖家也同理绝不可能卖到最高价的,做人要做到息事宁人做事也一样。


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                                        二手淘房网@wechat
                                        二手淘房网@wechat
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                                        lkasd 2021/09/27 09:47:49 举报 0 回复
                                        这社会有一个绝对可行的办法就是约束,做任何事都存在风险,大家不是都做吗,最简单的一点是,那一家企业是先支付员工工资的,大家不是都照样先工作后领钱的吗,你卖掉一套100万房子,虽然你才收了50万的首付款,因后续买家的原因或贷不款或什么原因,这就要看当初约定的违约力度了,如果违约成本是总价的30%那个人愿意冒房屋归还的风险,如果违约条款模糊成本过底那就是你自己在给自己找麻烦也无可奈何,
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                                        johnnysun
                                        johnnysun
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                                        二手淘房网@wechat 2021/09/30 10:00:15 举报 0 回复
                                        买方已经付了定金和首付了,买卖合同里有明确规定不能按揭的违约成本的。中介赚的的确是辛苦钱,但陪人看看房,办办过户手续一套房子就收几万,真有事又负不起责任,而且有时为了抢房源鼓动房东抬价,真的是无法接受他们的存在
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                                        二手淘房网@wechat
                                        二手淘房网@wechat
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                                        johnnysun 2021/09/30 14:26:03 举报 0 回复
                                        房价就是被中介这样抬高的,为了能赢得买卖双方的欢心,故意操弄虚假信息来吸引眼球,用一套房源多种报价来迷惑顾客,一些顾客一联系就推辞说已出售或以涨价,让买家感觉房价涨价的恐惧感
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                                        • :顶:
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                                        • :激动:
                                        • :惊吓:
                                        • :纠结:
                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
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                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
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                                        发表于 2021/09/25 12:28:04

                                        一定要规范运行.否则如同空话!

                                          发表于 2021/09/25 12:59:03

                                          看房一次陪同要收费的,按套数戓者路远近算,成交也要算佣金,但不能几十万的给。行业搞坏了

                                            来自: 掌上东论

                                            发表于 2021/09/24 19:43:10

                                            到时候去看看

                                              来自: 掌上东论

                                              发表于 2021/09/24 19:49:24

                                              看来有多少人失去工作啊?

                                                发表于 2021/09/24 20:02:21

                                                再见,跟你说一声