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房子会降价?  [复制]

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发表于 2021/09/18 10:16:20

楼主

分享到: qq sina

最近二手房不好卖,很多人以为房子肯定会跌的,打骨折。1现在人工费用节节攀高,成本这么高了,怎么降的了呢?2.最近水泥钢筋建材还是飞速上涨,这个成本也是快速提高的、3.土地成本也是越来越高,土地开发一块就少一块,资源越来越少,面粉都涨价了,面包还会便宜吗?4.没房子上不了学,现在宁波有上百万外地人其中肯定会有些人会上车 5.小年轻结婚肯定是要有婚房的,刚需这么多。6.你没看全国很多地方都出了限跌令了,不准房价跌的。7.宁波有钱人多,疫情导致又没有什么好的投资项目,不买房拿钱等着贬值吗?8.宁波房价比杭州上海便宜太多了,很多上海杭州人都来买了。
所以大家快来买房,别错过了这个很大的黄金坑。

[恭喜,此贴已于2021-09-18 11:40:38 在北仑 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/09/18 17:30:14

热门

无论材料人工怎么涨,建设成本有地下室的高楼最多2500一平方。一般2000够了。
    TA共获得: 回复:7
    lkasd
    lkasd 2021/09/19 09:07:01 举报 1 回复
    哪有这么贵,建造成本100元/平方,不能再多了,都是自然界存在的材料堆积起来罢了
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    二手淘房网@wechat
    二手淘房网@wechat 2021/09/20 09:42:03 举报 0 回复
    楼主那你赶紧买啊,保证能涨价的话为什么要告诉给他人呢,你多买几套不就得了。

    你自己合计一下;当年日本人侵略我国时,那些汉奸为什么要让日本人去杀中国人,因为那些汉奸一没有头脑,二没本事,更没有杀人的勇气,所以这些人就在日本人那边妖言惑众,挑拨离间,这些人只能被他人所利用,为了生存什么事什么话都敢做敢说,那怕违心违德也在所不惜。

    狗的为狗标准很明确主人与生人,他绝不可能做违心之事,而人是一个比狗聪明的动物,狗都能想到并做到的事,有的人怎么就不行呢
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    二手淘房网@wechat 2021/09/22 19:17:07 举报 0 回复
    你语文老师要气死,我是看空房价的。最后加了恒大的坑。前面是借以前唱高的人的理由
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    二手淘房网@wechat
    二手淘房网@wechat
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    81192 2021/09/23 06:44:52 举报 0 回复
    对不起;的确是我没看清
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    流水寻梦
    流水寻梦
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    二手淘房网@wechat 2021/09/23 08:56:32 举报 0 回复
    我一开始和你感觉一样,后来才知道楼主的真正意思。
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    我是岛主
    我是岛主 2021/09/23 09:50:56 举报 0 回复
    最贵的是地皮,不科学啊
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    冰激凌1
    冰激凌1 2021/09/25 19:04:00 举报 0 回复
    千万别买房,大家都不买,房价就会一直跌,最后国家接盘。每个家庭分一套,就和刚解放的时候一样
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    发表于 2021/09/18 16:29:50

    新房可能不降价,但是二手房会有一些降价的。投资成本低的一些二手房降价套现还是很正常的。打骨折是不可能,但是打7折8折还是可能的
      TA共获得: 回复:4
      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2021/09/20 09:53:58 举报 0 回复
      楼主可能是房托,或者是个炒房客,否则不会在这个时候说这话的,房价晴雨表看二手房都不清楚,他既不能炒房,也不是个好的房托。
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      噼里啪啦123
      噼里啪啦123 2021/09/22 13:28:59 举报 0 回复
      买二手房主要是首付要求高了,而且不好贷款,而且现在限购圈又扩大了,能买的地方其实可以去参加首套房摇号的,除非马上要买房落户的,否则真心二手房现在鸡肋了。
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      磊作@wechat
      磊作@wechat
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      噼里啪啦123 2021/09/22 13:58:26 举报 0 回复
      都是看卖的价格的,我自己的房子就剩下我现在住的,其他都卖掉了,反正我因为需要买的时候和现在比都是便宜,等我现在住的这个大一些平方的房子卖了,外面疫情好一些,就提前退休,到处旅游了。老家村里留着房子养老,其他钱都放银行,每年的收入比我们夫妻2人的工资多多了。
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      喵杏仁爱吃鱼
      喵杏仁爱吃鱼
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      磊作@wechat 2021/09/27 17:14:53 举报 0 回复
      nb真正的赢家
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      发表于 2021/09/18 10:59:11

      跌不好说,但是5年后房价和现在差不多的概率感觉挺大。
        TA共获得: 回复:1
        普晶电机@qq
        普晶电机@qq 2021/09/23 16:17:57 举报 0 回复
        与我观点差不多
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        发表于 2021/09/18 11:39:19

        已经在下降通道之中了

          发表于 2021/09/18 16:24:38

          宁肯炸掉或烂尾也不会降价的
            TA共获得: 回复:6
            珊瑚虫@qq
            珊瑚虫@qq 2021/09/18 19:32:08 举报 3 回复
            照目前形式基本打7-8折。。。
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            钓鱼岛上的鱼
            钓鱼岛上的鱼 2021/09/19 09:48:45 举报 0 回复
            看看恒大的房子,半价在抛
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            密码2
            密码2
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            珊瑚虫@qq 2021/09/19 09:52:07 举报 1 回复
            恒大已经启动实物兑付。恒大的理财可以用房子、商铺、车位冲抵,折价7.2折,如果折价低于政府指导价的,按政府指导价。
            不强制,实物冲抵和分期兑付,还有就是打官司,三选一,打官司稳赢,但拿不到钱。
            7折应该是接下来的市场价。
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            密码2 2021/09/19 11:28:31 举报 0 回复
            恒大这招高。把锅甩给了投资人,你不想要房,还现金要是缓不过来,好比小黄车押金排队都100年以后了。投资人如果投了100万,房子7.2折120万,投资者还要再拿 出20万。相当于债务去了,房子库存也去了,还回流了一小部份现金流。一来一去相差太多了。投资者害怕一毛拿 不到,肯定会有一部份人拿房子,也许还真渡过这么难关了。
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            kere
            kere 2021/09/19 13:03:50 举报 1 回复
            看事物要多方面来看 新房确实跌不了也不敢跌 但二手房就不一定了 新房可以对房产公司下限跌令 但二手房你怎么下 人家急需用钱难道不能降价卖?
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            夏庆
            夏庆
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            密码2 2021/09/20 08:30:58 举报 0 回复

            这也挺好。

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            发表于 2021/09/18 11:01:37

            跌不太可能,想要再怎么上涨也不太可能,维稳吧
              TA共获得: 回复:2
              81192
              81192 2021/09/18 12:51:06 举报 1 回复
              如果没有政策变化,今年过年的时候估计打个8.5-9折是没有问题的。挂牌价也许是不会变少,但是真实成交价肯定是可以打折的
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              片叶不粘身
              片叶不粘身 2021/09/19 22:51:04 举报 0 回复
              房价要么涨,要么跌,不存在长时间的不涨不跌,除非跌倒谷底了
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              发表于 2021/09/18 11:53:44

              一本正经的胡说八道。。。

                TA共获得: 回复:1
                ph002
                ph002 2021/09/18 21:48:48 举报 1 回复
                是的 ,稍微懂点经济常识的话 不会这么可笑的!如果房价真的那么好控制 ,日本人真的太笨了 !李嘉诚太蠢了 ,逃啥呀!
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                来自: 掌上东论

                发表于 2021/09/18 15:45:25

                不用猜了,现在二手房已经到处在降价了,新房也各种分销+优惠了,到年底再看看吧

                  发表于 2021/09/18 18:01:18

                  请问有管部门会让跌吗?难道不知道是谁在维持房价?

                    TA共获得: 回复:1
                    81192
                    81192 2021/09/18 19:12:54 举报 0 回复
                    所以让你们多买房子呀.
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                    发表于 2021/09/19 11:12:12

                    每年都有说房子降价,说了十几年,我信你个鬼
                      TA共获得: 回复:1
                      山水追风青年
                      山水追风青年 2021/09/22 09:08:34 举报 0 回复
                      房子只会越来越贵的
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                      发表于 2021/09/19 11:12:59

                      打对折也买不起

                        发表于 2021/09/18 13:11:39

                        不降价那就卖不出去 正常 既然想挂高价 那就做好几年持有的打算呗
                          TA共获得: 回复:3
                          ph002
                          ph002 2021/09/18 21:50:38 举报 1 回复
                          恒大的困境就如此 ,可银行的钱要还 ,供应商的钱要给!咋办 ?政府不让降价 ,那政府帮忙掏钱帮我 !
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                          ph002 2021/09/19 09:35:27 举报 0 回复
                          买涨不买跌这个道理都不懂,越降价越没有人买。特别是期房,房子都没有建打5折,你看有人敢买吗?搞不好就烂尾了
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                          鸭梨米少@qq
                          鸭梨米少@qq
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                          ph002 2021/09/24 14:41:37 举报 0 回复
                          恒大绑架了锅架
                          • :+1:
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                          发表于 2021/09/18 16:23:16

                          宁波不是出来很多公租房了吗?

                            发表于 2021/09/18 17:05:06

                            不涨就是跌

                              发表于 2021/09/18 17:30:57

                              这有点悬的
                                TA共获得: 回复:3
                                81192
                                81192 2021/09/18 19:13:27 举报 0 回复
                                不是有点悬,明年很多要7.8折
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :潜水:
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                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                张开翅膀守护你
                                张开翅膀守护你
                                回复
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                                那可是个好消息哦
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                                喵杏仁爱吃鱼
                                喵杏仁爱吃鱼
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                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
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                                • :纠结:
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                                • :潜水:
                                • :亲亲:
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                                • :围观:
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                                • :疑问:
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                                发表于 2021/09/18 18:39:23

                                  发表于 2021/09/18 21:20:12

                                  啥叫宁波现在有上百万外地人呀?早就上百万了,现在差不多应该有300万的外地人了

                                    发表于 2021/09/18 21:40:53

                                    以我多年的经历总结分析了一下,都是一个阶段一个阶段,有眼光的人笑着,没眼光的人想想算了,所以错觉到下一代,其实心态好就行。
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                                      81192
                                      81192 2021/09/19 09:37:27 举报 0 回复
                                      是的。认识炒房的去年基本清空了。如果没有政策改变。5年内都不会有太多变化,也许挂牌价格不会降多少。但是想变现就要降价。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
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                                      • :偷乐:
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                                      发表于 2021/09/19 00:02:24

                                      不会

                                        发表于 2021/09/19 05:25:35

                                        有价无市

                                          发表于 2021/09/19 08:12:08

                                          下一轮涨价,预计要过几年

                                            发表于 2021/09/19 08:16:54

                                            管它跌还是涨,生活还得继续

                                              发表于 2021/09/19 08:26:27

                                              这是派来专门黑某大的吗?

                                                TA共获得: 回复:3
                                                81192
                                                81192 2021/09/19 09:38:52 举报 0 回复
                                                没有黑恒大,只是借恒大的名说一下,连恒大都玩不下去了,房地产还能玩的下去,大到不能倒的人都倒下了,这个市场短时间内就废了。还炒房就是傻
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
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                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
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                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
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                                                • :em142:
                                                xiaoxiaoxiaoc@qq
                                                xiaoxiaoxiaoc@qq 2021/09/22 14:53:55 举报 0 回复
                                                恒大全国各地拍地,资金缺口太大了,玩不下去也是正常的
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
                                                • :疑问:
                                                • :晕:
                                                • :赞:
                                                • :早安:
                                                • :em102:
                                                • :em103:
                                                • :em104:
                                                • :em105:
                                                • :em106:
                                                • :em107:
                                                • :em108:
                                                • :em109:
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                                                • :em111:
                                                • :em112:
                                                • :em113:
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                                                81192
                                                81192
                                                回复
                                                xiaoxiaoxiaoc@qq 2021/09/22 19:22:52 举报 0 回复
                                                不拍地就找不到借钱的借口,所以不断拍不断借。他还不断的套现,先还外国人的钱。外国人的钱是不是他自己玩的把戏都不好说。做局,外国一个基金公司借钱给他,钱过一下通过利息就合法的把钱洗到国外去了。搞不好境外的公司还是他自己设立的。
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
                                                • :大哭:
                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
                                                • :得瑟:
                                                • :顶:
                                                • :发火:
                                                • :激动:
                                                • :惊吓:
                                                • :纠结:
                                                • :可怜:
                                                • :抠鼻:
                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
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                                                • :晕:
                                                • :赞:
                                                • :早安:
                                                • :em102:
                                                • :em103:
                                                • :em104:
                                                • :em105:
                                                • :em106:
                                                • :em107:
                                                • :em108:
                                                • :em109:
                                                • :em110:
                                                • :em111:
                                                • :em112:
                                                • :em113:
                                                • :em116:
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                                                • :em122:
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                                                • :em142:
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                                                发表于 2021/09/19 08:44:37

                                                跌个10-20%到底了
                                                  TA共获得: 回复:4
                                                  81192
                                                  81192 2021/09/19 09:41:24 举报 0 回复
                                                  好位置10-20%,偏的位置那就是30-40%了。再加上资金的成本,一年4-5%,5年不就是相当于打对折了。
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
                                                  • :可怜:
                                                  • :抠鼻:
                                                  • :哭:
                                                  • :困:
                                                  • :泪奔:
                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
                                                  • :疑问:
                                                  • :晕:
                                                  • :赞:
                                                  • :早安:
                                                  • :em102:
                                                  • :em103:
                                                  • :em104:
                                                  • :em105:
                                                  • :em106:
                                                  • :em107:
                                                  • :em108:
                                                  • :em109:
                                                  • :em110:
                                                  • :em111:
                                                  • :em112:
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                                                  • :em140:
                                                  • :em142:
                                                  搞个id好麻烦
                                                  搞个id好麻烦
                                                  回复
                                                  81192 2021/09/19 18:02:20 举报 0 回复
                                                  3成首付,跌的狠了就不要了
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
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                                                  • :抠鼻:
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                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
                                                  • :疑问:
                                                  • :晕:
                                                  • :赞:
                                                  • :早安:
                                                  • :em102:
                                                  • :em103:
                                                  • :em104:
                                                  • :em105:
                                                  • :em106:
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                                                  搞个id好麻烦 2021/09/19 18:31:06 举报 0 回复
                                                  所以二手房很多要按指导价贷款,降低银行的风险,让你没办法放弃
                                                  • :+1:
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                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
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                                                  leesun@wechat
                                                  leesun@wechat
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                                                  发表于 2021/09/19 08:45:42

                                                  反正对我来讲买房很难,现在都是观望情绪
                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    81192
                                                    81192 2021/09/19 09:46:28 举报 0 回复
                                                    买涨不买跌,这个就是大多数人的心态,不过不急着买的可以再等等看。只要政策不改变,没有大规模的资金进入这个行业,这个价格就很难上来。去年最高一个月10000套二手房。8月份是2790套左右。如果等降到一个月1000套的成交量的时候,基本就见底了。
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2021/09/19 09:43:06

                                                    最后编辑时间: 2021/09/19 09:51:33

                                                    面粉都涨价了,面包还会便宜吗?其实这是个伪命题你既然已经把面粉做成面包了那如果没人买过了保质期只能扔垃圾桶 所以不管你面粉涨上天,你一旦做成面包,如果卖不掉就只能打折卖或扔垃圾桶 所以现在欧文啊绿资啊晚上8点以后就打折要么买一送一了 这是有目共睹的 当然房子也也是一样 唯一的区别就是房子可能保质期又长一点不用像面包这么急 但是现在限购限售政策非常紧 能买的人不多了 这样成交量就没了 肯定有人急需资金想尽快成交 那就只能降价处理了

                                                      TA共获得: 回复:3
                                                      81192
                                                      81192 2021/09/19 09:47:22 举报 0 回复
                                                      我是看空房价,说的都是以前中介唱多的话
                                                      • :+1:
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                                                      • :em140:
                                                      • :em142:
                                                      nbcocowang
                                                      nbcocowang 2021/09/19 23:02:48 举报 0 回复
                                                      对于已经建成的房子,价格和成本没有关系,因为这个成本已经是沉没成本了,决定价格的是供需。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
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                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
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                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
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                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
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                                                      • :晚安:
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                                                      • :em142:
                                                      二手淘房网@wechat
                                                      二手淘房网@wechat 2021/09/20 10:25:57 举报 1 回复
                                                      哈哈;房屋的保质期比面包会更短,确切的说房屋根本没有保质期,也不容许你有存储的条件,储存成本在7-10%的基础上谁都负担不起,去花率就是生存率,现在是关口,开发商今年大多还能免强度过,真正的好戏从明年才开始,有买房需求的最好等到2023年中期,这次调控目标应该在2017年的价格区间,看谁有这个心态与耐心了。
                                                      • :+1:
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                                                      发表于 2021/09/19 09:44:31

                                                      奇怪,全宁波都在跌,难道你家的房子没在跌吗?
                                                        TA共获得: 回复:1
                                                        钓鱼岛上的鱼
                                                        钓鱼岛上的鱼 2021/09/19 09:45:53 举报 0 回复
                                                        网上查了一下,反正我宁波市中心的房子在跌
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙视:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :顶:
                                                        • :发火:
                                                        • :激动:
                                                        • :惊吓:
                                                        • :纠结:
                                                        • :可怜:
                                                        • :抠鼻:
                                                        • :哭:
                                                        • :困:
                                                        • :泪奔:
                                                        • :潜水:
                                                        • :亲亲:
                                                        • :伤心:
                                                        • :偷乐:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :围观:
                                                        • :献花:
                                                        • :疑问:
                                                        • :晕:
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                                                        发表于 2021/09/19 09:51:18

                                                        不降价,卖不出去,想等死吗?
                                                          TA共获得: 回复:4
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